11 jautājumi, kas jāuzdod pirms mājas pirkšanas

1. Kādi elementi ir obligāti jūsu mājās un no kā jūs varat atteikties? Mājas medībās izlemiet par dažiem elementiem, bez kuriem jūs nevarat dzīvot, un ļaujiet pārējiem iet. Jūs varēsit skaidrāk aplūkot mājas, ņemot vērā savas vajadzības.

2. Vai jūs varat apņemties dažus gadus palikt vienā vietā? Ja plānojat pārcelties pēc gada vai diviem, mājokļa īpašumtiesības var nebūt jums. Eksperti saka, ka vismaz 5 gadu uzturēšanās ļaus jums atgūt vērtību no jūsu mājām. Jebkurā laikā pirms tam jūs riskējat zaudēt naudu.

3. Cik mājās es varu really atļauties? Izmaksas, kas saistītas ar mājokļa iegādi, ievērojami pārsniedz ikmēneša hipotēkas maksājumu. Veltiet laiku, lai noskaidrotu, ko varat atļauties mēnesī, ieskaitot īpašuma nodokļus un apdrošināšanu. Un ko jūs varat atļauties par pirmo iemaksu, slēgšanas izmaksām un visām pārējām papildu maksām.

4. Kā jūs plānojat atrast aģentu? Attiecības starp jums un jūsu aģentu ir svarīgas, veiciet izpēti un atrodiet kādu, kas patiešām var palīdzēt jums orientēties šajā procesā.

5. Vai jūs zināt dažādus tirgus un apkārtnes? Ziniet, ko vēlaties no savas dzīvesvietas, un veiciet pētījumus, lai uzzinātu par jums interesējošajām jomām. Izpētiet skolu sistēmas un noziedzības līmeni un iepērciet tirgū, kurā meklējat. Uzziniet, kādas citas mājas gatavojas un cik ilgi tās ir bijušas tirgū - tas sniegs jums atskaites punktu, kad meklēsit un kādus īpašumus skatāties.

6. Kā notiek mājas pirkšanas process? Protams, jūs esat dzirdējuši, ka ģimene un draugi mētājas ar tādiem vārdiem kā "novērtēšana" un "slēgšanas izmaksas", bet vai jūs patiešām saprotat šo procesu? Nebaidieties uzdot jautājumus, zinot, ko jūs darāt, jūs varat pieņemt gudrus lēmumus.

7. Vai jūs zināt savu kredītreitingu? Jums jāzina, vai esat hipotēkas vērts, un tas sākas ar jūsu kredītreitingu.

8. Kur jūs saņemsiet hipotēku un kādas iespējas jums ir pieejamas? Ir svarīgi zināt dažādus jums pieejamos hipotēku veidus. Apskatiet visas iespējas un programmas, līdz atrodat sev piemērotāko.

9. Vai esat iepriekš apstiprināts vai iepriekš kvalificēts? Tās ir divas ļoti atšķirīgas lietas. Iepriekšēja apstiprināšana ir aizdevēja rakstiska vienošanās, kurā teikts, ka viņi jums piešķirs noteiktu naudas summu, lai iegādātos jūsu māju ar noteiktiem nosacījumiem, piemēram, procentu likmi un aizdevuma ilgumu. Priekškvalifikācija ir aprēķins, cik daudz jūs varat aizņemties. Abi būtu jāveic pirms mājas medībām, un tie ļaus jums uzzināt savu cenu diapazonu. Tas arī palīdzēs jums ātrāk iziet pirkšanas procesu, tiklīdz jūs iesniedzat piedāvājumu.

10. Cik daudz jūs plānojat ietaupīt priekšapmaksai? Cik daudz tev vajag? Parastais ir 20%, bet ir pieejami aizdevumi ar mazākiem procentiem. Jo lielāka būs pirmā iemaksa, jo lielāks būs jūsu pašu kapitāls jūsu mājās un mazāki ikmēneša maksājumi. Tas var arī palīdzēt jums iegūt labāku aizdevumu bankā.

11. Cik maksāsiet par slēgšanas izmaksām? Kāda ir turpmākā likme? Parasti 2–5% no jūsu mājas cenas slēgšanas izmaksas ir svarīgs faktors, par ko padomāt. Tie lielā mērā ir balstīti uz jūsu iegādātā īpašuma atrašanās vietu un sastāv no vairākām maksām, kas saistītas ar pirkumu.

Vairāk no House Beautiful:

Kā izrotāt apkārt gaisa kondicionētājam

16 lietas, kas vīrietim nekad nevajadzētu būt mājās >>

Kā logi mainīja šī mazā dzīvokļa dizainu >>

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.