Kad ir labākais laiks, lai uzskaitītu savu māju pārdošanai?
Katru šīs lapas vienumu ir izvēlējies House Beautiful redaktors. Mēs varam nopelnīt komisijas naudu par dažām precēm, kuras izvēlaties iegādāties.
Runājot par mājas pārdošanu, lielākā daļa cilvēku piekrīt, ka ātra pārdošana par prasīto cenu vai virs tās ir ideāla. Diemžēl, kā vairums pārdevēju zina, tas ne vienmēr notiek. Bet vai jūsu norādītais datums vai laika periods patiešām varētu palīdzēt jūsu pārdošanai? Saskaņā ar a jaunākais Zillow pētījums, tas varētu.
2019. gada datu apskats (pēdējais pilnais gads ar datiem, kas ir ticami un atbilst pirmspandēmijas laikam tendences) liecina, ka mājas, kas norādītas ceturtdienās, parasti tiek pārdotas ātrāk nekā mājas, kas norādītas jebkurā citā šī gada dienā nedēļa. Un šķiet, ka daudzi pārdevēji jau ir pieķērušies — 21% valstī pārdoto māju ir iekļautas ceturtdienās, kas ir lielāks procents nekā jebkurā citā nedēļas dienā. Un otrādi, mājas, kas norādītas svētdienās, mēdz palikt tirgū vidēji līdz astoņām dienām ilgāk nekā mājas, kas uzskaitītas ceturtdien. Tāpēc, ja jūs vēlaties ātri izpārdot, vislabāk ir apsteigt nedēļas nogali.
Pēc Zilova teiktā, jūsu pārdošanu var ietekmēt arī sezona, kurā jūs ievietojat savu māju. Tradicionāli Darba svētki liecina par mājas pirkšanas sezonas beigām. Tā kā daudzi vecāki vēlas apmesties jaunā mājā pirms mācību gada sākuma, mājas, kas uzskaitītas rudens sākumā līdz vidum ir tendence ilgāk sēdēt tirgū, un aktivitāte vēl vairāk palēninās pirms svētkiem sezona. Visā valsts divdesmit piecos lielākajos tirgos 2019. gadā visstraujākā pārdošana notika no 11. marta līdz 18. martam, savukārt mājas, kas norādītas Darba svētku nedēļā, tika pārdotas lēnāk nekā citās nedēļās.
Vai vēlaties uzzināt visu, pirms sākat savu reno projektu? Apsēstīsimies ar detaļām kopā.
Ja augstākas likmes nodrošināšana jūsu mājoklim ir svarīgāka par ātru pārdošanu, laba ideja ir iekļaut to sarakstā pavasara vai vasaras mēnešos. 2019. gadā iekļūšana biržā 22. aprīļa nedēļā sniedza pārdevējiem vislielākās iespējas pārdot preces virs pieprasītās cenas. Tuvojoties rudenim, pārdevēji, visticamāk, nepalielinās peļņu.
Protams, katra vietējā nekustamā īpašuma tirgus tendences atšķiras, tāpēc galu galā jums vajadzētu norādīt savu māju tad, kad tas ir vispiemērotākais jūsu ģimenei. Bet, ja apsverat iespēju drīzumā pārdot savu māju, Zillow iesaka mēģināt pārspēt "kritumu", iegādājoties savu māju tirgū šovasar. Ja sākumā rodas grūtības to pārdot, viņi arī iesaka samazināt cenu. "Pārdevēji, kuri samazināja prasīto cenu 15–30 dienas pēc tam, kad viņu māja ir pirmo reizi iekļauta biržā, bieži pārdod to par vairāk nekā to sākotnējā saraksta cena," saka uzņēmuma pārstāvis. Tādas lietas kā virtuves izcelšana vai 3D mājas apskates iekļaušana sarakstā var arī palīdzēt nodrošināt pārdošanu.
Sekojiet House Beautiful tālāk Instagram.
Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e-pasta adreses. Papildinformāciju par šo un līdzīgu saturu, iespējams, varēsiet atrast vietnē piano.io.
