8 lietas, kas jādara, ja mājokļa pirkums izgāžas

No ķēdes pārtraukuma līdz hipotēka Mājokļa iegāde, kas izkrīt, daudziem var radīt stresa un satraukuma sajūtu. Bet ko tieši jums vajadzētu darīt, ja tas notiek?

Izmaksas par sabruka īpašums pārdošanas apjoms var būt neticami augsts, tāpēc ir svarīgi veikt pareizos atkopšanas pasākumus, lai ikviens varētu pēc iespējas ātrāk un vienmērīgāk izdarīt secinājumu.

"Lai gan tirgus joprojām ir spēcīgs, un cilvēki joprojām varēs pārvietoties mājās ar jaunāko valdības pasākumiem, vienmēr pastāv risks, ka māju pārdošana izgāzīsies, ”saka finanšu speciālists Parans Singhs padomnieks plkst TIC Finanses.

"Cilvēki atsakās no mājokļu iegādes dažādu iemeslu dēļ - ceturtā daļa no paredzamajiem pārdošanas apjomiem samazinājās 2019. Pašreizējā ekonomiskā situācija nozīmē, ka daudziem māju īpašniekiem pārdošanas procesam ir jādarbojas efektīvi. ”

Vai neesat pārliecināts, kādi pasākumi būtu jāveic pēc mājas pārdošanas? Parans atklāj atgūšanas padomus zemāk...

1. Nesteidzieties neko

Tas var būt neapmierinoši, ja mājas pārdošana izkrīt, bet tepat aiz stūra varētu būt cits pircējs. Parans iesaka: “Turēties pie pircēja nedaudz ilgāk parasti ir daudz izdevīgāk nekā nekavējoties nomest īpašumu zem vērtības. Paaugstinātam laika spiedienam nevajadzētu radīt naudas zaudējumus. ”

2. Lūdziet savlaicīgi pierādījumus par finansēm

Apsveicam potenciālo pircēju, izmantojot jūsu mājas ir aizraujoši, tomēr pirms piedāvājuma pieņemšanas ir svarīgi nodrošināt, ka viņiem ir atbilstošas ​​finanses. Parans paskaidro, ka, lai pārdošana nenotiktu, noteikti “lūdziet finanšu pierādījumus”, piemēram, bankas izrakstus vai principiālu vienošanos.

3. Regulāri sazinieties ar potenciālajiem pircējiem

Tas varētu šķist vienkāršs, taču regulāra saziņa ar potenciālajiem pircējiem un viņu advokātiem palīdzēs jums sekot līdzi visām sabrukuma indikatora pazīmēm. "Potenciālo pircēju un viņu advokātu aizturēšana varētu nozīmēt sabrukuma pārdošanas pazīmju pamanīšanu agrāk, lai jūs varētu izveidot plānus, pirms tas notiek," saka Parans.

4. Labi sazinieties ar savu ķēdi

Laba komunikācija iet tālu, it īpaši, ja ķēdē ir daudz cilvēku. "Jūsu ķēdes informēšana būs tikpat svarīga kā informētība," skaidro Parans. "Ciešs kontakts ar visām citām pusēm saglabās procesu stabilu, līdz atradīsit citu pircēju."

5. Pieprasiet neatmaksājamu depozītu no nākamajiem pircējiem

Vai esat apsvēris iespēju nākotnē pieprasīt neatmaksājamu depozītu pircēji? Summa, kas darbojas kā turēšanas maksa, lai apdrošinātos pret citu kritienu, varētu palīdzēt jums būt drošībā. Šī “rezervācijas maksa” notiks piedāvājuma vietā, taču atcerieties vispirms norādīt juristiem un aģentiem.

6. Pārskatiet cenas

"Lai gan ne vienmēr ir nepieciešams nekavējoties samazināt pieprasīto cenu, izmantojot mājokļu cenas pieaugot, palielinās pārvērtēšanas risks, kas pēc turpmākiem apsekojumiem var izraisīt pārdošanas apjomu kritumu, ”piebilst Parans.

7. Meklējiet citu potenciālo pircēju

Iespējams, jums ir interesants pircējs, taču, paturot savas iespējas atvērtas un organizējot turpmākas apskates, tas var nākt tikai par labu jums-un tas ir lielisks rezerves plāns.

"Ja jūs vēlaties doties prom no sava īpašuma, saglabājiet savu māju pieejamu turpmākai apskatei pat pēc jauna atrašanas potenciālais pircējs nodrošina jums papildu apdrošināšanu kritiena gadījumā un var stimulēt potenciālos pircējus, 'Paran komentārus.

8. Aizpildiet savu aptauju

Nereti pircēji izstājas pēc aptaujā uzsvērtajām problēmām, tāpēc, veicot savu, pirms pircēja atrašanas veicināsiet interesentu uzticību. Parans skaidro, ka tas var arī “paātrināt procesu”, palīdzot to padarīt pēc iespējas vienmērīgāku.

Patīk šis raksts? Reģistrējieties mūsu biļetenam lai saņemtu vairāk šādu rakstu tieši jūsu iesūtnē.

PIERAKSTĪTIES

Nepieciešams pozitīvs raksturs vai nevarat nokļūt veikalos? Abonējiet žurnālu House Beautiful jau šodien un saņemiet katru izdevumu tieši pie jūsu durvīm.

---

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.