100 tūkstoši mājokļa pircēju nosprauž brīvdienu termiņu

Saskaņā ar Rightmove datiem aptuveni 100 000 mājokļu pircēju varētu palaist garām nodokļu ietaupījumus, jo vidējais pirkuma pabeigšanas laiks tagad pārsniedz četrus mēnešus.

Pēdējais Pareizi analīze rāda, ka no piedāvājuma pieņemšanas brīža līdz juridiskai pabeigšanai ir nepieciešamas 126 dienas, kas nozīmē, ka pircēji saskarsies ar negaidītu nodokļu rēķinu, jo viņi nokavēs 31.^st Marta pārtraukums. Izņēmums šeit ir pirmreizējie pircēji, kuri joprojām tiks atbrīvoti galvenokārt pēc marta termiņa beigām.

No tiem, kas jau ir vienojušies par pārdošanu, saskaņā ar jaunāko Rightmove skaitli tagad ir 613 000, aptuveni 100 000 zaudēs iespēju ietaupīt zīmogu nodevu, ekspertu projekts.

Turklāt pētījumi, ko veica Kellers Viljamss Lielbritānijā ir konstatējis, ka pašreizējais Pastmarku brīvdienas ir jau ietaupījis mājokļu pircējiem aptuveni 817 miljonus sterliņu mārciņu, ar potenciālu sasniegt 1,5 miljardus sterliņu mārciņu pirms marta termiņa.

Pašreizējā nodokļu atvieglojuma ieguvums ir pilnīgi skaidrs, taču ar milzīgiem tirgus aizkavējumiem un daudziem mājokļu pircējiem, kas baidās viņi palaidīs garām, Rightmove saka, ka pārdevēja elastība, lai veiktu pārrunas, būs atslēga, lai novērstu dažu pārdošanas apjomu kritumu cauri.

Kas ir zīmoga nodeva?Zīmogu nodeva līdz 2021. gada 31. martam visās mājās ir nodoti metāllūžņos zem 500 000 sterliņu mārciņu. Tas attiecas uz visām mājām Anglijā un Ziemeļīrijā. Tādējādi pastmarku nodokļa slieksnis palielinās no 125 000 līdz 500 000 sterliņu mārciņu, ietaupot pircējus aptuveni 4500 sterliņu mārciņu apmērā.

Robs Houghtons, uzņēmuma izpilddirektors tiešām kustīgi, arī brīdina: “Kad mēs virzāmies uz Stamp Duty brīvdienu beigām 31^st Marta pārdevējiem vajadzētu sagatavoties gazundering pieaugumam, kad pircēji samazina piedāvājumu tieši pirms apmaiņas. Liela daļa darījumu būs atkarīgi no paredzētā Stamp Duty ietaupījuma, un, ja tie netiks pabeigti laikā, pircējiem pēkšņi būs jāatrod ievērojama naudas summa - vai jāpārrunā cena. ”

Tomēr zīmoga brīvdienas nav vienīgais iemesls, kāpēc pircēju pieprasījums ir pieaudzis. Proti, pirmā bloķēšana izraisīja vēlmi pēc vairāk vietas, labākas vides un piemērotākām mājām mērķim, un šī prasība sākās pāris mēnešus pirms pastmarku nodevas ieviešanas jūlijā Svētki.

'Mančestras priekšpilsētas, tādas kā Sale un Altrinhama, ir absolūti lidojošas. Cilvēki meklē vairāk ārējās telpas, un tirgus augstākajā galā ir daudz lielāka aktivitāte - t.i. īpašumi tiek pārdoti par 500 000 sterliņu mārciņu un vairāk, salīdzinot ar 12 vai 18 mēnešiem, ”saka Metjū Smits, Pārdošana un izīrēšana Direktors plkst Thornley Groves Mančestrā. “Daudzi cilvēki ir pārauguši savas mājas, un, tā kā arvien vairāk cilvēku strādā mājās un mācās mājās, tas patiešām ir vērsis viņu uzmanību uz to, lai sagatavotu savus īpašumus pārdošanai.

"Daudzi mājokļu pārvietotāji ir finansiāli motivēti, tāpēc brīvdienas, kas saistītas ar valsts nodevu, noteikti ir bijušas saldinātājs, lai rosinātu cilvēkus rīkoties. Ietaupījumi līdz 15 000 sterliņu mārciņām nav šņaukājami, bet es nedomāju, ka pašreizējais augstais aktivitātes līmenis ir saistīts tikai ar nodokļu brīvdienām. Tas vienkārši ir devis cilvēkiem impulsu būt modriem pārcelties uz mājām, kas savukārt ir radījis lielāku pieprasījumu. ”

Par spīti bloķēšana 3.0 Anglijā, mājas pārcelšanās joprojām ir atļauta, nekustamā īpašuma aģenti joprojām darbojas, un māju apskati var veikt (mājas mednieki tiek aicināti sākt ar tiešsaistes apskati un iepriekšējo sarakstu īpašumiem izvēloties, kuras no tām apmeklēt un redzēt klātienē), kamēr ir ievērotas valdības noteiktās COVID-19 drošības vadlīnijas sekoja.

Apmeklējumi Rightmove ir palielinājušies par 33 procentiem, pircēju skaits, kas sazinās ar aģentiem, ir palielinājies par 12 procentiem, un pārdošanas apjoms, par ko panākta vienošanās, janvārī ir palielinājies par 9 procentiem, salīdzinot ar pagājušo gadu.

Patīk šis raksts? Reģistrējieties mūsu biļetenam lai saņemtu vairāk šādu rakstu tieši jūsu iesūtnē.

PIERAKSTĪTIES

Nepieciešams pozitīvs raksturs vai nevarat nokļūt veikalos? Abonējiet žurnālu House Beautiful jau šodien un saņemt katru izdevumu tieši pie jūsu durvīm.

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.