Šī vientuļā mamma dubultoja savus ienākumus, uzbūvējot viesu namu pagalmā

Ja plānojat būvēt piemājas viesu namu vai “vecmāmiņas dzīvokli”, kā saka Austrālijā, izņemiet lapu no šīs Austrālijas mammas grāmatas un nolīgt uzņēmumu, lai to izveidotu. Viņa atklāja, ka ieguldījums ir tā vērts.

Ira Bazika ir mīloša vientuļā mamma ar diviem pieaugušiem bērniem, kuri ir lidojuši. Pirms diviem gadiem viņa nopirka māju, lai to pārvērstu par ieguldījumu. Viņa nolēma pirkt vecāku, nevis jaunu māju, lai iegūtu īpašumu ar lielāku zemi un atjaunošanas potenciālu. Viņa arī vēlējās ieguldīt īpašumā, kas varētu nodrošināt papildu ienākumus hipotēkas dzēšanai.

Bazika neuzskata sevi par D.I.Y gudrību, tāpēc viņa piesaistīja ekspertu Mājas vecmāmiņu dzīvokļos, uzņēmums, kas atrodas Sidnejā, Austrālijā. "Sākot no pienākuma bez konsultācijām uz vietas, beidzot ar projektēšanu, apstiprinājumiem un būvniecību, tas bija viegli," viņa sacīja. Pēc Bazika domām, darbinieki, tostarp celtnieki, ekskavatori, dizaineri, inženieri, mūrnieki, elektriķi un projektu vadītāji, bija nepieciešami procesa laikā. Viņas vienīgais satraukums bija tas, kādai jābūt virtuves darba virsmu apdarei.

"Viņi ieteica dažus dizainus, kas atbilst īpašumam, platībai un zemes lielumam," saka Bazika. Ir svarīgi atzīmēt telpas lielumu, ar kuru jums jāstrādā, kā arī to, kā tas ietekmēs galvenās mājas izskatu. Bazika galvenajai mājai izvēlējās līdzīgu krāsu ķieģeļu un jumta segumu, jo nevēlējās, lai īpašumā esošā papildu konstrukcija izskatītos nevietā.

No turienes viņai tika dota aptuvena cena un izvēles iespējas - daudzas no tām. Pēc Bazikas teiktā, viņa varēja izvēlēties virtuves izkārtojumu, grīdas segumu, krāsas un daudz ko citu. "Tas bija kā iepirkties no kataloga," viņa sacīja. Uzņēmums iepazīstināja ar dizainu izvēli, kas viņai palīdzēja izvēlēties labāko izkārtojumu.

Kad viņai bija dizains, Bazika lūdza apstiprinājumu no vietējās padomes (Austrālijā tas ir obligāti - pārbaudiet savu vietējo valdības noteikumi pirms projekta uzsākšanas), pēc tam parakstīja godīgas tirdzniecības mājas celtniecības līgumu un organizēja viņas māju īpašnieka garantija.

Dažas dienas vēlāk tika plānots viņas projekts: uzņēmums pasūtīja materiālus un sāka rakšanu. "Viņu solījums ir uzcelt dzīvokli 12-16 nedēļu laikā," saka Bazika. Viņas vecmāmiņas dzīvoklis tika pabeigts 12 nedēļu laikā, taču tas nebija tik gluds, kā viņa gaidīja - tāpat kā jebkurā būvniecības projektā, noteikti var rasties neparedzētas situācijas.

Rakšanas procesā celtnieki atklāja, ka Bazikas lietus ūdens neatbilst prasībai sasniegt ceļu. Tas viņai izmaksāja vairāk, nekā gaidīts, jo ekskavatoriem bija jāpieliek papildu laiks un jāstrādā, lai izpildītu prasību.

Pat ar žagas ceļā, Bazika teica, ja iespēja atkal parādītos, viņa izmantos uzņēmumu vecmāmiņas dzīvokļa celtniecībai. "Atdeve ir daudz augstāka nekā ieguldījumi vienībā, jo vecmāmiņu dzīvokļi var būt daudz lētāki un ienākumi no īres ir lielāki," viņa saka. Pēc Bazikas teiktā, kad vecmāmiņas dzīvoklis bija pabeigts, uzņēmums izgāja uz vienu galīgo pārbaudi, pārbaudot ierīces, elektriskās funkcijas un rūpīgu tīrīšanu, nodrošinot, ka dzīvoklis ir gatavs uzņemt savu jauno īrniekiem.

Kopumā Bazika projektam iztērēja aptuveni 121 000 AUD (kas atbilst 83 000 USD), bet viņa varēja divkāršot savus ienākumus ar Airbnb īri. Šis gudras dzīves un dzīvotspējīgu ieguldījumu piemērs pieaug, jo īpaši pensionāru vidū. Būdama vientuļā mamma, Bazika uzskatīja, ka šāda veida ieguldījumi ir izdevīgāki nekā dzīvokļa uzturēšana. Viņas vecmāmiņas dzīvoklis ir ne tikai rentabls, bet galu galā, ja viņai ir vajadzīgas otras mājas savai ģimenei vai draugiem, viņa to ir gatava.

Sekojiet House Beautiful tālāk Instagram.

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.