5 lietas, kas jāzina, pirms lidojat brīvdienās mājās

Ja jūs ieguldāt savu naudu a brīvdienu māja, ceru, ka jūs galu galā varēsit to atgūt. Atkarībā no jūsu mājas atrašanās vietas jūs, iespējams, varēsit (reizēm) to iznomāt, lai segtu daļu no izmaksām. Kamēr jūs tur neatvaļināties, protams.

"Mājas atrašanās populārā galamērķī liecina par iespēju to izīrēt vai paļauties uz Airbnb, lai atgūtu daļu no mājokļa izmaksām," saka Daniels Rusteens, mājas īpašnieks OptimizeMyBnb.com. “Un, lai gan visu naudu var atgriezt mājās, izvēloties Airbnb, tas noteikti nav tik viengabalains kā kāds varētu domāt. ” Zemāk viņš dalās savā ieskatā aiz visa, kas jums jāzina par Airbnbing realitāti mājas.

1. Izdomājiet, vai būtu labs saimnieks

"Godīgi sakot, jums vajadzētu to aplūkot kā sava veida otro darbu," saka Rusteens. "Ir iespējams atgūt visu savu naudu, bet tas nav tik vienkārši, kā jūs domājat." Viņa aprakstītais darbs ietver visu, sākot no mājas mārketinga līdz nodrošināšanai klientu apkalpošana, lai pat atrisinātu ilgtermiņa finanses-jūs nevarat vienkārši pieņemt, ka jūs nopelnīsit naudu, īrējot, ja vienkārši uzņemsiet dažus pienācīgus attēlus un saraksts. "Cilvēki skatās uz visu, sākot no ērtībām līdz uzņēmēja atsaucībai, tāpēc, ja jūs vēlaties būt diezgan rokas attālumā, tas, iespējams, nav jums," viņš skaidro.

2. Ziniet, ka jūsu ienākumi krasi svārstīsies

"Sezonas laikā jums var būt daudz klientu, bet citos mēnešos jums var nebūt neviena," saka Rusteens. Tas jo īpaši attiecas uz gadījumiem, kad pīķa sezonā plānojat uzturēties savās mājās noteiktu laiku - jūs ēdīsit to, kas varētu būt vērtīgs peļņas potenciāls. "Nav arī garantēts, ka ziemā un vasarā jūs nopelnīsit tādu pašu summu, tāpēc jums faktiski vajadzētu palielināties un samazināties jūsu cenu par pieciem līdz desmit procentiem ar dažādiem soļiem, atkarībā no jūsu kalendāra noslogojuma, un maksimālais koeficients ir divi, ”viņš izstrādā.

Piemēram, tas nozīmē, ka, ja ziemā par vasaras māju iekasējat 100 USD par nakti, vasarā par to varat iekasēt līdz 200 USD, taču šī cena ir jāpalielina lēnām. Pieaugot pieprasījumam, jūs varat turpināt paaugstināt savu cenu. Tomēr ņemiet vērā, ka katra vasara nebūs vienāda, un jūs, iespējams, ne vienmēr sasniegsit šo 200 ASV dolāru skaitu tik bieži, cik vēlaties.

3. Esi gatavs sacensībām

“Jums jāpārliecinās, ka jūsu vāka fotoattēls un nosaukums izceļas,” skaidro Rusteens. "Tomēr, ja jūsu mājas atrodas populārā vietā, ziniet, ka tas automātiski nenozīmē, ka jūs iegūsit cilvēkus uzturēšanās savās mājās pār kādu citu, jo īpaši tāpēc, ka citi saimnieki var būt populārāki vai slavenāki vietne. Es ieteiktu vispirms sākt uzskaitīt savas mājas par aptuveni 10 procentiem mazāk, salīdzinot ar līdzīgiem īpašumiem jūsu reģionā, un pēc tam arī censties iegūt pēc iespējas vairāk atsauksmju tu to sasit. ” Rusteens arī iesaka paskatīties apkārt un izpētīt, kā jūsu konkurence katru mēnesi uzlabojas pakalpojumu un ērtību ziņā, lai jūs optimizētu savas mājas potenciāls.

Padoms: Lai sāktu, norādiet savu māju par 10% mazāk nekā citas mājas šajā apkārtnē.

4. Gaidiet dažus apgrūtinošus viesus

Lai gan mēs visi vēlamies ticēt, ka katrs viesis būs ideāls, jums būs cilvēki, kuri neciena jūsu telpu. “Pārliecinieties, ka jūsu vērtslietas ir aizslēgtas, un tas, ko jūs darāt darīt var nomainīt bez lielām pūlēm un izmaksām, ”saka Rusteens. Tas nenozīmē, ka dekors nav svarīgs, un jums ir jāizrotā jūsu krāšņā māja ar sliktas kvalitātes priekšmetiem, taču var droši pieņemt, ka vīns var vienkārši izlīt uz jūsu senatnīgā baltā paklāja! Tātad, uzglabājot visu, kas jums patīk, uzglabāšanas ierīcē, pirms atstājat savas mājas viesiem, iespējams, ir drošāka likme.

5. Un dažas neparedzētas izmaksas

"Godīgi sakot, lielākās izmaksas ir tas, cik daudz laika jūs pavadāt šim procesam," saka Rusteens. “Cilvēki neuzskata, ka viņiem ir jābūt labākiem saimniekiem, un viņiem ir jābūt operatīviem un jārespektē visas klientu prasības. Bet ir arī citas izmaksas - uzturēšanas izmaksas, neparedzētas izmaksas, ko rada viesi, kuri mājās sabojā ierīces, tīrīšanas izmaksas -, kas viss ir jāņem vērā, un jūs īsti nezināt, cik tās maksā tas notiks katru mēnesi. ” Tas viss ir atkarīgs no tā, cik daudz viesu jūs saņemat mēnesī un cik esat gatavs maksāt par gultas veļas un citu ērtību, piemēram, tualetes piederumu un virtuves, nomaiņu sastāvdaļas. Tāpēc ir svarīgi saprast, ka jūs tērēsit ievērojamu summu mēnesī, lai cilvēki vispirms paliktu jūsu mājās.

Sekojiet House Beautiful tālāk Instagram.

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.