9 DIY atjauninājumi, kas var palielināt jūsu mājas vērtību par £ 50 000

Vai jūs pavadāt šo papildu laiku iekštelpās, iekārtojot savas mājas? Sākot ar virtuves skapju atjaunināšanu ar krāsas laizīšanu un beidzot ar noguruša izskata nomaiņu vannas istaba iezīmes, tŠeit ir vairāki gudri veidi, kā atjaunināt savu budžetu un palielināt mājas vērtību šajā procesā.

Jauni pētījumi no Mana rīku novietne ir identificējis dažas vienkāršas un pieņemamas izmaiņas, kas var palielināt jūsu mājas vērtību līdz pat 50 000 sterliņu mārciņu. Tā kā lielākā daļa šo zemo izmaksu izmaiņu ir mazākas par 100 sterliņu mārciņām un uzdevumi, kurus varat veikt pats, izrādās, ka tūkstošiem pievienot savu īpašumu nevarētu būt vieglāk.

Vai jūs meklējat pārdod savu māju Šogad vai, ja vēlaties bloķēšanas laikā atjaunināt savu īpašumu, lai tas būtu svaigs un mūsdienīgs, apskatiet šos naudas pelnīšanas trikus zemāk...

1. Gudra tehnoloģija

Viedās mājas ierīces un produkti, kas piedāvā nevainojamu integrāciju, var palīdzēt māju īpašniekiem attālināti kontrolēt mājas sistēmas, modernizēt ikdienas gaitas un vienkāršot mājas uzdevumus. Proti, gudri enerģijas taupīšanas uzlabojumi varētu palīdzēt palielināt jūsu īpašuma vērtību vidēji par 14 procentiem. Dažās Anglijas daļās tas varētu pat palielināties līdz 38 procentiem, saskaņā ar a

valdības izdevums.

Pētījumi atklāja, ka īpašuma energoefektivitātes sertifikāta (EPC) uzlabošana no G līdz E joslai vai no D līdz B joslai pārdošanas apjomu varētu palielināt par vairāk nekā 16 000 sterliņu mārciņu vidējās Lielbritānijas mājas cena. Tiem, kas pārdod māju Ziemeļaustrumos, uzlabota energoefektivitāte varētu pat palielināties par vairāk nekā 25 000 sterliņu mārciņu.

My Tool Shed paskaidro: "Vērtības pieaugums ir saistīts ar to, ka jaunie māju īpašnieki vēlas energoefektīvas mājas, ko apstiprina dažādi mājokļu apsekojumi."

Jauninājumi varētu būt tikpat vienkārši kā energoefektīvas virtuves ierīces, gaismas diodes un ūdens efektīva dušas galva. Apmeklējiet Enerģijas taupīšanas trests, lai iegūtu vairāk informācijas.

• Potenciālā pievienotā vērtība = £ 16 000+

2. Izveidojiet savu dārzu

A iepriekšējais pētījums atklāja, ka mājas medniekiem ir vajadzīgas tikai 10 sekundes, lai izlemtu, vai viņiem patīk īpašums, vai nē-tāpēc jūsu iekštelpu un āra telpu prezentācija patiešām ir svarīga.

Dārzkopības ekspertu veiktie pētījumi, Makgregors, un nekustamā īpašuma aģents Emoov.co.uk, atklāja, ka labi kopts dārzs varētu pievienot jūsu īpašuma vērtībai pat £ 5000. Daži no galvenajiem faktoriem, kas varētu palielināt jūsu mājas vērtību, ir šādi:

• Zāles pļaušana: Pārāk izaugusi zāle var būt kā pagrieziens mājas medniekiem, apskatot jūsu dārzu. Tas ir ātri izdarāms, bet zāliena pļaušana var radīt milzīgas pārmaiņas.

•Krāsaini augi: Spilgta un labi kopta puķu dobe piesaista uzmanību.

• Dzīvžogu un krūmāju apgriešana: "Glabāti, tie var masveidā pastiprināt pievilcību un pašlaik ir vairāk tendēti nekā žogi un sienas," viņi skaidro.

• Nodrošiniet savai terasei tīru: Ātra terases mazgāšana ar elektrību var ievērojami mainīt jūsu āra telpu.

• Izvelciet nezāles:Pirms mājas apskates noņemiet neglītā izskata nezāles. Ja jūs piešķirat savam dārzam pārvērtības, izvēlieties daudz skaistu augi un krūmi.

• Potenciālā pievienotā vērtība = £ 5000

3. Sakopiet savus kokus

Saskaņā ar statistiku, kas publicēta 2018. gada pārveidošanas ietekmes ziņojums no Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas (NAR) aprēķinātās koku kopšanas pakalpojuma izmaksas ir aptuveni 1670 sterliņu mārciņas, no kurām 100 procenti no vērtības tiek atgūti, kad pircēji pārdod savas mājas. Pirms laižat savu māju tirgū, sakārtojiet savus mazos mūžzaļos kokus dārzā: ar pareizajiem instrumentiem tas var būt rentabli, ja to darāt pats, izmantojot dzīvžogu šķēres ar garu rokturi.

• Potenciālā pievienotā vērtība = 1670 sterliņu mārciņas

4. Dārza ieklāšana

Īpaši vasaras mēnešos dārza ieklāšana nodrošina kopēju telpu ikvienam, lai baudītu maltītes svaigā gaisā. Dažas ieklāšanas iespējas ir dārgas, jā, taču tās ir vērts ieguldīt.

Pētījums, ko veica Atrašanās vieta, atrašanās vieta, atrašanās vieta vadītājs Fils Spensers atklāja, ka dārza ieklāšana var pievienot aptuveni divus procentus jūsu mājas vērtībai. Tas nozīmē, ka, ja jūsu mājas vērtība ir 247 355 sterliņu mārciņas, pieprasītajai cenai varat pievienot aptuveni 5000 sterliņu mārciņu.

Ja jūs iepērkaties, jūs varat iegādāties pamata koka ieklāšanas dēļus tikai par £ 15 par kvadrātmetru, kas nozīmē, ka, lai izveidotu sev 20 metru kvadrātveida klāju, tas maksātu tikai aptuveni 300 mārciņas.

• Potenciālā pievienotā vērtība = £5,000

5. Atsvaidziniet savas priekšējās durvis

Mājas mednieki ieraudzīs ārdurvis, tāpēc noteikti ir vērts nodrošināt, ka tās izskatās pēc iespējas labāk. Sākot ar durvju roktura nomaiņu un beidzot ar jaunas krāsas laizīšanu, šīs vienkāršās izmaiņas var radīt milzīgas pārmaiņas.

Mana rīku novietne pat atklāja, kāda krāsa var palīdzēt palielināt jūsu īpašuma vērtību: "Izvēloties priekšējo durvju krāsu, labākais risinājums saskaņā ar Zillow 2019. gada dizaina prognoze, ir melna vai kokogļu pelēka. Mājas ar šo krāsu tika pārdotas par £ 5 241 vairāk, nekā gaidīts. ”

• Potenciālā pievienotā vērtība = 5 241 sterliņu mārciņa

6. Uzlabojiet vannas istabas īpašības

Noguruša izskata nomaiņa vannas istaba funkcijas, piemēram, krāni, dvieļu žāvētāji un jauna dušas galva, var palīdzēt palielināt jūsu īpašuma vērtību par £ 7000. Tos ir diezgan vienkārši nomainīt (un tos var iegādāties no DIY veikali), kas nozīmē, ka jums nav jāšķiras no tūkstošiem, lai pilnībā atjaunotu vannas istabu.

• Potenciālā pievienotā vērtība = 7123,82 sterliņu mārciņas

7. Divu toņu virtuves letes

Ja jums nav iespējas uzstādīt jaunu virtuvi, vēl viens lielisks ātrs ieguvums ir dot jūsu skapjiem krāsu. Divu toņu virtuves ir liela virtuves dizaina tendence, un saskaņā ar pētījumiem, ko veica Zillow, augšējie un apakšējie skapji, kas krāsoti divās krāsās, jūsu īpašuma vērtībai varētu pievienot aptuveni 1 286,61 sterliņu mārciņu.

Alternatīvi, jūs varat arī pilnībā nomainīt skapja durvis. Tie var maksāt no £ 14 līdz krietni virs £ 100, atkarībā no tā, no kurienes tos iegādājaties. Jebkurā gadījumā krāsu pops noteikti piesaistīs pircējus.

• Potenciālā pievienotā vērtība = 1 286,61 sterliņu mārciņa

8. Pareizās sienas krāsas

Vēl viens vienkāršs veids, kā palielināt savu īpašums vērtība ir atsvaidzināt telpas ar krāsu. Faktiski dažas krāsas var pat palielināt jūsu vērtību par £ 4652,41. Saskaņā ar pētījumu, ko veica Zillow, krāsojot vannas istabu gaiši zilā krāsā, jūsu īpašumam var pievienot 2323,29 sterliņu mārciņas, savukārt viesistabā izvēloties gaiši taupe krāsu - 2329,12 sterliņu mārciņas.

• Potenciālā pievienotā vērtība = 4652,41 sterliņu mārciņa

9. Āra krāsa

Tāpat kā gleznošana pa mājām, āra telpas iekrāsošana ar krāsu ir arī labs veids, kā palielināt savas mājas vērtību par 5000 sterliņu mārciņām. Neatkarīgi no tā, vai tie ir žogi, nojumes vai vasarnīcas, piešķirot tiem krāsu pieskārienu, jūsu dārza telpa pircējiem kļūs pievilcīgāka.

Runājot ar Telegrāfs, Fils Spensers sacīja: “Jums ir jāiegūst pircēji pa ārdurvīm, kas nozīmē, ka ārpusei jābūt pēc iespējas saspīlētā un plašā diapazonā (kas varētu pievienot 5000 sterliņu mārciņu). Ja nekas cits, jūsu mājai vismaz vajadzētu izskatīties labāk nekā kaimiņiem. ”

• Potenciālā pievienotā vērtība = £ 5000

Patīk šis raksts? Reģistrējieties mūsu biļetenam lai saņemtu vairāk šādu rakstu tieši jūsu iesūtnē.

PIERAKSTĪTIES

Nepieciešams pozitīvs raksturs vai nevarat nokļūt veikalos? Abonējiet žurnālu House Beautiful jau šodien un saņemiet 6 numurus tikai par £ 15, katru mēnesi piegādā tieši pie jūsu durvīm.

---

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.