Moduļu ēkas: dzīvokļi ar moderniem dzīvokļiem un rindu mājām

Līdz šim rūpnīcā būvētajām mājām galvenokārt ir devuši priekšroku individuāli māju celtnieki pēc pasūtījuma vai paši flat pack sistēma arvien vairāk tiek izmantota visā Apvienotajā Karalistē, lai nodrošinātu arī simtiem modernu dzīvokļu un rindu dzīvokļu mājas.

KAS IR MODULĀRĀ MĀJA?

Vai tas ir pēc pasūtījuma māja vai bloks dzīvokļi, šie īpašumi galvenokārt tiek būvēti rūpnīcā, neietekmējot laika apstākļus, un tiek piegādāti kravas automašīnas aizmugurē uz vietu, kur tie ir sašķelti kopā - līdz ar to termins plakanais iepakojums. Tehniskais nosaukums patiesībā ir mūsdienīga celtniecības metode, un saskaņā ar Lūku Bārnsu no Ideal Modular Homes: “Mūsu vismodernākā rūpnīca nodrošina, ka mēs varam nepārtraukti piegādāt precīzi izstrādātas mājas, sākot no ģimenes mājām līdz daudzstāvu mājām daudzdzīvokļu bloki. Tie ir 97 % rūpnīcā pabeigti, un ar iekšējām funkcijām, piemēram, vannas istabām, virtuvēm, grīdām un apgaismojumu, viss ir uzstādīts pirms mājas ierašanās uz vietas. Rūpnīcā tiek izgatavoti arī tādi ārējie elementi kā apšuvums, logi un durvis, samazinot darbu uz vietas un maksimāli palielinot efektivitāti. Kad mājas ir novietotas un uzstādītas, tās ir gatavas dzīvošanai. ”

KAS TĀS IR IZVEIDOTAS?

Lielākā daļa celtnieku izmanto krustveida laminētu kokmateriālu (CLT) formu, no kuras var izgatavot milzīgus paneļus, kas ir pietiekami lieli un izturīgi, lai veidotu vairāku stāvu augstas ēkas.

KĀPĒC MODULĀRI?

Paneļu masveida celtniecība nav jauna-dizains bija moderns pēckara laikā, un daudzi joprojām stāv. Mūsdienu materiāli un celtniecības metodes, kā arī ražošanas ātrums nozīmē, ka tie ir lētāki un ātrāk uzbūvējami nekā tradicionālās ķieģeļu īpašības. Tā rezultātā vairāk attīstītāju, hipotekāro kredītu izsniedzēju, padomes un mājokļu pārvaldes tās atkal uzskata par dzīvotspējīgu un augstas kvalitātes iespēju. Tiek lēsts, ka būvniecība ārpus teritorijas samazina izmaksas par 25 procentiem salīdzinājumā ar tradicionālajām metodēm, samazina atkritumus līdz 50 procentiem, un gala māja ir tik labi izolēta un hermētiska, ka degvielas rēķini tiek samazināti vismaz par 20 centu.

KUR VIŅUS TIKA CELTU?

Ir desmitiem lielu un mazu uzņēmumu, kas atver rūpnīcas - galvenokārt Midlendā un Anglijas ziemeļos, kur valdība vēlas izveidot izcilības centru. mājas, un tajās miljoniem mārciņu ielej tādas aģentūras kā Homes England, padomes un dzīvokļu asociācijas, lai palīdzētu sasniegt Apvienotās Karalistes vērienīgos 300 000 jaunu māju gadā mērķis.

BET VAI TIE IZSKATAS LABI?

Ar arhitektiem, kas iesaistīti no idejas līdz pabeigšanai, viņiem ir lieliski dizaina akreditācijas dati. Māja pie Urban Splash, kas pieder godalgotajam izstrādātājam Urban Splash sadarbībā ar Japānas lielāko māju celtnieku Sekisui House un Homes England, ir arhitekts Džordžs Klārks - kurš projektēja vienu no savām agrīnajām mājām - akcionāru vidū.

Cik ātri tos var pabeigt?

Dienu laikā. Gajs Akernlijs no Urban Splash, kas piedāvā divu vai trīs stāvu savrupmāju un savrupmāju daudzdzīvokļu māju kvartālus, saka: "Mūsu pilsētas mājas dizains būvniecība ilgst apmēram 15 dienas, sākot no brīža, kad izejvielas nonāk rūpnīcā, līdz dienai, kad tās tiek paceltas uz vienas no mūsu kravas automašīnām un piegādātas uz vietne. Mums ir arī neliela uz vietas esoša komanda, kas aizņem aptuveni sešas nedēļas, lai sagatavotu vietu jaunām mājām. Kopumā šis process ir patiešām efektīvs. ”

VAI Dizains ir elastīgs?

Pat ja tie izskatās vienādi no ārpuses, dizains var būt ļoti atšķirīgs iekšpusē, jo uzņēmumi piedāvā dažādas izkārtojuma iespējas dažādiem dzīvesveidiem un ģimenes situācijām. Piemēram, House by Urban Splash's Town House ir pieejams 72 izkārtojuma variantos. Gajs Akernlijs saka: “Klienti nevēlas identisku kastes - un atsevišķas specifikācijas ir pieejamas rūpnīcas vidē.

“Klienti var pilnībā izvēlēties savas pilsētas mājas sastāvu neatkarīgi no tā, ko viņi vēlas kaimiņi. Tas ietver to, cik daudz vietas viņi vēlas, kā viņi vēlas dzīvot, vai viņi vēlas dzīvot pēc atvērta plāna un vai viņi to vēlas guļamistabas būt augšā vai lejā. Viņi var arī lemt par savu apdari. ' Un, ja pēc dažiem gadiem iemītnieki vēlētos citu telpu konfigurāciju, iekšējās sienas bieži var pārvietot. Daži uzņēmumi pat var pievienot jaunus elementus, piemēram, liftus.

CIK DAUDZ TIE MAKSĀ?

Cenas atšķiras atkarībā no veida, lieluma un atrašanās vietas. Ideālu moduļu māju OURHome cena sākas no 87 000 sterliņu mārciņu, savukārt House by Urban Splash divu guļamistabu savrupmāju dzīvokļi sākas no 320 000 sterliņu mārciņu. Potenciālie pircēji var pieteikties hipotēkai kā parasti, un daži var pretendēt uz valdības palīdzības shēmu.

Modulāriem īpašumiem, kas tiek klasificēti kā netradicionālas būvniecības metodes, ir sava akreditācija, ko sauc par Buildoffsite Property Assurance Scheme (BOPAS)-izstrādājusi The Cita starpā Karaliskais hartu mērnieku institūts, Loida reģistrs EMEA un Hipotekāro kredītu devēju padome (CML), nodrošinot, ka īpašums saglabāsies vismaz 60 gadus gadiem. Dažiem ir arī Nacionālā māju celtniecības padome 10 gadu garantija, ja viņi ir izmantojuši viņu apstiprinātu būvniecības metodi vai 10 gadu garantija.

Kā saka Gajs Akernlijs no Urban Splash: “Daudzi izmantotie materiāli un darījumi ir diezgan tradicionāli; koka rāmji, galdnieki, santehniķi un elektriķi, kas visi ir pierādīti šajā nozarē. Šajās mājās ir arī izturības līmenis, jo tās ir paredzētas pacelšanai un transportēšanai. ”

KUR es varu nopirkt vienu?

Pašlaik visā valstī ir desmitiem uzņēmumu, kas būvē simtiem māju. Dažiem ir minimālais pasūtījums, tāpēc viņi, visticamāk, sadarbosies ar mājokļu biedrībām vai attīstītājiem, kuri pērk vairumā, bet ir arī citi, kas pārdod atsevišķi - tāpēc noteikti pārbaudiet vietņu informāciju. Šeit ir tikai daži:

• Urban Splash māja

Pašlaik tiek būvēts Ņūislingtonā Mančestrā, Port Loop Birmingemā un drīzumā tiks atklāts Northstowe, Cambridgeshire un Wirral Waters, Merseyside. urbansplash.co.uk

• Ideālas moduļu mājas

Tā atrodas Liverpūlē, tai ir rūpnīca un divas izstādes. Katram mājas stilam ir noteikts minimālais pasūtījums. idealmodularhomes.co.uk

• Boklok Housing UK

Moduļu māju uzņēmums, ko izstrādājusi Ikea, būvē Vortingā, Bristolē un Peacehavenā. boklok.co.uk

• Berkeley Modular

Jauns papildinājums Berkeley Group ar jaunu rūpnīcu Northfleet, Kent. berkeleygroup.co.uk

• Juridiskais un vispārīgais modulārais

Viena no Apvienotās Karalistes vadošajām finanšu pakalpojumu grupām ir ieguldījusi miljonus māju celtniecībā un pilsētu atjaunošanā. Tai ir jauna rūpnīca Līdsā. legalandgeneral.com/modular

• Kabatas dzīvošana

Specializējas mājās par pieņemamu cenu. Nesen sadarbojās ar Londonas mēru, lai rūpnīcā būvētu mājas pirmreizējiem pircējiem galvaspilsētā, lai tās tiktu pārdotas vismaz par 20 procentiem lētāk nekā pārdošana tirgū. pocketliving.com

• Abonējiet žurnālu House Beautiful jau šodien un saņemiet 6 numurus tikai par £ 15, katru mēnesi piegādā tieši pie jūsu durvīm.

---

Patīk šis raksts? Reģistrējieties mūsu biļetenam lai saņemtu vairāk šādu rakstu tieši jūsu iesūtnē.

PIERAKSTĪTIES