Eksperts Home Stager atklāj 5 padomus, kā nekavējoties pārdot savu māju

Mājas inscenēšanas nozare pēdējos gados ir uzplaukusi, un nekustamā īpašuma tirgū nav vērojamas palēnināšanās pazīmes (Rightmove ziņo, ka par 19 procentiem ir palielinājies to cilvēku skaits, kuri pieprasa mājokļa novērtējumu), mājokļu iekārtošanas eksperti nekad nav bijuši vairāk pieprasījums.

Vienkārši sakot, mājas inscenētāji pārtaisīs, pārveidos, pārvietos mēbeles, tīrīs un visu, kas pa vidu, lai potenciālajiem pircējiem parādītu jūsu māju vislabākajā gaismā.

Elaine Penhaul, interjera eksperte un godalgotās valsts mājas inscenēšanas uzņēmuma īpašniece, Citronu un laima interjeri, dalās ar saviem pieciem labākajiem padomiem, kā organizēt savu māju, lai 2022. gadā varētu veiksmīgi pārdot.

Noņemiet personīgās lietas

Pircēji dabiski cenšas iztēloties savas mēbeles un mantas mājā, kad to aplūko – personīgo piekariņu, nieciņu un ģimenes fotogrāfiju attīrīšana un sakopšana var viņiem palīdzēt šis. Laba prakse ir arī sakārtot visas bērnu rotaļlietas un rotaļu laukumus, rotājumus un kolekcionējamus priekšmetus, kas varētu neatbilst cita pircēja gaumei.

Padariet savas telpas vēl grūtākas

Telpu izmēri var būt vienā no diviem veidiem — ja jūsu istaba ir maza, jūs, iespējams, mēģināsit izdomāt veidus, kā to izveidot. izskatās lielāks, bet spektra otrā pusē, ja jūsu istaba ir pārāk liela, tā var pārspēt potenciālu pircēji. "Rūpīgi atlasīti gaismas avoti, spoguļi, krāsu toņi un augi var padarīt nelielu telpu daudz lielāku," saka Elaine. "Spoguļa novietošana pretī logam var palīdzēt pagarināt telpu, un atspulgs rada vairāk gaismas, kas izgaismo tumšākas un mazākas telpas."

Tiem no jums, kam ir lielas telpas, piepildiet telpu ar mēbelēm, taču pārliecinieties, vai tās ir piemērotas un izskatās pievilcīgas. 'Telpai vienmēr ir jāatspoguļo telpas dinamika; piemēram, atvērts plāns dzīvojamā istaba varētu būt mājīgs stūrītis ar pārveidojamu plauktu bloku, kas ir lieliski iekārtots ar funkcionālu rakstāmgaldu un sēdvietu darbam no mājām," skaidro Elaine.

Noņemiet mājdzīvnieku pazīmes

Protams, daudzi no mums domā, ka mūsu četrkājainais draugs ir visu laiku jaukākā lieta, taču ne visi tam piekritīs. Neatkarīgi no tā, vai tās ir bailes no suņiem vai, iespējams, alerģija pret kaķiem, ir vērts atcerēties, ka ne visi mīl mūsu pūkainos draugus, tāpēc, kad notiek apskate, ieteicams viņus izvest no telpām. Tas pats attiecas uz neparastākiem mājdzīvniekiem, piemēram, čūskām, zirnekļiem un žurkām.

Sliktas smakas ir vēl viens potenciāls pircēju kavēklis. Jūs, iespējams, esat pieradis pie to smaržas, taču pārliecinieties, ka visas pakaišu paplātes ir iztukšotas, dārzi ir attīrītas no atkritumiem, un virsmas ir rūpīgi notīrītas, lai noņemtu jebkādu “mājdzīvnieku” smaku.

Meklējiet ātrus labojumus

Mazliet DIY varētu palīdzēt paātrināt pārdošanas procesu un nodrošināt, ka jūsu mājoklis sasniedz pelnīto cenu. Lai gan ne visiem pietiks budžeta vai vēlmes nomainīt visu vannas istaba Piemēram, tādas mazas lietas kā traipu vai mainījusies javas atsvaidzināšana starp flīzēm var viegli paveikt, izmantojot nedaudz balinātāja un javas pildspalvu.

Ja dzīvojat laikmetīgā īpašumā, noteikti izceliet visas oriģinālās iezīmes, piemēram, oriģinālo flīžu grīdu vai akmens kamīnu. Visbeidzot, neaizmirstiet šos svarīgos armatūru un piederumus. Ja skapju durvis ir cieši ieskrūvētas, grīdlīstes atsvaidzina ar krāsojumu un pat nomaina novecojušus durvju rokturus, tas var uzlabot jūsu īpašuma pievilcību un vērtību.

Ļaujiet nekustamā īpašuma aģentam darīt savu darbu

Mūsu pēdējais punkts var šķist acīmredzams, taču tas ir pamatots — ļaujiet savam nekustamā īpašuma aģentam runāt. Elaine skaidro: "Lai gan paši par sevi darīšanas stāsti ir burvīgi, viena pārdevēja lepnums un prieks par virtuves skapja būvniecību pirms 20 gadiem, kas joprojām ir spēkā šodien, ir potenciāls pircēja atziņa, ka virtuvei ir nepieciešama pilnīga pārbūve — vienā mirklī automātiski atlaižot £10 000 no piedāvājuma cenas. Vislabāk to atstāt profesionāļiem.

Sekojiet Māja Skaista ieslēgts Instagram.

---

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e-pasta adreses. Papildinformāciju par šo un līdzīgu saturu, iespējams, varēsiet atrast vietnē piano.io.