Šī vientuļā mamma dubultoja savus ienākumus, uzbūvējot viesu namu pagalmā

Ja plānojat būvēt viesu māju piemājā vai “vecmāmiņas dzīvokli”, kā saka Austrālijā, izņemiet lapu no šīs austrāliešu mammas grāmatas un nolīgiet uzņēmumu, lai to uzbūvētu. Viņa atklāja, ka ieguldījums ir tā vērts.

Ira Bazika ir mīloša vientuļā mamma ar diviem pieaugušiem bērniem, kuri ir lidojuši kopā. Pirms diviem gadiem viņa nopirka māju, plānojot to pārvērst par ieguldījumu. Viņa nolēma iegādāties vecāku māju, nevis jaunu, lai iegūtu īpašumu ar vairāk zemes un renovācijas potenciālu. Viņa arī vēlējās ieguldīt īpašumā, kas varētu nodrošināt papildu ienākumus, lai nomaksātu viņas hipotēku.

Bazika neuzskata sevi par D.I.Y gudru, tāpēc viņa izmantoja ekspertīzi Mājā Granny Flats, uzņēmums, kas atrodas Sidnejā, Austrālijā. "No konsultācijām uz vietas bez pienākumiem līdz projektēšanai, apstiprināšanai un būvniecībai tas bija vienkārši," viņa teica. Pēc Bazikas teiktā, darbinieki, tostarp celtnieki, ekskavatori, projektētāji, inženieri, mūrnieki, elektriķi un projektu vadītāji, bija neaizstājami procesa laikā. Viņas vienīgās bažas bija par to, kādai jābūt virtuves darba virsmu apdarei.

"Viņi ieteica dažus dizainus, kas atbilst īpašumam, platībai un zemes lielumam," saka Bazika. Ir svarīgi ņemt vērā telpas lielumu, ar kuru jums jāstrādā, kā arī to, kā tas ietekmēs galvenās mājas izskatu. Bazika izvēlējās līdzīgas krāsas ķieģeļu un jumta segumu galvenajai mājai, jo viņa nevēlējās, lai papildu konstrukcija īpašumā izskatītos nevietā.

No turienes viņai tika dota aptuvenā cena un izvēles iespējas — daudzas no tām. Pēc Bazikas teiktā, viņa varēja izvēlēties virtuves izkārtojumu, grīdas segumu, krāsojumu un daudz ko citu. "Tas bija kā iepirkšanās no kataloga," viņa teica. Uzņēmums iepazīstināja ar dažādu dizainu izvēli, kas palīdzēja viņai izlemt par labāko izkārtojumu.

Kad viņai bija izstrādāts dizains, Bazika lūdza vietējās padomes apstiprinājumu (Austrālijā tas ir obligāti — pārbaudiet savu vietējo valdības noteikumus, pirms sākat projektu), pēc tam parakstīja godīgas tirdzniecības mājas celtniecības līgumu un organizēja savu māju īpašnieka garantija.

Dažas dienas vēlāk tika ieplānots viņas projekts: uzņēmums pasūtīja materiālus un sāka izrakumus. "Viņu solījums ir uzcelt dzīvokli 12-16 nedēļu laikā," saka Bazika. Viņas vecmāmiņas dzīvoklis tika pabeigts 12 nedēļu laikā, taču tas nebija tik gluds, kā viņa gaidīja — kā jebkuram būvniecības projektam, noteikti rodas neparedzētas situācijas.

Rakšanas procesa laikā būvnieki atklāja, ka Bazikas lietus ūdens neatbilst prasībām, lai sasniegtu ceļu. Tas viņai izmaksāja vairāk, nekā gaidīts, jo ekskavatoriem bija jāiegulda papildu laiks un jāstrādā, lai izpildītu prasības.

Pat ja ceļā radās žagas, Bazika sacīja, ka, ja atkal radīsies iespēja, viņa izmantos uzņēmumu, lai uzbūvētu vecmāmiņas dzīvokli. "Atdeve ir daudz lielāka nekā ieguldījums vienībā, jo vecmāmiņas dzīvokļi var būt daudz lētāki un īres ienākumi ir lielāki," viņa saka. Pēc Bazikas teiktā, kad vecmāmiņas dzīvoklis bija pabeigts, uzņēmums veica vienu galīgo pārbaudi, ierīču, elektrisko funkciju pārbaude un rūpīga tīrīšana, nodrošinot, ka dzīvoklis ir gatavs uzņemt jauno īrniekiem.

Kopumā Bazika projektā iztērēja aptuveni USD 121 000 AUD (ekvivalents USD 83 000), bet viņa varēja dubultot savus ienākumus ar Airbnb īri. Šis gudras dzīves un dzīvotspējīgu ieguldījumu piemērs pieaug, īpaši pensionāru vidū. Būdama vientuļā mamma, Bazikai šāda veida investīcijas šķita izdevīgākas nekā dzīvokļa uzturēšana. Ne tikai viņas vecmāmiņas dzīvoklis ir rentabls, bet galu galā, ja viņai ir vajadzīgas otrās mājas ģimenei vai draugiem, viņai tādas ir gatavas doties.

Sekojiet House Beautiful tālāk Instagram.