Jūsu ceļvedis stilīga Airbnb uzsākšanai un mitināšanai

Tas ir sapnis, kas dzirdēts visā pasaulē: tu paklupi uz mazumiņu pludmales bungalo, ieguldiet nedaudz sviedru kapitāla un drīz vien atrodaties sēdus zelta raktuvju brīvdienu mājas virsotnē, kas mēnesi no mēneša gūst lielus dolārus. Advent of Airbnb iespējams, ir nopelnījis vismaz daži šī fantāzija ir taustāma realitāte, taču kļūt par veiksmīgu brīvdienu mājas saimnieku joprojām ir daudz vieglāk pateikt, nekā izdarīt. Mums ir viss, sākot no pievilcīgas telpas projektēšanas un beidzot ar pārdomātu pieskārienu, kas ļaus viesiem atgriezties vēl vairāk padomi un triki, lai sāktu veiksmīgu un stilīgu darbību Airbnb, kas ātri kļūst par vietējo iedzīvotāju un tūristu iecienītāko līdzīgi. Profesionāla padoms: sagatavojiet zīmi “Nav brīvas vietas” — jums tā būs nepieciešama.

Padoms Nr. 1: Uzvedība Plaši Pētījumi

Tas var izrādīties nedaudz skarbi, taču uzklausiet mūs — ja jums ir lieli sapņi par Airbnb vadīšanu, jūs patiešām (un mēs domājam tiešām tiešām) vispirms ir jāveic liela tirgus izpēte. Atrodot īsto vietu savam biznesam, ir līdzīgi kā ķert zibeni pudelē — jūs vēlaties vietu, kas ir pierādījusi tūristu piesaistīšanas un izklaidēšanas pieredzi, bet tā nav.

tātad liels, ka īres māju tirgus šajā rajonā jau ir pārsātināts, tāpēc ir mazāka iespēja, ka jūs gūsit milzīgus panākumus (un mēs to vēlamies jums!). Tas, ka esat uzauguši, katru vasaru kopā ar ģimeni apmeklējot neparastu ezera pilsētu, nenozīmē tā ir īstā vieta, kur publicēt savu Airbnb, tāpēc, iespējams, no vienādojuma būs jāizņem nostalģijas faktors. Tā vietā aprunājieties ar uzņēmumu īpašniekiem un ceļojumu aģentiem savā interešu apgabalā, lai uzzinātu, kā tieši izskatās "tūrisma sezona" un kādu tirgus interesi jūs varat sagaidīt.

2. padoms: apvienojiet savu dizainu ar lokalizāciju

Labs tūrisms ir aizraujoša pieredze, un arvien vairāk cilvēku ceļo ar nolūku aptvert sevi visā, ko var piedāvāt viņu galamērķis. Uz mirkli padomājiet par labākā viesnīcas pieredze jums kādreiz ir bijis — mēs deram, ka tas bija tikpat daudz par dekoru un veidu, kā viesnīca jūs padarīja justies kā tas bija par to, kur jūs faktiski bijāt izlikts atvaļinājumā. Lai maksimāli izmantotu savu Airbnb darījumu, mēģiniet nodrošināt, lai jūsu mājas dekors atspoguļotu jūsu atvaļinājuma vietas noskaņu. Pludmales galamērķiem ir nepieciešams daudz vēsu audumu, neitrālu dekoru un pīti akcenti, savukārt zemniecisks aizbēgts dabiski savienojas ar noskaņotākām nokrāsām un omulīgi adījumi. Pavadiet kādu laiku, apmeklējot restorānus un viesnīcas šajā reģionā, lai izjustu to stilu, un pēc tam izveidojiet noskaņas tabulu saviem plāniem pirms darba uzsākšanas.

3. padoms: izrotājiet komforta labad

Mēs visi (diemžēl) esam veikuši dizaina pirkumus, kas ir vizuāli skaisti, bet absolūti neērti — un ticiet mums, jūs nevēlaties, lai jūsu Airbnb justos tā. Atcerieties: viesi rezervē jūsu māju kā atelpu, tāpēc katra dizaina izvēle ir jāapsver, ņemot vērā komfortu un relaksāciju. Plātīties ar labas palagi, dodieties uz īpaši dziļu dīvānu, pavasari apsildāmajām grīdām — jo vairāk jūsu mājās jūtaties kā omulīgs apskāviens, jo lielāka iespēja, ka viesi dosies prom ar siltajām pūkām. Un atcerieties, ka komforts nav tikai sajūta fiziski ērta telpā — tas ir arī par to, lai tā darbotos ērti. Tas nozīmē daudz intīmu atpūtas zonu, kur ģimenes var atkal savienoties, spēlējot galda spēli, pusdienu galdu, kas ir pietiekami liels, lai sēdinātu visu viesu skaitu, vai divstāvu istaba kas ļauj bērniem tumsā apmainīties ar spoku stāstiem.

Padoms Nr. 4: neaizmirstiet ērtības

Ja vēlaties nopelnīt (un iekasēt) lielus līdzekļus, jums noteikti jākoncentrējas uz ērtībām. Tā kā daudzi viesi apmeklē Airbnb nedēļu vai ilgāk, pastāv patiesas cerības, ka tiks apmierinātas visas viņu vajadzības, kas ne vienmēr ir viegli, ja neatrodaties uz vietas kā tradicionāla viesnīca. Dariet visu iespējamo, lai aprīkotu savu māju ar visām mājas ērtībām pirms pirmo viesu sagaidīšanas. Tas nozīmē acīmredzamas lietas, piemēram, pilnu komplektu trauki, stikla un galda piederumi, bet arī mazāk acīmredzami papildinājumi, piemēram, viļņu dēļi un laternas vēlu vakara pastaigām uz pludmali. Augstākās klases skatītāji, visticamāk, vēlēsies arī pārdomātas ekstras, piemēram, viedos skaļruņus visā mājā un greznu espresso automātu. Ja jūs vēl nevarat atļauties šāda veida ekstras, plānojiet tos izmantot pēc pirmajām veiksmīgajām viesu kārtām.

5. padoms: strādājiet vietējā garšā

Lai tālāk izveidotu savu Airbnb kā uz vieta, ko apmeklēt savā brīvdienu kopienā, apsveriet iespēju viesu pieredzē iekļaut vietējos ražotājus un pārdevējus. Vienkāršākais veids, kā rīkoties šajā jautājumā? Mākslas un mājas preces! Iespējams, ka jūsu izvēlētajā kopienā ir izveidota lieliska veidotāju kolekcija, tāpēc pieskarieties tiem, lai sniegtu savam Airbnb autentisku noskaņu. Pajautājiet vietējam keramiķis lai izveidotu mājai īpašas krūzes (bonusa punkti, ja viesi ar tām aiziet!) vai pasūtīt tuvējam krāsotājam pievienot sienas gleznojumu uz sauļošanās telpu. Šis noskaņojums attiecas arī uz citiem pārdevējiem šajā reģionā, kuri var būt galvenie sabiedrotie, lai izplatītu informāciju par karstāko apmešanās vietu pilsētā (ahmm, tā ir jūsu māja). Nodrošiniet viesiem sarakstu ar vietējiem uzņēmumiem, kurus bieži apmeklēt, kad viņi apmeklē, vai sadarbojieties ar tuvumā esošu uzņēmumu Pro (domājiet: privāts šefpavārs vai salsas skolotājs), lai gūtu pieredzi, viesi var gūt punktus, tikai uzturoties jūsu mājās. vieta.

6. padoms: izmēģiniet raksturīgo smaržu

Smarža ir viena no mūsu spēcīgākajām maņām, un tai ir spēja nostiprināt vietu mūsu atmiņā labāk (un spilgtāk) nekā gandrīz jebkam citam. Izmantojiet šo ožas faktu un "marķējiet" savu Airbnb ar īpašu smaržu, ko viesi atcerēsies vēl ilgi pēc aizbraukšanas. Paņemiet dažus elegantus difuzorus, lai tie izkliedētu visā mājā un pagatavojiet pats savu ēterisko eļļu maisījumu vai aizķeršanos dažas sveces no vietējā uzņēmuma, lai ieaustu maņu notis, kas pamāj uz lokalizāciju. Tas pievienos šo papildu slāni kaut kas kaut kas lai jūsu Airbnb patiešām izceltos no piedāvājuma.

7. padoms: izmantojiet Pro attēlus

Jūs esat labiekārtojis māju, izrotājāt savu sirdi, un jums ir vietējo iedzīvotāju slepkava. jūsu pusē — atliek tikai viena liela lieta, lai sagatavotu savu Airbnb pasaulei: uzņemiet attēlus. Airbnb ieraksts ir tikpat labs kā tam pievienotie fotoattēli (un apraksts!), tāpēc nav īstais brīdis paļauties uz viedtālruni un vāju apgaismojumu, lai paveiktu darbu. Tā vietā noalgojiet profesionālu fotogrāfu, lai viņš uzņemtu jūsu vietas attēlus, lai iegūtu labākos leņķus, dekorācijas mirkļus un ainaviskus skatus, kas to padara īpašu. Uzticieties mums — skaidras, skaidras, aicinošas fotogrāfijas ievērojami pamudinās viesus noklikšķināt uz "pievienot grozam".

8. padoms: pieskarieties draugam izmēģinājuma braucienam

Ir tikai dažas lietas, par kurām jūs nevarat labi izlasīt, ja esat "pārāk tuvu" situācijai, un jūsu Airbnb, iespējams, ir viena no tām. Galu galā, tas ir bijis mīlestības darbs līdz šim brīdim, un, iespējams, jūs esat sajūsmā (un mazliet satraukts) par palaišanu ēterī. Lai atvieglotu prātu un novērstu visas pēdējā brīža domstarpības, piesitiet dažiem draugiem (vai vairākiem, ja jums ir māja, kas paredzēta pūļa uzņemšanai), lai pavadītu nedēļas nogali jūsu vietā, lai veiktu sava veida izmēģinājumu. Jūs iegūsit maksimālu labumu no šī eksperimenta, ja izturēsities pret viņiem kā pret īstu viesi, mijiedarbojoties ar viņiem vienādi. veids, kādā plānojat sazināties ar apmeklētājiem (piemēram, izmantojot īsziņu vai WhatsApp), nodrošinot viņiem "sveiciena" e-pastu un vairāk. Tādā veidā jūs uzzināsit no viņiem par visām nepatīkamajām lietām, kuru dēļ viesis var iegūt jūsu Airbnb reitingu — padomājiet par sliktu ūdens spiedienu vai bojātām garāžas durvīm.pirms tam tie kļūst par problēmu maksājošiem klientiem.

---

Sekojiet House Beautiful tālāk Instagram.