Vecpuišu mājas, kas pārņem īstermiņa īres tirgu

Pirms neilga laika vecmeitu tematiskā ballīte bija saistīta ar baloniem, kas uzrakstīja Līgavu, dimanta gredzena izgriezumiem un dzimumlocekļa salmiņiem. Tagad goda kalpones meklē nedēļas nogali rozā pilī, kas ir vieta neaizmirstamajai līgavas sveiciena pieredzei. The vecmeitu ballīte bārs ir cēlies, un nekustamo īpašumu investori cenšas apmierināt pieprasījumu un gūt peļņu, būvējot, projektējot un izīrējot vecpuišu mājas.

Uzturēšanās tematiskā Airbnb var radīt pamatu visai nedēļas nogalei, daļēji tāpēc, ka ideja par a vecpuišu ballīte virzās prom no trakulīgiem Magic Mike līdzīgiem šoviem uz jēgpilnu saikni pieredze. "Ideja ir radīt vidi, kurā ikviens var patiešām labi pavadīt laiku," saka Kīts Vilards, uzņēmuma prezidents Kīts Vilards notikumi Fortloderdeilā, kurš nesen tika uzaicināts organizēt vecpuišu ballīti ar glābēju tēmu. Vilards uzskata, ka, tā kā "tādas lietas kā pilnīgi privāts pasākums vairs nav", līgavas (un līgavaiņi) dod priekšroku kontrolētākai videi, piemēram, privātmājai, kurā atvadīties no neprecētā dzīvi.

Un investori sāk pamanīt šo tendenci. Seena un Kacia Ghetmiri, nekustamā īpašuma investori un Airbnb supersaimnieki izmantoja iespēju, kad uzzināja par tendenci investēt īstermiņa īrēs, kas paredzētas vecpuišu īrēšanai. Airbnb tikšanās. "Mēs saskatījām vajadzību pēc vecmeitu ballītes stila mājām šeit, Denverā," saka Seena Ghetmiri, kura sākotnēji iesaistījās nekustamajā īpašumā, investējot ilgtermiņa īrēšanai, lai gūtu stabilus ienākumus.

Vecpuišu mājas = lieli dolāri

Ēdināšanas pievilcība šai demogrāfiskajai nišai ir palielināta naudas plūsma. Kā skaidro Getmiri, kad ģimene īrē Airbnb, tā veic vienu pirkumu vecākiem un bērniem, un tas tiek veikts no viena bankas konta. Bet, kad 12 sievietes ierodas svinēt līgavu, viņas sadala izmaksas un izdevumus individuāli. Pēkšņi īpašums 1200 USD vērtībā par nakti ir daudz patīkamāks. Tas ļauj saimniekiem ieguldīt vairāk naudas dekorā un estētikā. “Par augstākās kvalitātes pieredzi varat iekasēt augstākās cenas,” viņš saka.

Vīra un sievas komanda bija stratēģiski svarīga, iedziļinoties šajā Airbnb tirgus nišā. Tā vietā, lai pārģērbtu visu māju Bārbijas rozā krāsā, piemēram, meitenei Nešvilas oriģinālā vecpuišu māja (pat klavierēm ir gumijas nokrāsa), getmirieši strādāja kopā ar draugu un dekoratoru Sems Daltons lai radītu pieticīgāku Persiku māja. "Mēs negribējām iet uz cieto kodolu," saka Kacia. Iedvesmojoties no faktiskajiem persiku kokiem aizmugurē, dekors bija nepietiekami novērtēts, taču tajā joprojām bija šis jautrības faktors. Piecu guļamistabu nomas ēkā var nakšņot 12 vietīgie gultās (tas nozīmē, ka neviena līgavas māsa netiek pārvietota uz bērnu gultiņu), un tajā ir vairākas fotoattēlu sienas, tostarp zaļa dzīvojamā siena ar neona zīmi "Just Peachy" un spoguļattēla. slapjš bārs pāri persiku tematikā tapetētam kaktam ar samta krēsliem un neona zīmi "Tu esi kā patiešām skaista" un sienas gleznojumu ar uzrakstu "Life is Short, Make it Sweet" starp diviem piekārtiem rotangpalmas materiāliem. krēsli. "Tas ir meitenīgs, bet tomēr augstākās klases," piebilst Kacia, kura arī izmanto īpašumu, lai rīkotu rekolekcijas sieviešu iespēju veicināšanas pasākumiem.

Viņi ievietoja apmēram 60 000 USD vērtu mēbeļu komplektu Raksts, Rietumgoba, un H&M mājas— mājā, zinot, ka viņi, visticamāk, atgūs izmaksas, jo tematiskā Airbnb prestižs var ļaut viņiem iekasēt no 100 līdz 200 USD vairāk nekā par parastu īpašumu. Pēc Seena teiktā, Persiku nams tika atvērts pirms pieciem mēnešiem, un šajā kalendārajā gadā ir paredzēts nopelnīt aptuveni 180 000 USD.

Tā kā šis koncepcijas pierādījums vairoja viņu pārliecību, getmirieši šā gada martā slēdza citu māju, kas tika nodēvēta par Šampanieša nams, kas tiks palaists jebkurā dienā. Šeit viņi ieguldīja darbā pieņemšanā Brianna Michele Interiors, studija, kas specializējas nomas dizainā, lai pievienotu smalkus elementus, piemēram, flamingo tapetes, Deco iedvesmotus samta galvgaļus, kā arī citas detaļas, tostarp zelta lūpu sienas mākslu.

Mērķis ir reklamēt māsas īpašumus, lai, ja viens ir rezervēts, otrs būtu potenciāla alternatīva. "Tiklīdz [topošā līgava] to redz, nav citu iespēju," saka Sēna. "Viņi vēlas palikt šajā mājā."

Kur atrast Rozā pili

Vecpuišu ballītes apmeklētāji noteikti vēlas šo vecmeitu spilventiņu pieredzi. Saskaņā ar Google Trends pieci populārākie "bachelorette Airbnb" meklējumi ir Lasvegasā, Kanzassitijā, Fīniksā, Ostinā un Dalasā. Nešvila to satriec ar Insta cienīgiem nomas piedāvājumiem, piemēram, Leļļu māja ar savu vienoto tēmu, kas pieskaras ziedu tapešu griestiem un sārtai Shiplap sienai ar neona zīmi "Kas Vai Dollija derētu?" tieši virs plīša samta šķērsgriezuma, pasteļkrāsas varavīksnes kāpnēm un zeltītām gumijas rozā krāsām. guļamistabas. Ak, un tur ir arī disko bumba. The Govju meiteņu māja laso viesus ar īpašu grima istabu, kas uzvilkta ar govju apdrukas tapetēm, ir Mario Bellīni iedvesmots dīvāns blakus foto sienai ar dīvainām tapetēm un obligātu neona zīmi "Take a Ride on Nashville’s Wild Sānu."

The Rozā palma Fortloderdeilā (mājā, kas tika apgāzta apmēram pirms gada) sporta lūpu formas un flamingo peld baseinā blakus āra bāram ar rozā tapetes un spilgti rozā SMEG ledusskapis, pilnībā rozā virtuve iekšpusē un guļamistabas apartamenti, kas izraibināti ar tropiskiem pieskārieniem un dzīvniekiem izdrukas. Īpašnieks sadarbojas arī ar a luksusa piknika uzņēmums piemājas vakariņam, padarot praktiski lieku aizbraukt.

Dalasā, IG-cienīgs, Girl Pad @StayLoveList piedāvā savu karaoke istabu ar desmitiem disko bumbiņu un plīša zaļa samta sēdvietu. Lai gan fuksijas krāsas modulārais dīvāns un koraļļu krāsa ir pamanāma, dizains ir arī iedvesmots no dinamiskas zaļās krāsas abstraktu putnu tapetes, apvienojot abas paletes (ir rozā un zilgans biljarda galds) gleznainā fons.

Vai vecpuišu mājas ir gudrs ieguldījums?

Nekustamo īpašumu tirgotāji visā valstī apstiprina, ka vecpuišu stila mājas ir pieaugoša tendence īres tirgū. Hilton Head, Dienvidkarolīnas mākleris un nekustamo īpašumu tirgotājs Dino DiNenna Dienvidu dzīvesveida īpašības saka, ka īstermiņa īre atvaļinājuma vietās un populārās vietās rada lielu peļņu, organizējot vecmeitu ballītes, kāzu nedēļas nogales un plānojot piedāvājumu plānus. "Airbnb un nomas investori ir atklājuši, ka šī nekustamā īpašuma nozares joma ir īpaši interesantāka, jo ieņēmumi no šiem īpašumiem ir no 500 līdz 1200 ASV dolāriem par nakti," viņš ziņo. "Visizplatītākās īpašuma prasības ietver skatus uz pludmali, peldbaseinus, lielas halles telpas, vairākas guļamistabas, dabisku āra iekārtojumu, iekšējos bārus un spilgts sienu dekors. Tas ir burtiski jebkas, kas varētu būt romantisks un adrenalīna pieplūdums."

Interjera dizaineriem patīk Elisone Pikarta arī ņem vērā. Pārveidojot savu Palmspringsas ieguldījumu īpašumu, viņa, iespējams, nebija koncentrējusies uz ekskluzīvu vecmeitu ballītes nišu, taču viņa radīja "eskapistisku atkāpšanos", iedvesmojoties no Zelta meitenes. Viņas īstermiņa noma sāka darboties janvārī un ir stabila līdz novembrim. "Šis galamērķis ir daļa no mūsu investīciju stratēģijas," viņa saka, norādot, ka dizaina studijai tā ir dabiska izvēle izmantot savu amatu, lai radītu īpašu pieredzi. Arī Pikarts un viņas vīrs sāka ar ilgtermiņa īri, taču ātri vien saprata, ka atdeva interese par atlasītu īstermiņa īri ar luksusa sajūtu bija "bez prāta". Viņas īpašums, kas sports CW Stockwell banānu lapu tapetes brokastu kaktiņā ir kā magnēts "visām karstajām tenkām nolaisties". Mērķis ir izveidot vide, kas ir gatava atpūtas telpai, dekompresijas zona jautrai meiteņu nedēļas nogalei, vieta, kur pavadīt 9:00. mimozas. "Cilvēki to vēlas," viņa secina.

Bet ne visi ir sārti rozā pilīs. Lai gan Google meklēšanas interese par "kā iegādāties īstermiņa īres īpašumu" un "labākās vietas īstermiņa īres iegādei" ir gandrīz četrkāršojusies pēdējā gada laikā, daži nekustamo īpašumu tirgotāji ņēma vērā brīdinājumu. "Jau gadiem mēs esam novērojuši tendenci, ka vecmeitu ballītes, izmantojot Airbnb īres pakalpojumus, ir pretrunā ar uzturēšanos viesnīcās," saka Pīters Maikls, uzņēmuma galvenais brokeris. Pjērs Mišels Ņujorkā. “Šis modelis nav ilgtspējīga prakse. Šobrīd šī interese ir palielinājusi pieprasījumu pēc īstermiņa īres un vienlaikus novedusi pie pieejamo mājokļu samazināšanās ilgtermiņa īrniekiem. Diemžēl tas rada dzīvokļu deficītu un paaugstina īres cenas."

Ghetmiri iesaka topošajiem saimniekiem veikt mājasdarbus pirms nišas īstermiņa nomas pārveidošanas. Pārbaudiet pilsētas rīkojumu un pieejamo licenču daudzumu. Par laimi Persiku un šampanieša mājai šajā apgabalā nav licences, tāpēc tuvumā nebūs konkurences. Vietās, piemēram, Nešvilā, Skotsdeilā un Ostinā, var būt liela konkurence, tādējādi palielinot ieguldījumus tematiskā nišas īstermiņa īpašumā. Kaut kas jāpatur prātā, pirms sakāt “Jā” jaunam, dzirkstošam, konfeti piepildītam Airbnb uzņēmumam.