Mājas atjaunošanas izmaksas: jūsu mājas uzlabošanas patiesā vērtība

Vairāk no mums veic remontdarbus, nevis pārceļas uz citu vietu, turklāt dažu ļoti labu iemeslu dēļ. Palielinās augstas nekustamā īpašuma cenas, izmaiņas personiskajos apstākļos, piemēram, jaunas darba vietas vai atlaišana zīmognodeva un, protams, bažas par procentu likmēm un ekonomisko nenoteiktību, pārliecina vairāk nekā četri miljoni no mums jāpaliek vietā, saskaņā ar Hiscox, vienas no vadošajām mājām Apvienotajā Karalistē, ziņojumu apdrošinātāji.

Pievienojiet tam faktu, ka vidējās izmaksas par māju pārcelšanos tagad ir aptuveni 12 000 £, un jūs sapratīsit, kāpēc mēs pārvēršamies par uzlabotāju, nevis pārvācēju valsti. Bet cik maksā mājas renovācija?

UZLABOTI VAI PĀRVIETOTI?

Šķiet, ka lēmums palikt vai doties ir atkarīgs no tā, kur dzīvojat un cik vecs esat. The Hiscox pētījums atklāja, ka, lai gan 27 procenti londoniešu izvēlējās renovāciju pārvietošana, šis skaitlis strauji samazinājās līdz tikai pieciem procentiem māju īpašnieku ziemeļaustrumos. Un izskatās, ka uzlabojumi varētu būt jaunāka cilvēka spēle, jo 26 procenti tūkstošgades izvēlas atjaunot, bet tikai astoņi procenti īpašnieku vecuma grupā, kas ir vecāka par 55 gadiem.

SEKOT DŽONSIEM

Ja neskaita pamata ekonomiku, kas vēl mudina cilvēkus atjaunot? Hiscox atklāja, ka 34 procentiem no mums mājas uzlabošanas projekti tika veikti galvenokārt, lai sekotu izmaiņām mājas modē un dizaina tendences. Un tas visvairāk virza vecākās paaudzes — 41% cilvēku, kas vecāki par 55 gadiem, piešķīra stilu, nevis saturu. galvenais iemesls, kāpēc viņi sakārto savas mājas, jo tikai 22 procentiem 18–34 gadu vecuma ir šāda līmeņa FOMO (bailes no pazušanas). ārā).

DO MATEMĀtiku

Tātad, ja plānojat palikt tur, kur atrodaties, kādi remontdarbi jums būtu jāapsver, lai ne tikai pārvērstu jūsu māju par jūsu sapņu telpu, bet arī (cerams) pievienot vērtību savam īpašumam vai nākotnē vajadzētu izlemt pārdot?

Veicot mājas uzlabojumus, galvenais ir neiztērēt tik daudz, lai jūsu māja kļūtu par visdārgāko uz ielas. Acīmredzot, ja tas ir remonts, kas jums patiešām ir nepieciešams vai kuru vēlaties izmisīgi veikt, jums var rasties kārdinājums iztērēt naudu, zinot, ka, pārdodot, jūs to nekad neatgūsit. Bet, ja jums ir viena acs rokas makā, pielāgojiet savus izdevumus tā, lai tie nepārsniegtu vietējās mājokļu cenas par tāda paša veida īpašumu.

Tiem projektiem, kas radīs vislielāko un mazāko vērtību, papildus guļamistaba varētu pievienot līdz 11,2 procentiem un bēniņu pārbūve par 10,8 procentiem, bet pagraba pārbūve varētu pievienot 6,7 procentus un ziemas dārzu sešus procentus.

Apskatiet procentuālās vērtības, par kurām jūs varētu sagaidīt savas mājas pārdošanas cenas pieaugumu veicot uzlabojumus, saskaņā ar māju īpašnieku un nekustamā īpašuma aģentu pētījumu apdrošināšanas pakalpojumu sniedzējam Hiscox.

• Jauns jumts = 3,1 procenti
• Saules paneļu uzstādīšana = 0,5 procenti
• Bēniņu pārbūve = 10,8 procenti
• Jauna centrālā apkure = 1,9 procenti
• Papildu uzglabāšanas platība = 0,7 procenti
• Vannas istabas remonts = 5,7 procenti
• Vannas istabas uzlabojumi = 2,6 procenti
• Guļamistabas pārveidošana = 11,2 procenti
• Dubultais stiklojums = 3 procenti
  
• Virtuves labiekārtošana = 5,5 procenti
• Virtuves/ēdamistabas paplašinājums = 10,8 procenti
• Visa apdare = 3,1 procenti
• ziemas dārzs = 6 procenti
• Pagraba pārbūve = 6,7 procenti
• Dārza atjaunošana = 1,4 procenti

Skalas otrā galā, vienkārši pārkārtojot no augšas uz leju, varētu pievienot aptuveni trīs procentus vērtības... un vēl daudz vairāk, palīdzot jums no jauna iemīlēties savā mājā.

RENOVĀCIJAS TENDENCES

Tātad, kuri mājas projekti ir mūsu radaros nākotnē? Nav pārsteidzoši, ka Hiscox uzskaita jaunas vai uzlabotas vannas istabas un virtuves kā visvairāk vēlējās attiecīgi 54 procenti un 51 procents. Nākamie sarakstā ir dārza pārveides (29 procenti) un jaunas apkures sistēmas (28 procenti), kam seko ar jaunu jumta segumu (11 procenti), papildu guļamistabām (10 procenti) un bēniņu pārbūvi par septiņiem per cents. Apakšā ir verandas un rotaļu istabas, un tikai pieci procenti no mums tās plāno savām mājām.

KO NEDRĪKST DARĪT

Lai arī būtu vilinoši atjaunināt visu par savu māju, ir dažas izmaiņas, kas faktiski varētu samazināt tā vērtību, kad jūs plānojat pārdot. Šeit ir tikai daži “uzlabojumi”, no kuriem jums jācenšas izvairīties:

Virsējais apgaismojums: ne visi ir mirdzošās lustras cienītāji, un skatītāji tikai aprēķinās, cik izmaksās tās nomaiņa.

Pārāk daudz tapetes: to ir grūti noņemt, un tas var atbaidīt pircējus, ja viņi domā, ka viņiem būs liels darbs, notīrot daudzas sienas.

Paklājs visur: lielākā daļa mājas pircēju dod priekšroku cietkoksnes grīdām.

Guļamistabu apvienošana, lai izveidotu lielāku istabu: lielākā daļa pircēju vēlas vairāk, nevis mazāk guļamistabu.

Karstās vannas: pārāk daudz apkopes (tas pats attiecas uz peldbaseiniem).

Patīk šis raksts? Pierakstieties mūsu informatīvajam izdevumam lai vairāk šādu rakstu tiktu piegādāti tieši jūsu iesūtnē.

PIERAKSTĪTIES

No: Žurnāls House Beautiful. Abonējiet šeit.

---