Kā finansēt savu jauno māju: ISA, hipotēkas, akcijas

Neatkarīgi no tā, vai esat a pirmo reizi pircējs, pārceļoties uz “mūžīgajām mājām”, cenšoties palīdzēt ģimenes locekļiem nokļūt līdz īpašuma kāpnēm vai vēlaties atrast veidus, kā nopelnīt naudu jūsu mājas vērtība, mūsu ceļvedis par pieejamajām shēmām un produktiem palīdzēs ...

PIRMĀ PIRCĒJI

Pirmā kāja nokļūšana pa īpašuma kāpnēm nav vienkārša, taču ir daudz potenciālu veidu, kā atrast palīdzību.

• Mūža ISA

Ja esat 18–39 gadus vecs, varat izņemt mūža ISA (LISA)-krājkontu, kas īpaši palīdzēs ietaupīt pirmajai mājai (kuras izmaksas nedrīkst pārsniegt 450 000 sterliņu mārciņu) vai pensijai.

Katru taksācijas gadu varat iekasēt līdz 4000 sterliņu mārciņu taksācijas gadā līdz 50 gadu vecumam, un valdība to papildinās ar 25 procentu prēmiju. Bet jābrīdina: ja jūs izņemsiet līdzekļus pirms mājas pirkšanas vai aiziešanas pensijā, tad jūs zaudēsit bonusu un no jums tiks iekasēts 25 procentu sods, kas nozīmē, ka varat beigt ar mazāk, nekā sākāt. Skat gov.uk/lifetime-isa vairāk.

• Kopīgas īpašumtiesības

Izmantojot šo shēmu, jūs varat iegādāties jebko no 25 līdz 75 procentiem no īpašuma - un pēc tam samaksāt samazinātu nomas maksu par pārējo. Jums būs nepieciešami vismaz pieci procenti no īpašuma cenas par depozītu un hipotēka daļai, kas jums piederēs.

• Palīdzība iegādāties: Akciju aizdevums

Pirmos piecus gadus bez procentiem palīdzība pirkt: akciju aizdevums ļauj aizņemties 20 procentus no īpašuma cenas (līdz 40 procentiem Londonā) īpašumiem, kuru cena ir līdz 600 000 sterliņu mārciņu. Jums būs nepieciešama hipotēka un piecu procentu depozīts pārējam. Uzziniet vairāk vietnē helptobuy.gov.uk.

• Ģimenes hipotēkas

Ģimenes hipotēkas, piemēram, Barclays Family Springboard vai Halifax Boost, ļauj ģimenes loceklim vai draugam palīdzēt pirmreizējiem pircējiem iemaksāt depozītu. Parasti viņi strādā, ievietojot 10 procentus no mājas pirkuma cenas uz noteiktu termiņu krājkontā kā galvotāju uz noteiktu gadu. Kamēr pircējs nepilda hipotēkas maksājumus, viņi naudu atdod ar procentiem. Ir pieejami dažādi produktu veidi, tāpēc ir vērts veikt izpēti.

PĀRVIETOŠANĀS UZ AUGŠU

Ja ir pienācis laiks pārvietoties, jo jums nepieciešama lielāka vieta vai plānojat pārcelties, varat vai nu paņemt esošo hipotēku kopā ar jums (pazīstams kā pārnešana), ja jūs jau veicat lielu darījumu, vai arī jūs varētu izmantot iespēju remortgage.

Pārnešana nozīmē, ka jums ir jāatmaksā hipotēka un pēc tam jāturpina ar tiem pašiem noteikumiem un nosacījumiem jaunajā īpašums - bet jums tas ir jāpiesakās atkārtoti, un nav garantiju, ko jūsu aizdevējs ļaus jums darīt to. Uz to joprojām attieksies juridiskās nodevas un zīmogs.

Tomēr, ja jūsu darījums gandrīz tuvojas beigām vai jūs pārceļaties uz dārgāku īpašumu, tad ir vērts redzēt neatkarīgu hipotēku brokeri, lai palīdzētu jums izpētīt visas iespējamās iespējas. Jūs varat atrast vienu vietnē objektīvs.co.uk vai garantēts.co.uk.

ĪPAŠUMS BAGĀTS, NAUDAS NABAGI?

Ja esat vecāks par 55 gadiem un esat mājas īpašnieks, pašu kapitāla atbrīvošana no jūsu mājas varētu būt jūsu radars. Cik daudz jūs varat aizņemties, ir atkarīgs no aizdevēja, jūsu īpašuma vērtības un jūsu vecuma.

Populārākais kapitāla izlaišanas veids ir a hipotēka uz mūžu. Tas ļauj māju īpašniekiem aizņemties pret sava īpašuma vērtību, vai nu saņemot vienreizēju maksājumu, vai regulāri izņemot naudu. Nav ikmēneša atmaksas, procenti (parasti ap pieciem procentiem, bet daži ir pat trīs procenti) pieaug un tiek pievienoti aizdevumam. Aizdevums un uzkrātie procenti tiek atmaksāti tikai tad, kad mājas īpašnieks nonāk ilgstošā aprūpē vai mirst, lai gan daudzi aizdevēji ļaus jums veikt ad hoc atmaksu, lai kontrolētu kombinezona lielumu parāds.

Pašu kapitāla izlaišana ir dārgs veids, kā finansēt pensiju vai palīdzēt ģimenei, īpaši, ja jums ir citas piemērotākas iespējas ilgtermiņa finanšu plānošanai, piemēram, darbinieku skaita samazināšana. Pirms sazināties ar jebkuru akciju atbrīvošanas uzņēmumu, konsultējieties ar savu ģimeni, atrodiet neatkarīgu finanšu konsultantu, kas specializējas pensijas plānošanā, vai apmeklējiet Vēlākās dzīves padomnieku biedrība.

Patīk šis raksts? Reģistrējieties mūsu biļetenam lai saņemtu vairāk šādu rakstu tieši jūsu iesūtnē.

PIERAKSTĪTIES

---

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.