Pārvērtiet savu garāžu par dzīvojamo istabu, kuru vienmēr esat vēlējies

Kā savai mājai pievienot vairāk kvadrātmetru, nepalielinot tās lielumu?

Tas varētu šķist mīkla, bet atbilde ir vienkārša: paskatieties uz savu garāžu.

"Lielākajai daļai pašvaldību ir nepieciešami plaši arhitektūras rasējumi jauniem papildinājumiem," skaidro Ņūorleānas uzņēmuma dibinātājs un direktors KV Hārpers. Kex Design + Build, kurš brīdina topošos celtniekus divreiz padomāt, pirms būvēt kaut ko jaunu. "Garāžas pārveidošana ir nedaudz mazāk plaša, jo struktūra jau pastāv."

Jums joprojām būs nepieciešams projekta apstiprinājums un atļaujas, taču process būs vienkāršāks un iespējams īsāks, un tas var būt lielisks risinājums ģimenei, kurai nepieciešama lielāka dzīves telpa, viesu komplekts vai birojs. Bet šeit ir tas, kas māju īpašniekiem jājautā sev, pirms atdot savu garāžu.

Kāds ir jūsu budžets?

Pat ja jūs neveidojat jaunu struktūru, garāžas pārbūve joprojām var būt dārgs pasākums. Tipiskās izmaksas svārstās no 6 000 līdz 21 000 USD, skaitļi, kas nejutīsies tik satriecoši, ja ņemat vērā bankas aizdevumu, piemēram, a

Discover® personīgais aizdevums, kas piedāvā elastīgas atmaksas iespējas. Vienkārši atcerieties: tāpat kā lielākā daļa renovāciju, jo vienkāršāka tā ir, jo mazāks ir budžets.

Tātad, ja vēlaties pārvērst garāžu par jaunu ģimenes istabu un neplānojat veikt jaunu santehniku ​​vai pievienot iekšējās sienas, varat sagaidīt lai saglabātu budžetu apakšējā galā, aptuveni 5000 ASV dolāru (padomājiet par pamatiem: izolācija, grīdas segums, ģipškartons, griesti un pievienojot logs). Bet jaunas virtuves vai visa viesu komplekta pievienošana ar pilnībā aprīkotu vannas istabu būs dārgāka.

Ja esat ērts, veicot darbu (vai daļu no tā) arī jūs ietaupīsiet naudu, jo darbs parasti ir 10 līdz 20 procenti no galīgajām izmaksām.

Vai pietiek ar kvadrātmetriem?

Lielākais apsvērums, kas jāapsver, pārveidojot garāžu, saka Hārpers, ir tas, kā telpa tiks izmantota. "Vai izkārtojums atbilst mājas īpašnieka vajadzībām?" viņa jautā.

Turna Uyar un viņas draugs, māju īpašnieki Longailendā, Ņujorkā, atbildēja uz šo jautājumu dzīvojuši savā divu guļamistabu, rančo stila mājās vairāk nekā divus gadus, pirms nolemj pārveidot garāža.

"Mēs jau esam mājā, mēs šeit dzīvojam, tāpēc mums ir labāka izpratne par to, kas mums patiešām ir vajadzīgs, ko mēs nevēlamies, kā mēs izmantojam māju un ko mēs vēlamies," saka Ujars.. Viņai kļuva skaidrs, ka lielāka ēdamistabas zona ir nepieciešama, jo viņi regulāri izklaidējas.

Tādējādi viņi ir nolēmuši pārvērst savu divu automašīnu garāžas telpu par ģimenes istabu un formālāku ēdamistabu, vienlaikus izgreznot viesu guļamistabu, kas dubultosies kā birojs. Tas dod viņiem vairāk vietas esošajā virtuvē un nodrošina lielāku pieliekamo.

Viņi arī apsvēra, kā vislabāk palielināt telpu, jo kopējais kvadrātmetrs ir salīdzinoši neliels - garāžas nospiedums ir aptuveni 25 pēdas un 20 pēdas. Uyar pārveidošanā izvēlējās kabatas durvis, nevis veramās durvis, kas aizņemtu nevajadzīgu vietu.

"Ja es būtu [darījis] šo projektu no brīža, kad iegādājos māju, esmu pārliecināts, ka tas neizskatās tā, kā man šodien ir priekšā," saka Ujars.

Kas ir gaismas avoti?

"Lielākā lieta, kas jāapsver, ir gaismas pievienošana," saka Uyar. “Garāžām parasti nav logu. Atverot garāžas durvis, ir tikai dabiskais apgaismojums. ” Viņi plāno pievienot četrus regulāra izmēra logus un vienu lielu 6 pēdu līdz 5 pēdu logu ar skatu uz pagalmu.

Lai garāža būtu likumīga dzīves telpa vai guļamistaba, vairums pašvaldību pieprasīs, lai telpā būtu vismaz viens logs. Tās uzstādīšanas vidējās izmaksas ir 1000 USD, taču tās atšķiras atkarībā no izmēra un veida.

Jums, iespējams, būs jāpalaiž vairāk elektroinstalāciju un kontaktligzdas papildu gaismām, jo ​​lielākajai daļai garāžu ir tikai tukša spuldzes griestu gaisma. Papildu tirdzniecības vietu uzstādīšana maksā tikai no 75 USD līdz 100 USD, bet, ja jums ir nepieciešams nolīgt elektriķi, sagaidiet, ka tērēsit $ 50 līdz $ 100 stundā.

Kā izskatīsies grīdas un griesti?

Jūsu izvēlētais grīdu un griestu veids ietekmēs tādas lietas kā budžets un tas, cik labi pārveidotā daļa saplūst ar pārējo māju. Nolaižamie griesti ir lētākais risinājums, taču, ja vien nevēlaties, lai jūsu jaunā telpa izskatītos kā biroja birojs, izvēlieties drywall, kas ir 1,60–2,13 USD par kvadrātpēdu. Ja vēlaties paaugstināt griestus, gaidiet, ka tērēsit ievērojami vairāk. Bet, ja plānojat pārdot nākotnē, ņemiet to vērā griesti no 10 līdz 12 pēdām mājoklim var pievienot līdz pat 25 procentiem lielāku vērtību, tāpēc tas var būt ieguldījuma vērts.

Garāžas bieži atrodas nedaudz zemāk par jūsu mājas grīdu, tāpēc grīdas pacelšana vienā nepārtrauktā līmenī, kā to dara Uyar, ļauj netraucēti pāriet no jaunās daļas uz veco.

Vai jums būs jāinstalē jaunas utilītas?

Pēc Hārpera teiktā, jaunu santehnikas un elektrolīniju vadīšana var būt vienkāršāka ar garāžu pārveidošana, nevis papildinājums, bet, ja jūs pievienojat vannas istabu vai virtuvi, projektam būs nepieciešama īpaša atļaujas. Par laimi Uyar garāžā bija pilna vannas istaba, tāpēc viņiem vajadzēja tikai to pārvietot, nevis saņemt apstiprinājumu pilnīgi jaunai.

Virtuvei būs vajadzīgas arī gāzes vadi, un jebkurai telpai būs nepieciešami atbilstoši apkures un dzesēšanas kanāli, jo lielākā daļa garāžu nav savienotas ar mājas HVAC sistēmu. Kanālu un ventilācijas atveru uzstādīšana var izmaksāt līdz 2000 USD. Līdztekus tam ir nepieciešama atbilstoša izolācija, lai uzturētu komfortablu temperatūru.

Vai automašīnas novietošana ārpusē ir kārtībā?

Vietās ar maigu klimatu autostāvvieta ārpusē ir pārvaldāma. Māju īpašniekiem apgabalos ar bargām ziemām tas var būt lielākais faktors, vai viņi vēlas atteikties no garāžas. Vai tiešām vēlaties trešdaļu gada pirms darba katru rītu notīrīt sniegu un atledot?

Ujaram nav svešas sniegotās ziemeļaustrumu ziemas, taču viņa neplāno būvēt jaunu garāžu. "Mēs nekad neliekam automašīnas garāžā," viņa saka. “Turklāt trešdaļa no mājas ir garāža. Šķiet traki daudz vietas, ko veltīt automašīnai. Es labprātāk izklaidētu. ”

Sekojiet Māja Skaista vietnē Instagram.