13 veidi, kā nopelnīt papildu naudu no mājām

Tā kā dzīves dārdzības krīze skar, ir lietderīgi noskaidrot, vai jūsu mājoklis var atmaksāties vai vismaz veicināt izmaksu pieaugumu. Apsveriet savus ķieģeļu un javas (un āra telpas) aktīvus kā potenciālus “pasīvo ienākumu” avotus, kas var radīt līdzekļus bez jums daudz jādara. Pateicoties tehnoloģijām un novatoriskajai domāšanai, ir daudz jaunu veidu, kā to panākt, tostarp dārza pārvēršana par mazdārziņiem un EV uzlādes punkta izīrēšana. Šeit ir 13 veidi, kā palīdzēt nopelnīt naudu no mājām — ko jūs gaidāt?

1. Rezerves guļamistaba

Istabas izīrēšana nozīmē, ka īrnieki gūst labumu no izdevīgas apmešanās vietas, bieži vien no pirmdienas līdz piektdienai, un mājsaimnieki var nopelnīt līdz 7500 £ gadā bez nodokļiem vai pusi no šīs summas, ja plānojat sadalīt ienākumus ar kādu cits. Tas ir atvērts gan māju īpašniekiem, gan drošiem īrniekiem; jums būs jāpārbauda sava īres līguma detaļas.

Summa, ko varat prasīt no īrnieka, ir atkarīga no telpas lieluma, labierīcībām un atrašanās vietas – pilsētas mēdz būt dārgākas nekā lauku rajoni. Apskatiet tādas tīmekļa vietnes kā

SpareRoom.co.uk, Roombuddy.co.uk un MondaytoFriday.com lai gūtu priekšstatu par likmēm jūsu reģionā.

"Kopumā tiek lēsts, ka pašreizējā vidējā divvietīgā istaba Apvienotajā Karalistē ir 90 mārciņas nedēļā," saka Kellija Stīda, uzņēmuma hipotēku eksperte. money.co.uk. "Tāpat kā īres maksas iekasēšana, jūs varat iekasēt no īrnieka arī pašvaldības nodokli, komunālos maksājumus un pat uzkopšanu un pārtiku, ja tas tiek nodrošināts."

Lai iegūtu vairāk informācijas, apmeklējiet gov.uk.

2. Airbnb

Ja jums nepatīk pilnas slodzes īrnieks, iespējams, vēlēsities izmēģināt īstermiņa izīrēšanas vietnes, piemēram, Airbnb vai Vrbo. Apvienotā Karaliste ir viena no populārākajām Airbnb vietām pasaulē, trešā augstākā (pēc ASV un Austrālija), kur Jorka ir ienesīgākā Apvienotās Karalistes pilsēta, kur vidējie gada ienākumi 2021. gadā ir £30,569.28.

Jūs varat izīrēt tikai vienu istabu vai visu savu īpašumu atpūtniekiem par potenciāli simtiem mārciņu naktī. Ja izvēlaties šo ceļu, konsultējieties ar nodokļu konsultantu, jo bieži nodokļu situācija nav tik skaidra kā ilgtermiņa izīrēšana.

3. Uzņem starptautiskos studentus

Kļūt par starptautiskās internātskolas skolēna vai studenta saimnieku ir vēl viena alternatīva, ja varat izīrēt istabu un piedāvāt jaunam cilvēkam pastāvīgu vecāku atbalstu. Bonuss ir tāds, ka, ja jūs ejat caur tādu organizāciju kā Apvienotās Karalistes aizbildņi, jūsu aizjūras mājas viesis tiks rūpīgi pārbaudīts un pārbaudīts.

"Īpašuma reģistrēšana un vēlme piedāvāt atbalstu ir pirmā vieta, kur vēlaties gūt peļņu no pieejamās telpas," saka Bernards Darko, uzņēmuma izpilddirektors un dibinātājs. Laipna istaba, vietne, kas pielīdzina cilvēkus ar īpašām prasmēm māju īpašniekiem apmaiņā pret īri par pazeminātu cenu. "Ja varat nodrošināt "papildus", piemēram, vannas istabu vai pielāgotu uztura nodrošinājumu, tad jūs varētu meklēt vēl ienesīgāku darījumu, vienlaikus palīdzot jaunam cilvēkam sasniegt savus sapņus. Peļņa būtu runājama, bet līdzīgā ballītē kā īrnieka uzņemšana.

4. Uzglabāšanas vieta

Jūsu pagrabs, bēniņi vai garāža var tikt izmantoti cilvēkiem, kuri meklē glabātuvi. Potenciālie ieņēmumi atšķiras atkarībā no atrašanās vietas un pieejamās krātuves apjoma. Saskaņā ar stashbee.com, piemēram, vidējā gada izpeļņa "glabātavas saimniekam" Suņu salā Londonas austrumos, piemēram, varētu nopelnīt 2352 mārciņas gadā. Krūksas priekšpilsētā Šefīldā, Jorkšīras dienvidos, tas būtu 1632 GBP. "Noliktavas viesi" ir pakļauti ID pārbaudei, un mantas ir apdrošinātas.

5. Darba vieta un aprīkojums

Ja atkal strādājat birojā vai tikai nedēļas daļu mājās, citi cilvēki var iznomāt vietu jūsu mājās, lai strādātu, mācītos vai rīkotu sanāksmes. Tas varētu būt jūsu mājas birojs, dārza istaba vai pusdienu galds. Apskatiet dienas nomas speciālistus Biroja braucēji. Piemēram, tipisks 40 kvadrātmetru vienas guļamistabas dzīvoklis Edinburgā, Skotijā, varētu ienest 312 mārciņas mēnesī, ja ļautu to izmantot četriem cilvēkiem katru dienu.

Varat arī to organizēt, reklamējot vietējos tiešsaistes tirgos, piemēram, Facebook un Gumtree, nosakot savas cenas un laika grafikus.

6. Izmantojiet savu virtuvi

Ja jūsu virtuvē dienas laikā valda klusums, izmantojiet pārtikas jaunuzņēmumu un privātās ēdināšanas uzplaukuma priekšrocības, izbaudot atdzimšanu pēc Covid. Virtuve2Noma saskaņo pieejamās, labiekārtotās sadzīves un rūpnieciskās ražošanas virtuves ar tiem, kam nepieciešama vieta, kur radīt.

7. Kempings dārzā

Viesi var maksāt par nometni jūsu dārzā! Šajās dienās ikvienam patīk būt brīvā dabā, un Kempinga telpa pārvalda vairāk nekā 1000 mikronometņu visā pasaulē, tostarp laukumus, jurtas un ganu būdas. Tipiskās cenas svārstās no aptuveni £12 vienai personai par dārza laukumu Rietumvelsā, piemēram, līdz aptuveni £50 par greznu telti tajā pašā vietā.

8. Izīrējiet savu dārzu kā piešķīrumu

Lūk, dubultā ķibele; ja jums ir liels dārzs, samaziniet laiku un naudu, kas tiek tērēta dārza uzturēšanai, un vienlaikus gūstiet papildu ienākumus, pārveidojot šo telpu par mazdārziņiem. Atkarībā no apgabala lieluma un atrašanās vietas Apvienotajā Karalistē, jūs varat iekasēt līdz £120 gadā par katru piešķīrumu. Lielākā daļa piešķīrumu īpašnieku to reklamētu lokāli, izmantojot mutiski un sociālos medijus.

'Ja jūs interesē dārza izveides izveide, ir svarīgi, lai jūsu dārzam būtu pieejama ārēja piekļuve, tāpēc ka cilvēki var piekļūt savam piešķīrumam pat tad, kad jūs neatrodaties," saka Luīze Bastoka, personīgo finanšu salīdzināšanas redaktore. vietne finder.com. "Turklāt ir svarīgi nodrošināt, lai piešķīruma teritorija būtu droši norobežota, lai nodrošinātu jūsu sirdsmieru, īpaši, ja jums ir mājdzīvnieki vai bērni."

9. Izīrē piebraucamo ceļu vai privāto autostāvvietu

Neaizmirstiet savu piebraucamo ceļu vai privāto autostāvvietu, it īpaši, ja dzīvojat netālu no stacijas, lidostas vai pasākuma/sporta norises vietas. Ir tik vienkārši reklamēt autostāvvietu nomu tādā tīmekļa vietnē kā justpark.com vai yourparkingspace.co.uk.

"JustPark apgalvo, ka viņu labākie saimnieki nopelna vairāk nekā 4000 sterliņu mārciņu gadā, tikai īrējot savus piebraucamos ceļus, un pirmie 1000 mārciņu ir pilnīgi bez nodokļiem," saka Luīze Bastoka. "Ja dzīvojat netālu no pieprasītas vietas, noteikti ir vērts izpētīt, vai jūsu autostāvvieta būtu piemērota īrēšanai."

10. Iznomājiet savu māju filmu un televīzijas kompānijām

Vai jūsu mājas interjers ir patiešām iespaidīgs vai pat nedaudz neparasts? Ja uzskatāt, ka jūsu mājai ir raksturs un potenciāls tikt uz lielā ekrāna, apsveriet iespēju reģistrēties filmu vietu aģentūrā.

'Jūs varat reģistrēt savu māju tādās aģentūrās kā Atvašu fabrika un būt iespējai, ka jūsu mājoklis tiks izvēlēts kā TV šova, filmas vai fotosesijas vieta," saka Ebigeila Jardlija, organizācijas pārstāve. Top Cashback. "Šāda veida uzņēmumi piedāvā no 500 līdz 2000 GBP, lai izmantotu jūsu māju visas dienas garumā."

Jūs varētu nopelnīt tūkstošiem mārciņu, ielaižot savā mājā filmēšanas grupu — skatiet, kā to izdarīt klājās mājas īpašniekam Zommeram Pyne kad viņas māja kļuva par BBC krimināldrāmas filmēšanas vietu Makmafija.

11. Tava mašīna

Ja jūsu automašīna visu dienu stāv uz jūsu piebraucamā ceļa, apsveriet iespēju koplietot automašīnu vienādrangā — ļaut citiem cilvēkiem maksāt par tās izmantošanu. Uzņēmumi, piemēram, Turo un Hiya Car pakļauj visus aizņēmējus un aizdevējus stingrām pārbaudēm, kā arī nodrošina apdrošināšanu un avārijas segumu.

12. Jūsu EV uzlādes punkts

"Ja jūsu braucienā ir EV uzlādes punkts, varat ar to nopelnīt naudu, ļaujot vietējiem iedzīvotājiem un braucēji to izmanto par noteiktu samaksu,” iesaka Niks Vudvards, nekustamā īpašuma attīstības uzņēmuma izīrēšanas direktors Essential Living. Tas, cik jūs iekasēsiet (atvainojiet par vārdu spēli), būs atkarīgs no jūsu tarifa un no tā, vai enerģijas izmaksas mainās dienas un nakts laikā.

13. Mājdzīvnieku pieskatīšana (un savas mājas izīrēšana)

Mājas un/vai dārza piedāvāšana suņu pieskatīšanas pakalpojumiem ir vienkāršs un jautrs veids, kā nopelnīt papildu ienākumi, īpaši, ja strādājat no mājām vai nedēļas laikā ir noteiktas dienas, kurās atrodaties no darba. Lai aizsargātu sevi un savu īpašumu, ieteicams veikt apdrošināšanu.

Vai pat, ja jūtaties apmierināti ar mājdzīvniekiem un labprāt izīrējat savu īpašumu, kamēr jūs mājdzīvnieku sēžat citiem māju īpašniekiem, jūs varētu doties ceļojumā uz jebkuru vietu pasaulē un ļaut savai mājai pelnīt naudu, kamēr atrodaties pagājis. Īsus ceļojumus var segt Airbnb, bet garākus piedzīvojumus, izmantojot formālāku īres līgumu, piemēram Uzticamās namsaimnieces, kas savieno mājdzīvnieku īpašniekus un verificētas mājas aukles visā pasaulē. Kad esat samaksājis sākotnējo maksu (no £99 gadā) par abonēšanu un esat pārbaudīts, varat sakravāt somas un mājas sēdēt uz neierobežotu skaitu māju visā pārējā gada laikā par absolūti Nr izmaksas.

Pirms sākat darbu, pārbaudiet nodokļu un juridisko pusi. Ja izmantojat savu māju, lai gūtu ievērojamu ienākumu summu, jums būs jāinformē Viņas Majestātes ieņēmumu un muitas dienests (HMRC), kā arī jūsu hipotēkas uzņēmums, saimnieks un apdrošināšanas pakalpojumu sniedzējs. Lai iegūtu vairāk informācijas, dodieties uz gov.uk un meklējiet "nodoklis".

Ja pieņemat īrnieku vai izīrējat savu māju kādā citā veidā, atbrīvojums no nodokļiem ir automātisks, ja nopelnāt zem 7500 £ sliekšņa. Ja jūsu īres ienākumi pārsniedz šo summu, jums būs jāaizpilda nodokļu deklarācija.

"Iznomājot rezerves vietu, piemēram, stāvvietu uz jūsu piebraucamā ceļa vai garāžu uzglabāšanai, £7500 neapliekamais slieksnis netiek piemērots,” skaidro Tims Volfords-Fitzgeralds, grāmatvedības partneris. stingrs HW Fišers. “Šādos gadījumos persona var saņemt līdz pat £ 1000 gadā bez nodokļiem saskaņā ar īpašuma pabalstu. Ja paliekat zem 1000 £ limita, nodokļu deklarācija pat nav jāiesniedz.

Sekojiet Māja Skaista ieslēgts Tik Tok un Instagram.