7 istabas, kas jāņem vērā, atjaunojot māju

A ar svaigu krāsas laizīšanu un dažām jaunām mēbelēm ne vienmēr ir pietiekami, lai pārveidotu dzīvojamās telpas. Dažreiz jums ir jādomā plašāk, drosmīgāk un dziļāk.

Telpas pievienošana, veicot atjaunošanu, ne tikai piešķir jūsu mājai finansiālu vērtību; tas piešķir reālu vērtību tam, kā jūs pieredzat savas mājas. Hopps partnerība, Londonā bāzēta speciālistu ballīšu sienu mērītāju grupa, nosaka septiņas labākās istabas jūsu mājās, lai apsvērtu to izgudrošanu.

1. Bēniņu konversijas

A bēniņu pārveidošana iespējams, ir ātrākais un vienkāršākais veids, kā savai mājai pievienot papildu istabu, bet pārsteidzoši, a tirgotāju aptauja atklāja, ka bēniņu pārveidošana ir viena no problemātiskākajām konstrukcijām uzņemties. Tomēr šķiet, ka tas nav mazinājis viņu popularitāti, īpaši tādās blīvās pilsētās kā Londona, kur vietas ir visblīvāk.

Plānošanas atļauja parasti nav nepieciešama (noteiktās robežās), kas var atvieglot procesu - bet rindu vai savrupmājā, jums jāievēro Partiju mūra likums un jāinformē blakus esošais kaimiņš par darbiem, kas jāveic ar oficiāls paziņojums.

Bērni gandrīz vispār mīl bēniņu guļamistabu (vecākajam tiek piešķirtas pirmās gultas!), Bet bēniņu pārveidošana var kalpot jebkurai funkciju, kādu vēlaties, vai tā būtu produktīva biroja vide, iedvesmojoša studijas telpa vai visaptveroša izklaide istaba.

2. Paplašinājumi: jaunu telpu izveide

Jauna istaba var ieelpot jūsu mājās jaunu dzīvību. Tas nav vienkārši veids, kā atvieglot pārpildītu māju: jauna istaba ir tukšs audekls un var izpildīt visas nepieciešamās prasības - darbnīca, viesu nams, guļamistaba, ēdamistaba, jūs to nosaucat.

Paplašinājumi ir kļuvuši par populārāko īpašuma audzēšanas veidu. Tas ir daudz mazāk ierobežojošs nekā mansarda vai pagraba pārveidošana, taču joprojām ir ierobežojumi attiecībā uz plānošanas atļauju atkarībā no jums piederošā īpašuma veida. Papildu grīdas platības pievienošana dod jums vairāk brīvības un kontroles, bet var arī palielināt par 10 procentiem jūsu mājas vērtība.

Šķiet, ka viena stāva pagarinājuma izmaksas sastāda aptuveni 1000 sterliņu mārciņu par kvadrātmetru, taču jūs varat tos samazināt diezgan daudz, ja esat gatavs veltīt laiku DIY un izmantot izglābtos materiālus. Samaziniet riskus, budžetā iekļaujot nelielu buferi, un pārliecinieties, ka esat uz pareizā ceļa ar kaimiņiem - it īpaši, ja veidojat robežas vai partijas sienu.

3. Palīgtelpas

Parasti tas ir nedaudz vairāk par iztukšotu vietu veļas žāvētājam un saldētavai krūtīs, a saimniecības telpa ar faktiskajiem komunālajiem pakalpojumiem parasti ir lielāka jēga nekā vietējo preču precēm.

Lielas izlietnes, veļas mazgājamās mašīnas vai trauku mazgājamās mašīnas novietošana kanalizācijas un kanalizācijas caurulēs var pārvērst parocīgu telpu telpā, bez kuras nevarētu dzīvot. Tas arī atbrīvo jūsu virtuvi no dažiem pienākumiem, padarot to par relaksējošāku vietu, lai rosinātu savas sajūtas, atbrīvojot vairāk darboties spējīgas vietas.

4. Virtuves remonts

Mājas sirdi nekad nevajadzētu atstāt novārtā. Virtuves pārveidošana ir labs tik daudzu iemeslu dēļ-jaunas, īpaši efektīvas ierīces, svaigs izskats un gudra virtuves glabātuve ir pārsteidzošs jūsu mājas uzplaukums.

Virtuves ir laimīgas vietas; viņi ir pilni ar ēdienu, dzērienu, mūziku un smiekliem. Visgrūtāk strādājošā istaba jūsu mājās ir pelnījusi vislabāko, un dažreiz tikai mazākās izmaiņas var mainīt visu.

Katram savā virtuvē ir kaut kas tāds, kas viņu kaitina. Tā varētu būt neliela virtuves izlietne, darba virsmas vai trauku mazgājamās mašīnas trūkums. Varbūt jūs vienkārši ienīst flīzēšanu. Lai kāds būtu jūsu galvenais satraukums, izņemiet to no vienādojuma - viss, kas atvieglo jūsu virtuves vadīšanu, atvieglo jūsu dzīvi.

5. Atvērta plānojuma telpas

Dzīvošana pēc atvērtā plāna nav tikai mākslīga zen iedoma, kas sola lietas, ko tā nevar izpildīt. Tas ir liels darījums - tas var palielināt jūsu mājas vērtību līdz 6%. Virtuves, kas ieplūst ēdamistabas un dzīvojamās telpās, visas istabas ir apvienotas vienotā, viendabīgā svētnīcā. Neierobežota dzīvošana.

Tomēr atvērtā plāna dzīvošana ne vienmēr ir iespējama. Šīs nesošās sienas nav tikai tur, lai jūs iebāztu; viņi uztur jūsu māju. Un, ja jūs dzīvojat daļēji savrupmājā vai terasē, jūsu kaimiņu mājas ir atkarīgas arī no jūsu mājām.

Ir daži gudri (un skaisti) risinājumi, piemēram, milzīgi iekštelpu logi, iekšējās bīdāmās durvis, arkas un vienkārši iekšējie balsti-veidi, kā pievienot vieglu brīvdabas sajūtu, neapdraudot konstrukciju integritāti.

Jebkurā gadījumā mērniekam ir jānovērtē situācija, pirms kaut kas tiek notriekts, un paziņojumam par partijas sienu ir jāapmeklē jūsu kaimiņi, ja atrodaties blakus esošā īpašumā.

6. Pagrabs rakt

Kad esat uzbūvējis un izgājis tik daudz, cik atļauj jūsu īpašums, kur vēl atliek doties? Laiks domāt citā līmenī. Ambiciozi māju īpašnieki šaurās pilsētās aizved savas mājas dziļāk pazemē, liekot telpām zem kājām strādāt viņu labā.

Pagraba rakšana tomēr nav nekāds varoņdarbs. Tā ir sarežģīta, dārga un ļoti laikietilpīga darbība, kas var liegt lielas jūsu mājas daļas darbībai uz ilgāku laiku. Šāda centiena laupījums ir tā vērts, un pazemes peldbaseini, sporta zāles un citas greznas ērtības kļūst par galveno papildinājumu līdzās papildu dzīves telpai.

Pagraba celtniecība ir ārkārtīgi atšķirīga no kopējās paplašināšanas vai bēniņu pārveidošanas, taču tā joprojām ietilpst partiju mūra likuma darbības jomu, jo var tikt nodarīts kaitējums koplietošanas struktūrām - un tas patiesībā ir nedaudz pielipis punkts.

Ir daudz šausmu stāstu par sabrukumiem un alām, kas ietekmē blakus esošos kaimiņus un, kas ir būtiski, nav apdrošināti. Tas ir licis pārbiedētajiem kaimiņiem ieviest drošības depozītu saskaņā ar Partiju mūra likumu, lai tos segtu, ja kaut kas noiet greizi.

Pašlaik Partiju sienas likums ir vairāk nekā 20 gadus vecs un nav aprīkots pagraba rakšanas jaunā viļņa sarežģītībai. Gaidāms jauns Pazemes attīstības likumprojekts, kas varētu apturēt ekspluatējošo drošību depozīta prasības, taču nav skaidrs, vai tas kalpos jaunattīstības īpašumu īpašniekiem uz viņu rēķina kaimiņiem.

Var droši teikt, ka ir daudz ko pārdomāt, pirms izlemjat būvēt lejup, pat ja tas ir drīzāk à la režīms.

7. Saimniecības ēkas

Nē, nevis piebūve tradicionālā izpratnē (ja vien jūs, protams, to nedomājat); atsevišķa, pilnīgi neatkarīga jauna ēka nav nekas neparasts. Visizplatītākais pielietojums parasti ir “cilvēka ala” - termins, kas acīmredzot joprojām ir dzīvs un vesels.

Ne visām saimniecības ēkām jābūt jaunām vai ekstravagantām. Siltumnīca vai šķūnis iespējams, neattaisno remonta darbus, bet garāžu? Tagad jūs esat uz kaut ko.

A garāžas pārveidošana var pārvērst taukainu lupatu un veco krāsu skārdu atpūtas vietu krāšņā dzīves telpā. Iedomājieties: tas viss jau ir, tukša čaula, kas gaida jaunu elpu. Kamēr jūs neizvēršat struktūru, plānošanas atļauja parasti nav nepieciešama, tāpēc garāžas pārveidošana ir salīdzinoši ātrs un lēts veids, kā gūt panākumus renovācijā.

---

Kas ir partijas sienas likums?

Partijas siena utt. 1996. gada likums ir parlamenta akts. Saskaņā ar likumu ikvienam, kas vēlas veikt darbu savā īpašumā, oficiāli jāpaziņo kaimiņu īpašniekiem īpašumu pirms darba sākuma, un dodiet viņiem iespēju piedāvātos darbus izskatīt partijas sienā mērnieks. Likums nodrošina pamatu trīs dažādu veidu celtniecības darbu veikšanai:

1. Darbs pie esošas kopīgas (vai ballīšu) sienas konstrukcijas
2. Jaunu būvju celtniecība pāri divu vai vairāku īpašumu robežai
3. Rakšana netālu no blakus esošajiem īpašumiem.

Kaimiņiem tiek paziņots ar paziņojumu par partijas sienu.

Kas ir paziņojums par partijas sienu?

Vienkārši sakot, tā ir vēstule, kas dota kaimiņiem, lai informētu viņus, ka plānojat veikt darbu savā īpašumā. Tiklīdz viņi saņem šo juridisko paziņojumu, viņiem ir iespēja piekrist darbiem vai arī viņus pārstāv partijas sienu mērnieks. Abas puses var vienoties par vienu mērnieku, bet var brīvi iecelt pa vienam - tādā gadījumā abas strādās kopā, lai panāktu vienošanos. Partijas sienu mērnieks var palīdzēt sastādīt paziņojumu un ieteikt, kā rīkoties, kad to saņemat.

Iegūstiet iedvesmu, idejas un padomus, lai kur jūs atrastos! Seko mums Facebook: Skaista māja Lielbritānijā | Pinterest: Skaista māja Lielbritānijā | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.