Virtuālā tūre: kā izveidot video, kas pārdos jūsu māju

Atrodoties blokāde nenozīmē tavu mājas pārdošana jāapstājas. Daudzas nekustamā īpašuma aģentūras tagad piedāvā virtuālas mājas ekskursijas kā lielisku veidu, kā parādīt savu māju potenciālajiem pircējiem vai pat īrniekiem.

Pateicoties augstas kvalitātes kamerām, kas pieejamas lielākajā daļā mūsdienu viedtālruņu, jūs varat ierakstīt savu mājas video staigāšana vai pat tiešraides videozvanu veikšana nevar būt vieglāka, saka Džeimss Somerss, dzīvojamo māju vadītājs īre plkst Lielbritānijas Sotheby’s International Realty. Šeit viņš dalās savā pieredzē par mājas inscenējumu un profesionāla izskata mājas ekskursijas video filmēšanu, lai palīdzētu attālināti parādīt savas mājas vislabākajā veidā.

1. Noņemiet visu jucekli

Mājas iestudējuma zelta likums: atbrīvojieties no visiem nekārtība tavās mājās. Grīdām un virsmām vajadzētu būt netīrām, un tagad, kad jums ir laiks, jūsu skapjiem jābūt kārtīgi sakārtotiem. Uzglabāšana ir liela prasība, un potenciālie pircēji, iespējams, lūgs redzēt skapjus.

2. Uzlabojiet kvalitāti

Pārbaudiet, vai jūsu tālruņa videoklips ir iestatīts uz augstāko kvalitāti, jo zemas kvalitātes videoklips tikai sarūgtinās skatītāju. Atcerieties: ja kāds gatavojas piedāvāt piedāvājumu, pilnībā balstoties uz jūsu videoklipu, viņam ir jābūt skaidri redzamam saturam.

3. Labs apgaismojums ir būtisks

Pavelciet aizkari tieši atpakaļ no logiem un žalūzijas uz augšu, lai tās maksimāli apgaismotu jūsu istabas. Noteikti uzņemiet video vai sakārtojiet videozvanu dienas, nevis vakara laikā, lai pircēji varētu to redzēt dabiskā gaisma jūsu mājas kļūst, un veids, kā tas nokrīt. Tumšākām telpām vai telpām ieslēdziet gaismu, lai tās padarītu gaišākas.

4. Atstājiet durvis atvērtas

Tas ir lielisks veids, kā gaisma nokļūt šajās drūmākajās mājas vietās, piemēram, koridoros. Turklāt, turot durvis plaši atvērtas, jūs varat viegli manevrēt pa mājām un nav jāuztraucas par to, ka šī čīkstīgā eņģe jūs pārtrauc filmēšanas laikā.

5. Padariet savu gultu pievilcīgu

Tas varētu likties pašsaprotami, bet samitriniet spilvenus un spilvenus un uzmetiet virs gultas gala, lai iegūtu papildu mājīgumu. The guļamistaba ir galvenā istaba, un ir svarīgi, lai tā izskatītos satriecoši.

6. Neignorējiet ārējās zonas

Īsta mājas ekskursija sākas ar skatu no ielas kā "ierobežot apelāciju'cilvēkiem nozīmē daudz. Ja īpašumam ir a dārzs vai balkons, pārliecinieties, ka jūs to parādāt no ārpuses, nevis vienkārši pa logu - tas ir galvenais ieguvums un tas bieži vien ir par piemaksu jebkuram potenciālajam īrniekam vai pircējam, un tas ir jāuzsver video.

7. Kartējiet maršrutu caur savām mājām

Plānojiet savu ceļu pirms filmēšanas, lai videoklips darbotos nevainojami, bez pēkšņām virziena izmaiņām, jo ​​esat kaut ko palaidis garām. Es arī fotografētu ar izslēgtu skaņu, lai skatītājs varētu koncentrēties tikai uz saturu, nevis uz stāstījumu. Ja ir kādas funkcijas, kuras vēlaties izcelt, pietuviniet, lai skatītājs tās skaidri redzētu (sk. 10. punktu).

8. Nekustieties pārāk ātri!

Ir svarīgi kustēties pietiekami lēni, lai skatītājs visu skaidri redzētu. Vispirms veiciet testa braucienu un apskatiet ierakstu, lai redzētu, vai ir vietas, kur pārvietojaties pārāk ātri vai kaut ko neparādāt pietiekami skaidri.

9. Pozicionēšana ir viss

Skenējot telpu, ir svarīgi to darīt vismaz no pāris dažādām pozīcijām telpā. Es vienmēr ieteiktu pirmajam punktam būt, kad ejat pa istabas durvīm, un nākamajam skatam no pretējā stūra skenēšana no sienas līdz sienai un no grīdas līdz griestiem, lai parādītu telpu kopumā.

10. Uzmanība detaļām

Noteikti izceliet un uzsveriet visas šīs unikālās vai burvīgās iezīmes īpašums jo tas varētu būt tas, kas jūsu māju izceļ pret pārējo. Neatkarīgi no tā, vai tas ir satriecošs laikmeta kamīns, elektriskās žalūzijas, apgaismojuma iespējas vai jūsu mājas mediju sistēma, tuviniet un dalieties mīlestībā, jo tās ir lieliskas pārdošanas vietas.

Pieņemot, ka jūsu videoklips veic savu darbu un jūsu potenciālais pircējs patiešām interesējas par jūsu mājām, viņš var pieprasīt tiešraidi videozvanu, lai uzdotu jautājumus par īpašumu un paskatītos vēlreiz, vairāk kontrolējot dzīvokļa virzienu filmēšana. "Tas parasti tiks darīts ar zvanā iekļauto aģentu, lai īpašnieks varētu paļauties uz viņu, lai palīdzētu visos jautājumos," saka Džeimss.

Un, ja vēlaties videoklipu veidot daļās, nevis vienā garā ceļojumā, jūsu aģentam vajadzētu palīdzēt jums tos apkopot vienā filmā.

Patīk šis raksts? Reģistrējieties mūsu biļetenam lai saņemtu vairāk šādu rakstu tieši jūsu iesūtnē.

PIERAKSTĪTIES

---

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.