Īpašuma tendence: dzīvoklis mājās

Tie ir ātrāk un lētāk uzbūvējami nekā tradicionālās ķieģeļu mājas un, visbeidzot, mājokļi iestādes atzīst, ka dzīvokļi ar daudzdzīvokļu mājām vai moduļu mājas ir daļa no atbildes uz mūsu mājokļiem krīze. Līdz šim tos galvenokārt atbalstīja ģimenes, kas meklē individuālu māju tas ir unikāls, bet bez pašizveidošanas izaicinājumiem. Un, lai gan šī iespēja paliek, plakanā iepakojums tiek izmantots arī citiem mērķiem tagad, mikrorajonos un esošo māju paplašināšanai. Šajā jaunajā sērijā mēs aplūkojam lielākos moduļu korpusu sasniegumus, sākot ar satriecošiem, individuāliem īpašumiem.

JŪSU BŪTISKAIS PAMĀCĪBA UZ BESPOKE FLAT PACK

Plakanas vai moduļu mājas galvenokārt tiek būvētas rūpnīcā, bieži vien līdz apmestām sienām un armatūrai, piemēram, virtuves un vannas istabas, kas piestiprinātas pie sienām. Pēc tam tie tiek nogādāti vietnē, lai tos varētu savienot kopā. Kā lielākā daļa būvniecība tiek veikts aizsegā rūpnīcā, slikti laika apstākļi nevar aizkavēt darbu, padarot to par efektīvu metodi. Tas bieži vien ir arī lētāks par tradicionālo konstrukciju līdz pat 25 procentiem, un tajā var iekļaut daudzas videi draudzīgas funkcijas.

Apvienotajā Karalistē šo celtniecības stilu galvenokārt ir iecienījuši pašbūvētāji vai individuāli būvētāji-ja tie ir modulāri uzņēmumi uzceļ māju uz atsevišķa zemes gabala atbilstoši īpašnieka specifikācijām - un šeit ir skaitļi mazs. Saskaņā ar advokātu biroja ziņojumu Pensent Mūrnieki, no 200 000 jaunajām mājām, kas katru gadu tiek uzceltas Apvienotajā Karalistē, tikai aptuveni 15 000 ir modulāras. Vēsturiski viņi cieta no saistības ar zemas kvalitātes saliekamajiem materiāliem, kas tika uzcelti Lielbritānijā pēc kara. Bet mūsdienu materiāli un celtniecības metodes, māju elastība un ātrums ražošana nozīmē, ka vairāk cilvēku, hipotēku nodrošinātāji un mājokļu pārvaldes iestādes uzskata tos par dzīvotspējīgiem iespēja.

Līdz šim moduļu mājas ir saistītas ar tādiem Eiropas uzņēmumiem kā Huf Haus vai Scandia Hus, un nav šaubu, ka Vācijas, Skandināvijas un pat Igaunijas uzņēmumi bija priekšgalā. Tagad britu firmas sevi apliecina kā labi izstrādātu, labas kvalitātes moduļu māju piegādātāji.

KAS TĀS IR IZVEIDOTAS?

Plakanās iepakojuma mājas galvenokārt ir izgatavotas no SIP (strukturāli izolētiem paneļiem), kas nodrošina līdzenu, gludu virsmu. Ārēji tos var dekorēt ar ciedra vai lapegles apšuvumu vai cinku, lai iegūtu mūsdienīgu izskatu, tradicionāli krāsoti vai iekrāsoti laikapstākļi un ķieģeļu vai akmens slīdnes, lai papildinātu apkārtni ēkas. Daži uzņēmumi meklē videi draudzīgākus materiālus. Bambusa dzīvojamās mājas būvē moduļu mājas no, kā norāda nosaukums, bambusa!

KAS IR IESPĒJAS?

• Gatavas mājas Pilnībā pabeigtas mājas, kas būvētas atbilstoši jūsu specifikācijām.

• Shell vai Bare Bones vienības, kas satur visus nepieciešamos gabalus - grīdu, griestus, sienas, durvis, logus utt. -, bet jūs visu saliekat kopā. Šī varētu būt laba pakete, ja esat pašbūvēts.

• Pamata uzbūve - uzņēmums nodrošina gabalus un saliek tos kopā, bet jūs atbilstat tādiem pamatiem kā grīdas segums, virtuve un vannas istaba.

VAI VARIET viņus pielāgot?

Teorētiski jūsu māju varētu pielāgot tieši jūsu sapnim, taču, jo vairāk jūs pasūtīsit un būsit grezns, jo tas maksās vairāk. Tā kā šīs mājas ir būvētas rūpnīcās, darba kvalitāte un konsekvence ir standartizēta, un daudzi ražotāji strādā pie modeļu kataloga. Tomēr viņi parasti vēlas radīt individuālus dizainus, izmantojot augstas kvalitātes materiālus, tas ir tas, ko klients dod priekšroku. Ja jums ir jāsamazina izmaksas, iespējams, jums būs jāsadarbojas ar ražotāja standarta izmēriem attiecībā uz telpu izmēriem, griestu augstumu un durvju atverēm. Pirms kaut ko izlemjat, ir vērts runāt ar uzņēmuma iekšējo dizaineru vai arhitektu par to, kas ir iespējams jūsu izvēlētajā modelī.

VAI viņi ir energoefektīvi?

Jā, to ir viegli iekļaut enerģijas taupīšana tādus pasākumus kā izolācija un trīskārši stiklojumi. Daudzi ir sertificēti kā Passivhaus standarts, visaugstākā iespējamā energoefektīvā būve. "Mēs redzam, ka daudzi cilvēki domā par to, kā dzīvot zemas ietekmes apstākļos: attālināties no piecu guļamistabu vadošajām mājām un virzīties uz zemas ietekmes vai pat" niecīgajām mājām "," saka Niks Ņūmens no Studija Miza, Apvienotās Karalistes arhitektūras prakse, kas aizsāka savu celtniecības sistēmu U-Build. "Grīdas laukums ir liels izmaksu un ietekmes uz vidi faktors, tāpēc bieži vien labāk ir izvēlēties mazāku, videi draudzīgāku dizainu nekā plānas naudas izkliedēšana uz lielākas grīdas platības. Galvenais ir labs dizains un rūpīgs apskats telpā, kuru jūs faktiski izmantojat un kurā pavadāt savu laiku. ”

KAS PAR PLĀNOŠANAS ATĻAUJU?

Pirms pērkat zemi, sazinieties ar padomes plānošanas nodaļu, ka, visticamāk, tiks piešķirta atļauja plakanai mājai. Pēc tam, kad esat noslēdzis principiālu vienošanos un esat iegādājies zemi, jūsu modulārajam uzņēmumam vajadzētu sadarboties ar jums, lai saņemtu pilnīgu atļauju. Tā kā tās ir veidotas no moduļiem, šīs mājas var būt arhitektoniski interesantas, un, stāvot savā zemē, tās var izskatīties satriecoši. Plakanos iepakojumus tikpat labi var būvēt uz zemes parastā ielā, un tādā gadījumā tiem, iespējams, būs jāsaskan ar ielas ainavu.

Cik viegli ir iegūt hipotēku?

"Strukturālās garantijas bieži ir atslēga, lai apgūtu finansējumu jaunām ēkām," saka Studio Bark Niks Ņūmens. “Pašbūvēšanas tirgus problēma ir tāda, ka daudzi strukturālās garantijas nodrošinātāji ir veidoti ap„ ķieģeļu ” un bloķēt "tradicionālo būvniecības ceļu, kas veicina enerģijas un oglekļa intensīvus procesus, piemēram betons. Mūsdienu būvniecības metodēm pēc būtības ir grūti atbilst, lai gan pēc diezgan liela darba mums ir bijuši daži panākumi! ”

Pārbaudiet, vai jūsu hipotēku izsniedzējs atpazīst ražotāja izmantoto būvēšanas sistēmu “Standarta konstrukcija” un ka uz jūsu iecerēto māju neattiecas tiesību akti, kas paredzēti karavānām un pārvietojamās mājas. Pārrunājiet arī to, kā nauda tiks aizdota; jūsu būvniecības uzņēmumam, iespējams, būs jāmaksā pakāpeniski, un tāpēc jums būs nepieciešams “pakāpenisks” aizdevums. "Un sazinieties ar saviem apdrošinātājiem vai moduļu mājas uzņēmumu, lai viņi izsniegtu 10 gadu garantiju, jo tā ir prasība visiem hipotekārajiem aizdevējiem jaunām mājām," saka Maikls Holmss. Nacionālā pasūtījuma un pašizveidošanas asociācija (NaCSBA).

Arī šajā sērijā mēs pievērsīsimies paneļu rindu mājām un tam, kā dzīvoklis var palīdzēt jums pievienot telpu jūsu pašreizējai mājai.

LAI IEGŪTU VAIRĀK INFORMĀCIJAS...

• Boklok: Šo moduļu māju kompāniju daļēji izstrādāja Ikea, un tai ir augsts dizains un ilgtspējīgi akreditācijas dati par pieejamākām cenām.

• Celtnieks: Īrijā pieejama liela mēroga moduļu betona celtniecības sistēma.

• Kabera māja: Skotijā bāzēts uzņēmums, kas piedāvā virkni iepriekš izstrādātu māju atbilstoši Passivhaus Low Energy standartam.

• Radošs: Igaunijas programmatūras izstrādātāji ar pieredzi arhitektūrā un plānošanā, kas piedāvā komplektu māju 3D modelēšanu.

• Dens Vuds: Sākotnēji Polijas uzņēmums ar aģentiem Apvienotajā Karalistē, tas piedāvā pabeigtus pakalpojumus, pārvaldot visus interjera aspektus, kā arī uzbūvi.

• HebHomes: Nodrošina stilīgas un vienkāršas mājas no ilgtspējīgiem materiāliem, ieskaitot pasakaino Pitlochry māju galvenajā attēlā. To sauc par augšupvērstu māju, tajā iekļūst pa tiltu.

• Huf Haus: Viens no oriģinālajiem plakano iepakojumu piegādātājiem ar ļoti atpazīstamu dizainu, šim vācu uzņēmumam tagad ir labi izveidota izstāžu zāle Surrey.

• Katus: Šis uz priekšu vērstais Igaunijas bizness piedāvā unikālu mūsdienīgu koka dizainu.

• Studija Miza: Londonas uzņēmums, kas bija pionieris U-Build namam, kura pirmizrāde notika pagājušā gada Grand Designs izstādē.

Patīk šis raksts? Reģistrējieties mūsu biļetenam lai saņemtu vairāk šādu rakstu tieši jūsu iesūtnē.

PIERAKSTĪTIES

---