Slavenību nekustamo īpašumu pasaulē, norāda luksusa nekustamā īpašuma advokāts

Slavenību nekustamais īpašums darījumi ir pasaules attālumā no darījumiem, kurus mēs, vienkārši mirstīgie, piedzīvojam, kad pērkot, mājokļa pārdošana vai īre: iesācējiem ir ļoti lielas šo spilventiņu cenas; plaša drošība, kas nepieciešama, lai aizsargātu tos, kas tos apdzīvo; un nošķirtās vietās, kas priekšplānā izvirza privātumu un drošību. Tā kā slavenībām acīmredzami ir atšķirīgas vēlmes pēc nekustamā īpašuma nekā jūsu parastajam mājas pircējam, nav arī jābrīnās, ka veids, kādā šie darījumi tiek veikti, ir līdzīgi dīvains. Vai vēlaties redzēt, kā dzīvo otrā pusīte? Māja Skaista ir visa informācija, kas jums jāzina par šiem ierobežotajiem uzņēmumiem, pateicoties luksusa nekustamā īpašuma advokātam un uzņēmuma dibinātājam un izpilddirektoram Viena un vienīga saimniecība, Edvards Mermelšteins. Šeit ir 5 lieli atklājumi par slaveno nekustamo īpašumu aizraujošo pasauli.

Kāpēc 25 miljoni ASV dolāru ir izdevumu ierobežojums lielākajai daļai slavenību māju pircēju

"Ir ļoti maz slavenību, kas var atļauties iegādāties vairāk nekā [25 miljonus ASV dolāru], jo parasti tas prasa pirkumu skaidrā naudā," atklāj Mermelšteins. "Jūsu neto vērtībai vajadzētu būt ievērojami lielākai par 100 miljoniem ASV dolāru, lai apsvērtu māju, kas maksā vairāk nekā 25 miljonus ASV dolāru." Daži nesenie dārgu slavenību mājokļu iegādes piemēri ir Kailija Dženere36 miljonu ASV dolāru miteklis Holmbi kalnos un Džastins un Heilija BīberiBeverlihilzas savrupmājā, ko viņi pagājušajā vasarā iztērēja 25,8 miljonus ASV dolāru.

Kā darbojas slavenību mājas NDA

Galvenais mērķis, lai nekustamā īpašuma profesionāļi parakstītu NDA “ir saglabāt stingru konfidencialitāti visām darījumā iesaistītajām pusēm”, skaidro Mermelšteins. Tādējādi “advokāts, kas izstrādā šos dokumentus, nodrošinās, ka tie, kas to paraksta, dokumentu uztvers ļoti nopietni”. Un, kā piebilst Mermelšteins, „lielākā daļa nekustamā īpašuma profesionāļu saprot, ka viņi paraksta izpildāmus līgumus ar dūšīgiem sodi. ”

Kāpēc slavenības bieži vēlas dzīvot ēkās, kurās dzīvo citas zvaigznes

Jums, iespējams, radās jautājums, kāpēc dažās daudzdzīvokļu mājās ir daudz zvaigžņu, piemēram, Grīnvičas iela 443 Manhetenā, kuras vidū ir Harijs Stils, Džastins Timberleiks, Džesika Bīla, Džeiks Gilenhāls un Megs Raiens. iedzīvotāji. Mermelšteins saka, ka slavenības cenšas dzīvot zvaigžņotās ēkās ar mērķi, kas pārsniedz “augstāku drošības līmeni un konfidencialitāte. ” Faktiski tas galvenokārt ir saistīts ar monetāriem apsvērumiem, jo ​​“slavenības mēdz palielināt īpašuma vērtību ne tikai savas vienības, bet arī arī ēkā. ” Iepriekš minētais Tribeca condominium ir “lielisks piemērs tam, kā slavenības var papildināt vērtības īpaši privāti dzīvojamās mājas, ”viņš skaidro.

Ko slavenības meklē potenciālajās mājās

Divi vissvarīgākie faktori, kurus slavenības mēdz meklēt potenciālajās mājās, uzskata Mermelšteins, ir “ieguldījumu potenciāls un drošība”, jo “lielākā daļa slavenību rūpējas par personīgo un ģimenes dzīvi drošība. ”

Kā slavenības cenšas atrast šos īpašumus

Lai gan mums ir tendence izbraukāt tādas vietnes kā Zillow stundām ilgi “slavenībām ir uzņēmumu vadītāji, kā arī advokāti, kuri labi pārzina nekustamā īpašuma biznesu,” saka Mermelšteins. "Viņiem ir tendence veidot spēcīgu brokeru un citu nekustamo īpašumu profesionāļu tīklu, kas viņus pastāvīgi informē par drošām ēkām, kurām ir ārkārtējs novērtēšanas potenciāls."

Sekojiet House Beautiful tālāk Instagram.

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.