9 DIY tendences, kas uzlabos mājas pārdošanu

Pirmie iespaidi tiek skaitīti, kad pārdodot savu māju. No jūsu durvīm līdz dārzs, ir daudz veidu, kā paātrināt pārdošanu un padariet savu māju nedaudz reprezentablāku potenciālajiem pircējiem.

Dažreiz ir grūti piesaistīt uzmanību savai mājai, bet Elaine Penhaul, interjera eksperte un mājas inscenēšanas uzņēmuma īpašniece Citronu un laima interjeri, ir atklājis labākos DIY padomus, kas šogad palīdzēs palielināt jūsu īpašuma pārdošanas iespējas.

1. Pārveidojiet savas ārdurvis

Vai vēlaties palielināt savu pievilcību? Atjaunojiet savu priekšējās durvis, tam var būt liela ietekme. Saskaņā ar iepriekšējie pētījumi, nokrāsojot ārdurvis spilgti zilā krāsā, jūsu mājas vērtība var palielināties par 4000 £. Lai gan tā var nebūt pirmā lieta, kas jums ienāk prātā, mēģinot pārdot, krāsas pieskāriens padarīs jūsu māju izcilu un izskatīsies reprezentabls uz ielas.

Izdaiļojiet savas ārdurvis ar modernas krāsas nolaizīšanu un ar rokām darinātām durvīm mājas nosaukums vai numurs, parādot pircējiem jau no paša sākuma, ka ir pieliktas pūles, lai pievērstu uzmanību detaļām," stāsta Elīna.

Māja skaista Lielbritānijā. "Parādiet priekšstatu par to, kas notiks, kad cilvēki ieies iekšā ar siltu apgaismojumu, kas sūcas pa logu sarma."

2. Krāsojiet logu rāmjus

Uzlabot savu māju, lai pārceltos? Pārkrāsojot nogurušā izskata logu rāmjus, arī jūsu mājas ārpuse kļūs eleganta, jo eksperti prognozē, ka tas var palielināt jūsu mājas vērtību par 10 000 £. Ja neesat pārliecināts, kādu krāsu izvēlēties, iepriekšējie pētījumi atklāja, ka pelēkā krāsa ir vislabākā nokrāsa pircēju piesaistīšanai.

"Tā vietā, lai tērētu bagātību jaunu rāmju atjaunošanai, apsmidziniet savus esošos logus ar krāsu, lai tiem piešķirtu jaunu elpu, kas, iespējams, varētu palielināt jūsu mājas vērtību līdz 10 000 £. Ārējo rāmju krāsošana var piesaistīt interjera krāsu shēmu ārpusei un pārveidot jūsu mājas apmales pievilcību," piebilst Elaine.

3. Nomainiet armatūru

Pirms sākat domāt par savas mājas laišanu tirgū, apsveriet iespēju nomainīt vecos virtuves krānus un durvju rokturus. Diezgan ātrs mājsaimniecības darbs, kas var palīdzēt pozitīvi ietekmēt potenciālos pircējus, saka Elaine palīdzēs pircējiem “labāk iedomāties, kā viņi var izmantot savu telpu, nevis koncentrēties uz savām vajadzībām aizstājot”. Datortehnikas veikali, piemēram B&Q un Wickes, ir lieliskas vietas, kur atrast pieņemamu aprīkojumu.

4. Sienu apšuvums

Sienu apšuvums — kaut kas, ko, iespējams, esat ritinājis garām pakalpojumā Instagram, ir brīnišķīgs veids, kā pievienot raksturu tukšai vietai. Neatkarīgi no tā, vai izvēlaties mēles un rievu dizainu, tradicionālo kratītāju, Jēkaba ​​stila režģi vai dado stilu, tas ir vienkāršs DIY projekts, ko var viegli paveikt nedēļas nogalē.

Sienu apšuvums, izmantojot MDF koku, parasti maksā mazāk nekā £100, kas nozīmē, ka tas ir lielisks veids, kā pievienot procentus, nesabojājot banku. Vienkārši krāsojiet ar vēlamo krāsu, un tā nekavējoties uzlabos jūsu telpu.

5. Dārza istabas

A dārzs telpa ļaus jums paplašināt savu telpu bez sarežģītiem paplašinājumiem, taču vai zinājāt, ka tas var arī palīdzēt palielināt jūsu īpašuma vērtību? Neatkarīgi no tā, vai tas ir paredzēts birojam vai mājas sporta zālei, daudzi pircēji tagad meklē papildu telpu, ko varētu izmantot gan darbam, gan rotaļām. Ja nevarat to uzbūvēt, Elaine iesaka pārveidot savu ziemas dārzu par dārza istabu.

"Atjaunotās dārza telpas var palielināt jūsu īpašuma vērtību par 5000–12 000 GBP, ja mēs aiziesim. ziemas dārzs cenas vien," atklāj Elīna.

6. Makramē detaļas

Makramē — tekstilizstrādājumi, kas ražoti, izmantojot gudras mezglošanas metodes — ir vēl viena DIY tendence, kas varētu palīdzēt piesaistīt pircējus. Lai gan amatniecības izstrādājumu var izsekot 13. gadsimtā, pēdējos gados tas ir kļuvis populārs, it īpaši, ja runa ir par pakaramo izstrādājumu izgatavošanu. augu pods turētāji.

"Ar bezgalīgām iespējām eksperimentēt un izveidot savu unikālo stilu, tas ir priecīgs radošs hobijs mācīties," saka Elaine. 'Pakāršanai izmanto makramē augi un piekaramie spoguļi var palielināt vertikālās telpas sajūtu telpā un, savukārt, parādīt pircējiem, kā efektīvāk iekārtot telpu.

7. Stils ar keramiku

Kanāla 4 panākumu dēļ vairāk māju īpašnieku eksperimentē ar keramiku Lielais māla trauku nomešana, keramikas piederumi ir lielisks veids, kā padarīt jūsu māju estētiski patīkamu potenciālajiem pircējiem. Izmantojiet zemes toņus, organiskas formas un neapstrādātas faktūras, lai izceltu mājas fokusa punktus, piemēram, kamīnu, vitrīnas skapi vai atvērtus plauktus.

8. Apsveriet dabiskus un ilgtspējīgus materiālus

Ir ļoti svarīgi, lai jūsu mājoklis būtu tīrs, silts un viesmīlīgs. Jūs varat pārvērst savu māju par nomierinošu atpūtu, pieskaroties Japānas dizains. Izmantojot gaišu koku, izteiksmīgus neitrālus un vienkāršus izkārtojumus, tas ir mūžīgs izskats, kas ietver neitrālu paleti ar dabīgiem materiāliem.

Elaine piebilst: "Reģenerētu kokmateriālu, piemēram, paletes, var izmantot daudzos veidos, lai izrotātu māju Japānas stilā, tostarp izkārtojot to vertikāli, lai sadalītu atvērtā plānojuma telpu. Tas var radīt unikālas stūra telpas, kas var palielināt īpašuma vērtību, jo pircēji paredz šo unikālās formas telpu potenciālu.

9. Rūpīgi izrotājiet

No svītrām līdz aplietām malām, netīrs krāsošanas darbs var būt nelabi skatīties. Slikta glezna potenciālajiem pircējiem var nopietni traucēt, tāpēc noteikti aizskar visu, kas varētu būt pamanāms skatītājiem. Un atcerieties, ja nepieciešams pieskāriens, neitrālas nokrāsas (balts, bēša un pelēka) ir jūsu drošākā likme.

"Runājot par glezniecību, ir daudz lietu, kas var noiet greizi," piebilst Elaine. “Kad krāsojat dažas dienas, novērsiet krāsas rullīšu izžūšanu, ietinot tos vecā mitrā dvielī un plastmasas maisiņā, lai nākamajā dienā varētu viegli turpināt krāsošanu. Varat arī glabāt papildu ievārījuma burkas un mūra burkas, lai uzglabātu krāsas pārpalikumus, ko vēlāk var izmantot mazākiem darbiem un jebkādiem labojumiem.

Sekojiet Māja Skaista ieslēgts Instagram.

---