7 dārza iespējas, kas var devalvēt jūsu māju

Tur ir daudz faktori kas var ietekmēt īpašuma vērtību, bet vai jūs zināt dārza īpašības, kas varētu devalvēt jūsu māju un atturēt pircējus?

Sākot ar dārza žogiem un beidzot ar novecojušu dekoru, mūsu āra telpu elementi potenciālajiem pircējiem var būt izslēgšana, un saskaņā ar iepriekšējie pētījumi, mājas mednieki aizņem tikai 10 sekundes, lai izlemtu, vai viņiem patīk īpašums, tāpēc jūsu dārza dizains varētu veikt vai pārtraukt mājas pārdošanu.

Jaunā pētījumā, ko veica Faraway Furniture, viņi to atklāja Japāņu knotweed var pazemināt jūsu īpašuma cenu par 10 procentiem; nekopts zāliens var notriekt vienu vai divus procentus no pārdošanas vērtības; un lielas āra ūdens iespējas var zaudēt £ 2000–8000 no pārdošanas cenas.

Džons Greiems, īpašnieks Dwell Estate un izīrēšanas aģenti un Toms Skārboro, izpilddirektors Kustībā, ir atklājušas dārza iezīmes, kas, visticamāk, devalvēs jūsu māju. Toms saka: “Dārzs ir viena no vēlamākajām mājas iezīmēm, taču ir tik daudz potenciālu problēmu nākotnē īpašniekiem, ka daži no visbiežāk sastopamajiem jautājumiem var izraisīt ievērojamu cenu samazinājumu vai pārdošanas zaudēšanu vispār, " saka Toms.

Apskatiet dažus galvenos secinājumus zemāk:

1. Japāņu knotweed

Pagājušajā gadā an izmeklēšana Apvienotās Karalistes deputātu veiktās pārbaudes atklāja, ka invazīvais augs, japāņu mezgls, ir nepareizi samazinājis Īpašumi ar bankām par šo tēmu ir “pārāk piesardzīgi” - tāpēc nav pārsteigums, ka tas ir kļuvis par sarakstu.

Nezāle, kas var izplatīties ātri un nekontrolējami, ir pazīstama ar to, ka tā attur pircējus no īpašuma iegādes. Faktiski Džons Greiems atklāja, ka pircējs var apstrīdēt īpašuma cenu par 10 procentiem, ja tam iepriekš ir bijusi mezglu audzēšana. Atkarībā no izmēra tā profesionāla noņemšana var izmaksāt no 5000 līdz 20 000 sterliņu mārciņu.

2. Mākslīgā zāle

Mākslīgā zāle varētu būt zemas uzturēšanas iespēja, taču tā var atbaidīt potenciālos pircējus-īpaši tiem, kam ir mazi bērni. Tās aizstāšana ar dabisko zāli var izmaksāt aptuveni 150 mārciņas par kvadrātmetru, tāpēc daudzi pircēji dod priekšroku no tā izvairīties. Džons atklāja, ka pārdevēji varētu lūgt pārdošanas vērtības samazinājumu par pieciem procentiem, ja dārzā ir mākslīgā zāle.

3. Āra ūdens īpašības

Liels ūdens īpašības varētu arī negatīvi ietekmēt jūsu īpašuma vērtību par £ 2000 - £ 8000, uzskata Džons. Lai gan tie ir lieliski piemēroti bišu, tauriņu un putnu piesaistīšanai, daži pircēji uzskata, ka ūdens īpašības ir vairāk jāuztur. Vai tu piekrīti?

4. Netīrs, nekopts dārzs

Neapgūts dārzs Džons konstatēja, ka tas, kam nav piešķirts nekāds TLC, varētu arī par vienu vai diviem procentiem atlaist jūsu prasīto cenu. Ja jūsu āra telpa ir skaisti prezentēta, tas ir lielisks veids, kā piesaistīt pircējus jūsu īpašumam. Patiesībā, saskaņā ar a iepriekšējais pētījums, kopti dārzi var palīdzēt palielināt īpašuma vērtību par 2000 sterliņu mārciņām. Atvēlot laiku dārza kopšanai un sakopšanai, jūs noteikti iegūsit papildu punktus.

5. Sadalīti žogu paneļi un saplaisājušas sienas

Žogi nav lēti, tāpēc lielākā daļa māju mednieku meklē a īpašums ar tādu, kas nav salauzta. Faktiski Toma Skārboro pētījumi atklāja, ka salauzti žogu paneļi vai saplaisājušas sienas var noņemt 1000 mārciņas no jūsu mājas vērtības.

Žogi vai sienas piešķir mājām privātuma sajūtu, pasargājot bērnus un savvaļas dzīvniekus. Bez tiem dārzs nejūtas kā noslēgtības vieta, kādai tai vajadzētu būt. Vai vēlaties pārdot savu māju? Laiks vispirms salabot žogu ...

6. Peldbaseini vai burbuļvannas

Lai gan daudzi vasaras mēnešos dod priekšroku tiem, Toms atklāja, ka pircēji bieži nevēlas iegādāties īpašums ar peldbaseinu, jo to uzturēšana katru gadu var izmaksāt aptuveni 2737 mārciņas. Tas var arī nelikt mieru tiem, kam ir mazi bērni, jo, viņuprāt, tas var būt nedroši mazajiem, kas skraida apkārt.

7. Novecojis dārza dekors

Novecojis dārza dekors ir arī vēl viena iezīme, kas var negatīvi ietekmēt jūsu īpašuma vērtību. Pēc Toma teiktā, novecojuša dārza pārtaisīšana var izmaksāt vidēji 3 950 sterliņu mārciņu, kas, iespējams, varētu tikt noņemta no jūsu galīgās pārdošanas cenas. Lai gan tas viss ir atkarīgs no personīgās gaumes, dārza mēbeles netiek atjauninātas tik daudz kā citas mājas vietas, kas nozīmē, ka tās bieži vien var justies novecojušas.

Patīk šis raksts? Reģistrējieties mūsu biļetenam lai saņemtu vairāk šādu rakstu tieši jūsu iesūtnē.

PIERAKSTĪTIES

---

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.