Šī Kalifornijas māja tika pārdota par 1 miljonu ASV dolāru, pārsniedzot prasīto cenu
Katru šīs lapas vienumu ir izvēlējies House Beautiful redaktors. Mēs varam nopelnīt komisijas naudu par dažām precēm, kuras izvēlaties iegādāties.
Pagājušajā mēnesī, šī 4385 kvadrātpēdas liela māja Loomisā, Kalifornijā, tika pārdota par 4,5 miljoniem USD — vairāk nekā USD 1 miljonu vairāk nekā sākotnēji prasītā cena. Lauku mājas stila rezidence, kas sākotnēji tika iekļauta sarakstā 9. februārī par 3,475 miljoniem USD, tika slēgta 23. martā, tikai sešas nedēļas vēlāk. "Tas bija absolūti solīšanas karš," sacīja biržas aģents Maikls Jarmoluks no 1st Choice Realty. Sakramento bite. "Tiklīdz ieraksts tika publicēts, bija skaidrs, ka māja tiks pārdota krietni virs prasītās cenas."
Četru guļamistabu, četrarpus vannas rezidence atrodas Sierra de Montserrat kopienā, vienā no luksusa anklāva privātākajiem zemes gabaliem. Protams, tam ir pievienoti visi zvani un svilpes — no an bezgalības baseins un burbuļvannu, mūsdienīgu virtuves iekārtu un segtu terase (nemaz nerunājot par mazu kasitu pagalmā). Bet tomēr, kāpēc tāda ažiotāža?
"Pārdošana tikai parāda tendences, kuras mēs redzam visā tirgū," saka Sotheby's International Realty brokeris. Niks Sadeks. “Sākot no pirmreizējām mājām līdz augstākās klases greznībai, sižets paliek nemainīgs. Mūsu krājumi ir ārkārtīgi ierobežoti, jo dedzīgi pircēji vēlas izteikt savus agresīvākos piedāvājumus, lai fiksētu zemās likmes, kamēr mums tādas ir. viņš paskaidro.
Sadeks saista neprātu ar pēkšņo māju pircēju pieplūdumu, kas ievācās no līča apgabala. "Šie migrējošie pircēji ne tikai ietekmē iepirkumu kopumu," viņš saka, "bet arī viņiem ir lielāka pirktspēja [augstākā līmeņa] dēļ. tirgus, no kura viņi nāk." Tas atvieglo konkurenci pārspēt ziemeļos, kur vidējā mājas cena ir ievērojami izteikta zemāks.
Viņš apgalvo, ka masveida izceļošanu, iespējams, izraisīja pandēmija. "Ņemot vērā brīvības palielināšanos un pārvietošanās skaita samazināšanos, ģimenes saprata, ka var strādāt attālināti, maksājot daudz mazāk par savām mājām," viņš skaidro. Un pircēji saņem daudz vairāk naudas Sakramento, kur īpašumi ar zemākām cenām mēdz lepoties ar lielāku platību un piedāvā lielāku privātumu.
"Šā gada pirmajā ceturksnī vien mēs redzējām vidējo pārdošanas cenu pieaugumu par 10% jeb USD 60 000," viņš atklāj, piebilstot, ka kopējais pārdošanas cenu samazinājums ir bijis par 5,9%. vidējais dienu skaits, kurā māja šajā rajonā atrodas tirgū, un pircēji vidēji ir pārsnieguši mazumtirdzniecības cenas aptuveni divas reizes vairāk, salīdzinot ar šo ceturksni pagājušajā gadā.
Lai gan Sadeks ir pārliecināts, ka pastāv tendence, ne visi eksperti piekrīt. "Es teiktu, ka tā ir pilnīga novirze," Raiens Lundkvists, nekustamo īpašumu vērtētājs un tirgus analītiķis, pastāstīja Bite. "Tas ir sava veida virsrakstu sagrābējs, bet tas nav kaut kas tāds, kas raksturo tirgu."
Sekojiet House Beautiful tālāk Instagram.
Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e-pasta adreses. Papildinformāciju par šo un līdzīgu saturu, iespējams, varēsiet atrast vietnē piano.io.
