Apaļais galds: viss, kas jums jāzina par mājas celtniecību (vai atjaunošanu!)

Ir godīgi teikt, ka mēs esam renovācijas uzplaukuma vidū, tāpēc redakcijas direktore Džoanna Saltza sarunājās ar ekspertiem visā valstī (ieskaitot dizainerus, arhitektu, darbuzņēmēju un celtnieku), lai labāk izprastu maksimumi... un kritumi.

Jo Saltz: Esmu dzirdējis no dažādiem nozares avotiem, ka tā būvniecība nekad nav bijusi dārgāka nekā šobrīd. Kāpēc ir tā, ka?

Keilija Bauna, Veikala dizains: Mums, Filadelfijā, šobrīd un arī pēdējos gados ir ļoti liels pieprasījums. Arvien grūtāk ir atrast cilvēkus, kas strādātu jūsu darbā. Mums ir bijis grūti pat rezervēt celtniekus gadu. Es domāju, ka pēdējo pāris gadu laikā un jo īpaši pēc COVID ir bijusi lielāka interese par dizainu.

Dastins Ence, Dustin Brent Design + Build: Es neesmu 100% pārliecināts, kas to veicina, bet mūsu mājas izmaksas jaunbūvei pēdējo divu līdz trīs gadu laikā ir gandrīz dubultojušās. Mēs bijām aptuveni 150 ASV dolāru kvadrātpēda jaunai celtniecībai, un pēdējā laikā mēs esam bijuši aptuveni 300 USD. Un tas nav tāpēc, ka jūs varat viegli identificēt vienu lietu, tas ir tikai nedaudz katrā kategorijā. COVID ir bijusi daļa no tā vairāk nekā vienā veidā: trūkst materiālu iegūšanas, trūkst darbaspēka. Un šeit Jūtas dienvidos, kur mums ir diezgan paveicies ar COVID, mēs saņemam daudz cilvēku no pilsētām, kuras ir bijušas daudz saspringtākas. Un tāpēc mēs esam aizņemtāki nekā jebkad agrāk.

Džesika Pleasants, Godvina dzīvojamā ēka un POP arhitektūra: Covid noteikti ir ietekmējis materiālu cenas un piegādes ķēdes. Tātad ir ne tikai dārgāk pirkt tādas lietas kā četras, bet arī nepieciešams ilgāks laiks, lai cilvēki saņemtu šīs preces. Un, atkārtojot Keilija teikto, patiešām trūkst kvalificēta darbaspēka. Noteiktā pieredze un praktiskās zināšanas, kas nepieciešamas, lai pareizi veiktu tehnisko darbu, ir ierobežotas. Es domāju, ka tā ir bijusi paaudžu maiņa. Ir grūti iegūt labu santehniķi, ir grūti iegūt elektriķi, kurš zina, par ko runā, un spēj arī mijiedarboties ar māju īpašniekiem, kuri ir ļoti personīgi un emocionāli ieguldīti šajos projektos, ievērojot viņu cieņu investīcijas.

Ņina Kuks Džons, Studija pavārs Džons: Tas jo īpaši attiecas uz smalku pasūtījuma darbu, neatkarīgi no tā, vai tas ir pielāgots skapis, pielāgots metāla darbs vai kaut kas cits. Jums ir ne tikai jāatrod cilvēki, kuri labi pārvalda savus darījumus, bet arī jābūt labiem projekta sagatavotājiem, kuri prot labi zīmēt veikalu, lai tos varētu pareizi interpretēt. Ķēdē ir daudz dažādu soļu, kas galu galā var ietekmēt šīs pielāgotās margas cenas. Bet pavisam nesen liela problēma ir bijusi tikai piekļūšana patiešām izciliem amatniekiem.

Jo: Interesanti, ka Jūtas dienvidu daļa un Ņujorkas pilsēta piedzīvo vienu un to pašu pieredzi. Tiem no jums, kuri strādā gan pilsētās, gan laukos, vai vienā vai otrā vietā novērojat strauju pieaugumu?

Džesika: Es domāju, ka noteikti Ņujorkas metropoles reģionā ir notikusi patiesa izceļošana uz tādām vietām kā Litčfīldas apgabals vai Ņūdžersijas daļas, kur varbūt cilvēki jau bija nodomi pārcelties uz dzīvi ar mazu ģimeni, kas paātrināja šo plānu, vai arī tie, kuriem ir iespēja doties uz sekundāro māju, tagad ir noteikuši, ka viņu galvenais dzīvesvieta. Un tam ir bijusi ļoti liela ietekme uz vietējiem tirgotājiem un darbuzņēmējiem šajās mazajās pilsētās, kuras nav pieradušas pie tik daudzu cilvēku pieplūduma. Šāda veida piepilsētās vai to sauc par x pilsētu teritorijām, kas nozīmē lielāku aktivitāti projektēšanas un būvniecības jomā. Un tagad ir vēl grūtāk panākt, lai šie prasmīgie strādnieki vai tirgotāji uzņemtos kādu projektu. Viens vietējais darbuzņēmējs šeit augšā ir teicis, ka 18 gadu darbības laikā viņš nekad nav bijis noslogotāks.

Ņina: Jā, Monklērā, Ņūdžersijā, ir bijis daudz cilvēku, kuri patiešām ātri iepērkas un dodas prom no pilsētas. Tātad mēs redzam to pašu šeit, kur arī tāpēc, ka, ja viņiem būtu neliels dzīvoklis Manhetenā, viņi varētu to pārdot un iegūt šeit pienācīgu vietu, kur viņi varētu veikt labu darbu? Tāpēc viņi pērk īpašumu un pēc tam ne tikai pārceļas uz dzīvi, bet arī vēlas to paveikt jau tagad, pirms ievācas. Tas pats attiecas uz vietējiem darbuzņēmējiem, tikai es nedomāju, ka ir pietiekami daudz kvalificētu cilvēku tādā līmenī, kādā mēs to darītu piemēram, lai viņi strādātu pie projektiem, kurus mēs darītu, tāpēc mēs sakām, ka jūs zināt, paskatieties, iespējams, jums būs jāgaida trīs mēneši, iespējams, jāgaida seši mēnešus.

Džo: Tātad, kad jūs visi runājat par kvalificētu darbaspēku, man ir interesanti, ko jūs meklējat.

Ņina: Ļoti bieži mums patīk izmantot detaļas, kuras parasti neizmanto. Tātad, ja daži darbuzņēmēji ir pieraduši darīt lietas noteiktā veidā un viņi pat ne vienmēr īsti lasa zīmējumus tik labi, tie izskatās un saka: “Ak, margas; Es darīšu savu roku “, salīdzinot ar darbuzņēmējiem, kuri patiešām iedziļinās detaļās un var strādāt ar inovatīvām idejām, saprast tās un zina, kā tās īstenot. Bez tam, mēs vēlamies darbuzņēmējus, kuri patiešām plāno visu projektu pirms laika. Īpaši, ja veicat dzīvokļa remontu, jums ir jāparedz iespējamās problēmas. Pēc sienu nojaukšanas var rasties daudzas lietas, tāpēc projekta sākumā jums jāuzdod visi patiešām lieliski jautājumi. Tādā veidā jūs varat būt gatavs tam, vai un kad kaut kas parādās uz vietas.

Betsija Helma, Veikala nama dizains: Jā, ir daudz cilvēku, kuri apskatīs šos zīmējumus un pēc tam vienkārši darīs savu margu. Mums ir pārbaudīti un patiesi darbuzņēmēji un dzirnavnieki, metālapstrādātāji. Un, kad mēs nevaram tos izmantot, tā ir tikai tāda kā aizstājējzīme, ka lietas notiek nepareizi, tās visu laiku noiet greizi. Un mēs tikai vēlētos sadarboties ar cilvēkiem, kas to dara pēc iespējas racionalizētāku. Un, kad šie cilvēki nav pieejami, tas ir patiešām grūti un godīgi, mēs vienkārši atceļam savus projektus, lai liktu šiem cilvēkiem paveikt darbu.

Džesika: Runājot no darbuzņēmēja viedokļa, es 100% piekrītu, ka, strādājot kopā ar kādu, kuru nepazīstat, tā ir nedaudz aizstājējzīme. Ņemot to vērā, es domāju, ka ir patiešām svarīgi saglabāt atvērtu prātu, mēģinot veidot jaunas attiecības šajā jomā. Katram cilvēkam, kurš izrādījies vīlies, jūs varētu atrast savu nākamo rokzvaigznes cilvēku. Tāpēc es domāju, ka pārbaudes process ir patiešām svarīgs. Ir arī ļoti svarīgi iegūt konkurētspējīgas cenas projektam. Cilvēkiem, kuri cenšas veidot attiecības ar mums, mēs vienmēr dodam viņiem iespēju, pieņemot vienu, viņiem ir atbilstoša darba pieredze, ko viņi var mums parādīt, un divi, kas viņiem ir atsauces. Es negribētu, lai kāds darbuzņēmējs vai pat dizainers domātu, mēs nestrādāsim ar nevienu jaunu, jo jums ir jāstrādā ar jauniem cilvēkiem. Ja jūs kādu laiku būsit blakus, cilvēks, kurš, teiksim, veiks jūsu grīdas trafaretēšanu, aizies pensijā un jums nebūs iespēju - jums būs jāatrod kāds jauns.

Dastins: Es domāju, ka mums ir jāaizstāv, lai to mācītu saviem bērniem. Tāds trūkums ir, īpaši jauniešu vidū. Mani apakšuzņēmēji man saka, ka viņu bērnus tas neinteresē - vai tas ir darba tikums, vai arī visu laiku rokās ir tehnoloģijas. Un, manuprāt, COVID pārspīlē, ka, tā kā arvien vairāk esam ekrānu priekšā, mēs zaudējam meistarību.

Džo: Pilnīgi noteikti. Es domāju, ka mums ir jāizplata šī ziņa. Mūsu lasītāji ir dizaineru un māju īpašnieku sajaukums, tāpēc es vēlos pievērst uzmanību arī tiem patērētāju lasītājiem: Kādas ir lietas, kuras, jūsuprāt, māju īpašnieki pastāvīgi aizmirst renovācijas laikā?

Džesika: Es domāju, ka daudzas reizes māju īpašnieki un varbūt tie, kurus dizaina speciālisti nevadās, dažus ignorēs gatavās specifikācijas un tādas lietas kā santehnika, iekštelpu aparatūra, domājot, ka tām ir pietiekami daudz laika izlemt. Bet patiesībā, jā, jums var būt daudz laika, lai izlemtu. Bet, jo ilgāks laiks, lai jūs to izdomātu, jo dārgāk tas būs no laika viedokļa un, un jo mazāk konkurētspējīgas būsit līgumslēdzēju cenas. Tāpēc es vienmēr mudinātu mājas īpašnieku, ikvienu, kurš iet cauri kādam mājas labiekārtošanas projektam, pavadīt tik daudz laika, cik ir gatavi vai vēlētos apsvērt iespēju pabeigt daudzas tās smalkās detaļas, kurām būs liela nozīme projekta tapšanā darīts.

Džo: Es domāju, ka cilvēki ir nepārtraukti pārsteigti par to, cik daudz lēmumu ir jāpieņem, un, iespējams, lielākā vērtība, ko dizainers sniedz galdā, ir palīdzēt atvieglot visus šos lēmumus.

Ņina: Es saku, ka līdzīgi, izlemiet lietas agri, bet jo īpaši saistībā ar renovāciju, saprotiet to vienreiz sāksies būvniecība, ļoti iespējams, ka būs pārsteigumi - it īpaši, ja jūs renovējat kādu vecu māju.

Dastins: Un, lai to papildinātu, es domāju, ka tas, iespējams, notiek vairāk par neliela līmeņa pārveidošanu vai varbūt DIY, bet par inženierzinātnēm, iespējams, nekad netiek domāts. Es domāju, ka daži dizaineri varētu vairāk koncentrēties uz dizainu, nevis uz lietu realitāti, it īpaši, ja viņi nav bijuši būvniecības sastāvdaļa. Jums ir jādomā par gala rezultātu, ko mēs cenšamies iegūt, bet arī par to, kā jūs to sasniegsit.

Kailija: Mūsu klienti personīgi nedomā par tādām lietām kā inženieris, apgaismojuma speciālists, AV cilvēks, logu apstrāde, kas ir iebūvēta mājās. Tie visi ir milzīgi cenu priekšmeti, kas patiesībā nav daļa no diezgan dzirkstošajām lietām.

Džesika: Pareizi, un, protams, ne visiem ir budžets, lai pieņemtu darbā AV dizaineru, tāpēc kur atrast līdzsvaru dizaina profesionālais viedoklis starp mēģinājumu sasniegt visu, ko klients vēlas, un darbu a budžets?

Džo: Pilnīgi noteikti. Mēs vienmēr vēlamies izskatīt visus budžetus. Labi, laiks zibens kārtai. Tāpēc mans pēdējais jautājums ir šāds: kam jūs dodat priekšroku, renovācijai vai jaunbūvei? Un ko jūs ieteiktu mājas īpašniekam, kurš uzsāk projektu?

Betijs: Man patīk izaicinājums un esošās mājas dvēsele. Man patīk redzēt, kas tas var būt. Tur ir ļoti daudz esošo māju, un tas samazina mūsu nospiedumu, lai atkārtoti izmantotu kaut ko, kas jau ir tur. Mums patīk izaicinājums un veids, kā klausīties mājas arhitektūru un balstīties uz to.

Ņina: Es esmu neobjektīvs kā arhitekts, pamatojums dod man lielāku brīvību patiešām kaut ko izveidot, lai ļoti konkrēti reaģētu uz to, kas šai ģimenei vajadzīgs. Tas prasa kādu, kam ir stipra griba, jo ne visi ir tik drosmīgi, lai ļautu jums to darīt, bet es domāju, ka galu galā jūs saņemat kaut ko tādu, kas patiešām ir pielāgots jums.

Dastins: Es domāju, ka viss ir atkarīgs no projekta. Manuprāt, tam ir jāatjauno dzīvība vecā, nozīmīgā ēkā, kas ir vai nu labs dizains, vai laba meistarība, un tas ir mūžīgs. Man personīgi es gribētu kaut ko no zemes. Bet es domāju, ka tai ir jāiekļaujas tās dabiskajā ainavā, neatkarīgi no tā, vai tā ir pilsēta vai lauku - kaut kas nav uzmācīgs.

Kailija: Es krāpšos un teikšu abus. Man patīk projekts, kuram ir sava veida vēsturiska renovācija. Mēs mīlam šo veco māju mūžīgo raksturu, kas paliek uzticīgs tam, kas viņi ir, bet piešķir tiem modernāku pielietojumu. Ņemot to vērā, es domāju, ka dažreiz šīs izmaksas ir ļoti grūti kontrolēt, tāpēc mana atbilde ir tāda, ka, pamatojot, kopumā šķiet mazliet vieglāk, jo dažreiz tas ir mazāk kā pa daļām. No dizaina viedokļa es vienmēr gribētu veikt remontu. no vadības viedokļa es vienmēr izvēlētos veidot no zemes.

Džesika: Es domāju, ka daudzi dizaineri un arhitekti teiktu, ka tie ir pamatoti, jo tas gandrīz neierobežo jūs - debesis ir programmas vai estētikas robeža. Bet personīgi, ja man ir tukšs audekls, man rodas katatonisks raksturs. Tāpēc man patīk strādāt ar kaut kādu esošo sistēmu. Es piekrītu, ka, raugoties no dizaina viedokļa, neierobežot esošos apstākļus, ir ideāli, tomēr, manuprāt, ņemot vērā pašreizējo situāciju, ja kāds apsvēra izmaiņas, es ieteiktu viņiem veikt remontu, jo, ja jūs jau dzīvojat ar telpu, jūs varat dzīvot varbūt vēl sešus mēnešus, kamēr jūs sakārtojat visas pīles un pārliecinieties, ka uz kuģa ir līgumslēdzējs, kurš pievērsīs uzmanību savu projektu, un jūsu dizaina specifikācijas ir kvadrātā, nevis uzsākt jaunu būvniecību ar laika grafiku, kas varētu būt nedaudz vairāk nepaklausīgs.

---

Sekojiet House Beautiful tālāk Instagram.

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.