6 krāsu krāsas, kas ļaus jūsu mājai pārdot vairāk naudas

Tradicionālā gudrība uzskata, ka baltu sienu krāsošana ir gudrs solis, gatavojot māju pārdošanai, lai pircēji to varētu redzēt kā tukšu audeklu. Taču nesenais ziņojums no lielas nekustamo īpašumu vietnes liecina, ka, gluži pretēji, pievienojot bagātīgas, noskaņas nokrāsas uz mājām var palīdzēt paaugstināt pārdošanas cenu. Saskaņā ar Zillow 2023. gada krāsu krāsu analīze, pircēji maksā vidēji par 2512 USD vairāk par māju, kuras virtuvē ir krāsota ogles pelēkā krāsā, savukārt tumši pelēkā dzīvojamā istabā pārdevēji var maksāt par 1755 USD vairāk.

Dizaineri saka, ka pētījums atbilst viņu pieredzei. "Pinterest pēdējos gados dominē tādu dizaineru kā Džeiks Arnolds, Amber Interiors un Heidi Callier noskaņotie darbi, tāpēc nav brīnums, ka māju īpašnieki līdzinās mājīgajiem stiliem un meklē tos, kad dodas iegādāties jaunu māju," saka Betānija Adamsa, viņas tāda paša nosaukuma dizaina firmas direktore Luisvilā, Kentuki štatā. "Neatkarīgi no tā, vai tā ir tumši pelēka, zaļa, zila vai cita dziļa krāsa ar neitrālu nokrāsu, šīs telpas ir neticami aizraujošas un viegli iedomājamas."

Faktiski Zillow pētījums parāda, ka balta virtuve zaudē savu vietu un faktiski var izraisīt pircēja piedāvājuma samazināšanos par vairāk nekā 600 USD. Tas var būt tāpēc, ka uz tukša audekla dažreiz var lasīt garlaicīgi un vienkārši.

“Iestudējot māju pārdošanai, lielākā daļa gidu liks vienkārši nokrāsot visu baltu, bet greznu māju pircēji meklē pabeigtus īpašumus, kas izskatās un jūtas projektēti, nevis institucionāli," saka Džeisons Safts, dibinātājs Pakāpeniski pārdot māju, inscenēšanas pakalpojums Ņujorkā. "Cilvēki cenšas radīt ideālu fonu mājās."

Tas nenozīmē, ka jums nevar būt neviena balta siena. Hjūstonas interjera dizainere Bendžamins Džonstons saka: "Baltās sienas nekad neizies no modes. Tie nodrošina skaistu pamatu krāsu ieviešanai ar dekoru, mēbeļu un mākslas palīdzību." Taču viņš piekrīt, ka bagātīgas nokrāsas var veicināt pārdošanu. cena, paskaidrojot: "Tā teikt, sociālie mediji un vieglums, ar kādu citi tagad var demonstrēt savas mājas, var radīt mazliet dizaina FOMO. Cilvēki redz, ka citi eksperimentē ar krāsu, rakstu un tapetēm, un vēlas to izmēģināt paši. Tagad ir tikai daudz krāsu un radošuma, ko izpētīt."

Tieksme pēc tumšām, piesātinātām krāsām noteikti izriet no noskaņojuma tablo un sociālajos medijos redzamiem projektiem. Bet dziļākā līmenī. "Cilvēkiem ir iedzimta vēlme pēc piederības," saka Mehnaz Khan, krāsu psiholoģijas speciālists un direktors. Krāsu apzinīga dzīve Olbanijā, Ņujorkā. "Un, ja jums ir māja, kurā ir tādas pašas interjera krāsas kā iecienītākajam ietekmētājam, tas rada piederības un kopienas sajūtu. Tāpēc cilvēki seko tendencēm." Kā arī norāda Khans, neviens nevēlas garlaicīgu māju. Zemapziņas līmenī to smilškrāsas rada ilūziju, ka "māja ir iestrēgusi un neviens nevēlas tērēt savus ietaupījumus uz māju, kurai nepieciešams darbs", saka Khans.

Šeit ir sešas krāsu krāsas, kas varētu jūs tuvināt a miljonu dolāru sarakstā.

Sudrabs virtuvē

Zillow pētījumi liecina, ka virtuvi ar dziļu grafīta pelēko krāsu var pārdot par aptuveni 2512 ASV dolāriem vairāk, bet virtuvi ar vidēja toņa alvas virtuvi var pārdot par 2553 $ vairāk, nekā paredzēts. Safts ir strādājis pie mājām, izmantojot alvas un ogles toņus, tostarp Bendžamina Mūra zaļgani sudrabu Antīks alvas, to tumši zili pelēks Hale Navy, un Kendalas kokogles.

Tumši pelēks viesistabā un guļamistabā

Ārpus virtuves gaiši neitrālie toņi neprasa tik daudz naudas, cik tumši pelēks tonis, kas var palielināt piedāvājumu par 1755 USD. "Tumšajām krāsām ir nomierinoša iedarbība, tāpēc to izmantošana guļamistabās vai jebkurā telpā, kas paredzēta atpūtai, ir pilnīgi saprātīga," saka Adams. "Tāpat potenciālajiem mājokļa pircējiem ir viegli iedomāties savas, potenciāli krāsainākas mēbeles telpās, kas ir krāsotas pelēkā krāsā vai citā tumši neitrālā krāsā."

Melns uz priekšējām durvīm

Lai gan iekštelpās pelēkā krāsa ir izdevīgāka, vidējais tonis, cementa pelēks uz ārdurvīm nenāks par labu. Faktiski tas faktiski var pazemināt piedāvājuma cenu par USD 3365 mazāk, saskaņā ar Zillow pētījumu. Iepriekšējais Zillow pētījums atklāj, ka melnas durvis varētu palīdzēt mājām pārdot par aptuveni 6449 USD vairāk. Vidēja toņa rozīgi brūna krāsa uz ārdurvīm ir arī izdevīga, jo tiek teikts, ka tiek piedāvāti par 300 $ vairāk.

Piparmētru zaļš virtuvē

Atrašanās vieta ir pirmais nekustamā īpašuma noteikums, taču tam ir nozīme arī krāsas krāsām. Pistāciju nokrāsa virtuvē var palielināt piedāvājuma cenas par gandrīz 400 ASV dolāriem, taču tas nav tas ēnojums mājas pircējiem. vēlme dzīvojamā telpā vai guļamistabā, samazinot iespējamo piedāvājumu par aptuveni 1300 un 1100 USD, attiecīgi.

Zils viesistabā

"Cilvēki, kuri ir gatavi iegremdēt kāju pirkstus savās mājās, bet joprojām baidās no ilgtermiņa saistībām krāsas sākas ar zilu," saka Khans, norādot, ka cilvēki ir atvērti zilam dīvānam vairāk nekā jebkuram citam krāsa. Zillow parādīja, ka zilā dzīvojamā istaba var palielināt mājas piedāvājumu par 446 USD. Vienkārši paturiet prātā, ka nokrāsa ir mazāk populāra virtuvēs un faktiski var pazemināt piedāvājuma cenu par gandrīz 1400 USD.

Zemes toņi vannas istabā

Radiet au courant sajūtu ar zemes toņu, bet gaišāku terakotas vannas istabu, kas, pēc Zilova teiktā, varētu iedvesmot pircējus piedāvāt par 1624 $ vairāk. Šīs bagātīgās, oranži-sarkanās nokrāsas izskatās pacilātas, kā kaut kas no Džastīnas Bleinijas dzīvesvietas. Piemērs: mierinošais Redend Point ir Sherwin-Williams 2023. gada krāsa un dara brīnumus mazā telpā. "Runājot par krāsu psiholoģiju, pareizais oranžas nokrāsa pareizajā vietā radīs siltuma un fiziskā komforta sajūtu," piebilst Khan.