Lēti veidi, kā pārveidot savu māju par mazāk nekā 5000 sterliņu mārciņām

Izmaksas vienmēr ir lielākais šķērslis mājokļa pārveidošanai, tāpēc ļoti svarīgi ir pavadīt laiku, lai pārbaudītu savas finanses, lai dokumentētu, kā un kur tiks tērēta jūsu nauda. Bet ko tad, ja jūs varētu ietaupīt naudu un tomēr iegūt lieliskus rezultātus?

Maikls Holmss, īpašuma eksperts Nacionālā mājas celtniecības un atjaunošanas izstāde (2018. gada 22. – 25. Marts, NEC, Birmingema), dalās savos noslēpumos par to, kā pārveidot savu māju par mazāk nekā 5000 sterliņu mārciņām.

1. Kosmētiskā pārvērtība

Īpašums, kas ir nolietots, pilns atkritumi un juceklis, ar novecojušu apdari un nolietotu virtuvi un vannas istabu var pārveidot par mazāk nekā £ 5000. Gudra kosmētikas pārveides shēma var pievienot īpašuma vērtību 5-10 procentiem un dažos gadījumos vairāk.

Sāciet, noņemot visus vecos paklājus, aizkarus un pēc iespējas vairāk atkritumu un atkritumu. Noņemiet visas novecojušās vai bojātās mēbeles. Remontējiet sienas, lai tās būtu gatavas krāsošanai, noņemot vecās tapetes un slīpējot un pildot, lai iegūtu vienmērīgu apdari. Ja sienas ir ļoti sliktā stāvoklī, tās var atjaunot ar apmetuma kārtu par aptuveni 2000 sterliņu mārciņām tipiskai trīs guļamistabu mājai, radot sienas kā jaunas. Tad jūs varat

pārkrāsot sienas jaukā gaišā neitrālā nokrāsā, piemēram, gandrīz baltā krāsā, un to pašu uz griestiem. Tas atspoguļos gaismu un padarīs īpašumu plašāku. Pārkrāsojiet koka izstrādājumus, piemēram, grīdlīstes, arhitektūras un durvis, papildu neitrālā krāsā.

Vai nu smiltis, un pēc tam nokrāsojiet vai krāsojiet oriģinālos grīdas dēļus, ja tie ir labā stāvoklī, vai ieklājiet koka lamināta grīdas segumu (tikai no 3–4 mārciņām/m2). Atjauniniet apgaismes piederumus un toņus, lai iegūtu lētus jaunus. Ja vannas istabas komplekts ir novecojis, nomainiet to ar vienkāršu jaunu baltu komplektu (tikai no £ 300-400). Ja jums ir budžets, apsveriet arī virtuves atjaunināšanu.

Nevienam no šiem darbiem nevajadzētu piešķirt prioritāti salīdzinājumā ar pamata remontu, piemēram mitra risināšanavai veicot konstrukciju remontu.

---

2. Atjauniniet virtuvi

Atdod savu veco virtuves iekārtām jauns izskats to var viegli sasniegt, visu neizjaucot, un par daļu no pilnīgi jaunas virtuves izmaksām.

Ja jums patīk izkārtojums un uzglabāšanas vieta, saglabājiet savus liemeņus un vienkārši nomainiet durvis, rokturus, darba virsmas, izlietni, krānus un šļakatas, lai iegūtu jaunu izskatu. No standarta 3500 sterliņu mārciņu virtuves (ieskaitot rokturus, bet ne sadzīves tehniku ​​un darba virsmas) aptuveni 2200 sterliņu mārciņu no liemeņiem. Durvju nomaiņa, sākot no aptuveni £ 20-50 par durvīm, ietaupīs vienības un darbaspēka izmaksas, kā arī daudz traucējumu. Uzņēmumiem patīk Ikea arī standarta liemeņus, kuriem var uzstādīt un nomainīt dažādu veidu durvis, mainoties garastāvoklim vai kad jums ir nauda par dārgākām durvīm.

Ja vēlaties mainīt virtuves izkārtojumu, varat vienu reizi atkārtoti izmantot esošos karkasus un pievienot jaunus citur, un pēc tam uzstādīt atbilstošas ​​durvis un darba virsmas vai izvēlēties divus papildinošus stilus.

---

3.Pievienota privāta dušas telpa

Privātās vannas istabas izmantošana guļamistabā daudziem ir obligāta-tā uzlabo privātumu un atrisina “rīta rindu vannas istabas scenārijā” lielākās mājsaimniecībās. Ja izkārtojums ir rūpīgi pārdomāts, privātajai dušas telpai nav jābūt ļoti lielai - telpai kā 0,9 m x 2,7 m ir piemērots tualetei, izlietnei un 900 mm kvadrātveida dušas paliktnim, un viss, kas ir lielāks par šo, ir bonuss. Mitras telpas dizains - vietā, kur grīda veido dušas paliktni, ar grīdas notekcauruli var ietilpt vēl mazāk vietas - tikai 0,9 m x 2,4 m

Telpu var atrast sadalot lielas guļamistabas vienu galu, izmantojot koka vai metāla karkasa sienu. Alternatīvi, blakus esošās guļamistabas daļu var sadalīt, izmantojot radzes sienu, un starpsienā izveidot jaunu durvju ailu.

Vecs vēdināšanas skapis vai uzglabāšanas vieta var būt pietiekami liela, lai izveidotu nelielu dušas telpu. Daļu no pirmā stāva nosēšanās zonas lielākā īpašumā varētu sadalīt vai esošu mazāku guļamistabu pārveidot par lielāku dušas telpu un ģērbtuvi.

Vienkāršu dušas telpu var uzbūvēt par 3000–4000 sterliņu mārciņu, ieskaitot radzes/metāla rāmi, izlietni un krānus, slēgtu cisternas tualeti, dušas maisītāju un roku, paplāti, durvis un pamata baltas flīzes.

---

4. Sakopt/pārveidot dārzu

An pievilcīgs, sakopts un labi izstrādāts dārzs var padarīt īpašumu daudz pārdodamāku, un tas savukārt palielinās tā vērtību. Pārliecinieties, ka veicat vismaz pamatus: sakopiet un sakopiet pakaišus un beigtos augus; nezāles; remontēt un barot zālienu; nogriezt aizaugušus kokus un krūmus; izveidot interesantas formas ar gultām un apmalēm; un pievienojiet stādīšanai krāsu un interesi. Dārza darbus var veikt uz DIY pamata.

---

5. Pārveidojiet ārpusi

Ja tavs mājas ārpuse izskatās nogurusi vai bez rakstura jūs varat darīt daudz, lai uzlabotu tās pievilcību un pievienotu vērtību šajā procesā. Notīriet un pārkrāsojiet logus, durvis un garāžas durvis, kā arī visus ārējos galdniecības izstrādājumus, piemēram, fasādes un mīkstās sienas.

Noņemot nogurušas, neatbilstošas ​​funkcijas, piemēram, akmens apšuvumu vai pārāk lielu portiku, var atjaunot īpašuma vērtību, paplašinot tā pievilcību, kā arī atjaunojot perioda īpašības. Labi izvēlēta lieveņa vai veranda nojumes pievienošana esošai mājai atbilstošā stilā var daudz palīdzēt, lai nodrošinātu kontaktpunktu un pievienotu raksturu.

Ja jumts ir pārklāts ar sūnām, to var notīrīt ar augstspiediena mazgātāju, taču noteikti nesabojājiet šīfera flīzes. Izlabojiet visas plaisas vai bojājumus, kas rodas apmetumā, ķieģeļos vai mūra darbos, ieskaitot nepieciešamības gadījumā pārkrāsošanu.

Ja sienas ir nevienmērīgas vai māja ir mainīta, remontēta vai paplašināta, izmantojot dažādus neatbilstošus materiālus, apsveriet iespēju krāsot ar mūra krāsu. Alternatīva būtu stādīt a kāpšanas augs - tas var arī radīt brīnumus, slēpjot neglītu ārpusi.

---

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.