Ainavas darbi, kas var tūkstošiem palielināt jūsu mājas vērtību
Tātad jūsu mājas atrodas ideālā vietā, un jūs jau esat to izdarījis atjaunināja interjeru, lai paaugstinātu jūsu īpašuma vērtību un krāsojām jūsu durvis un interjeru pieprasītas krāsas. Vai ir kaut kas cits, ko varat darīt, lai pēc tam, kad esat nolēmis pārdot, izmaksātu vēl lielāku algas dienu? Protams! Ir pienācis laiks pievērst uzmanību ainavu veidošanai.
"Lai saglabātu jūsu mājas vērtību, ir jāiegulda budžets, kas ir vismaz 25% no jūsu īpašuma vērtības," iesaka ainavu dizainere Eimija Hovisa, uzņēmuma direktore un īpašniece. Ēdenes dārza dizains Ostinā. "Tā kā ainavu uzlabojumi svārstās pie 200 līdz 400 procentu atdeves no ieguldījumiem, ir ļoti jēga nolīgt dizaineru un darīt to pareizi."
Tagad, pirms sākat pilnībā pārveidot pagalmu, pievērsīsimies izmaiņām, kas palielinās jūsu īpašuma vērtību. Mēs tērzējām ar nekustamā īpašuma un ainavu dizaina ekspertiem Gaganu Saini, uzņēmuma iegādes direktoru JiT mājas pircēji; ainavu arhitekts Braiens Kleitons, zāliena kopšanas tirgus izpilddirektors
Bruģakmeņi un vienkārša stādīšana, lai piesaistītu apputeksnētājus Yardzen projektētajā dārzā.
Stādiet ilgtspējīgu dārzu, kam nepieciešama maza apkope.
"Ainavu dizains ir tas klusais vēstnieks, kas daudz runā par jūsu māju, radot šo būtisko pirmo iespaidu," saka Saini. "Mākslinieciski labiekārtots dārzs ir x faktors, kas ievērojami paaugstina jūsu īpašuma vērtību."
Taču daudzi potenciālie pircēji nevēlēsies pielikt pārāk daudz pūļu, lai rūpētos par dārzu, tāpēc tādas zemas apkopes funkcijas kā apūdeņošanas sistēmas var palīdzēt palielināt jūsu mājas vērtību. "Šeit ir kaut kas, ko lielākā daļa cilvēku nezina - ilgtspējīgas ainavu veidošanas prakse var ievērojami palielināt īpašuma vērtību," saka Kleitons. "Ieviešot ūdeni taupošas apūdeņošanas sistēmas, izmantojot vietējos stādījumus un izvēloties organisko mēslojumu, jūs demonstrējat apņemšanos nodrošināt ilgtspējību. Tas piesaista videi draudzīgus pircējus un pievieno papildu vērtības slāni."
Attīstīt āra dzīvojamās telpas.
Dzīvošana iekštelpās un ārā ir populāra pat četru sezonu galamērķos, tāpēc jūs vēlaties izveidot brīvdabas telpu ikdienas lietošanai. Bet galvenais ir nepārspīlēt — vienkārši rīkojieties vienkārši. "Ja plānojat izklaidēties tagad un ROI vēlāk, vienkārši padomājiet par pielāgojamiem funkcionāliem elementiem," saka Lenharts. Citiem vārdiem sakot, koncentrējieties uz funkcionālām funkcijām, piemēram, ugunskura zonu vai elastīgu telpu, piemēram, terasi, klāju vai āra ēdamzonu, kas ir pielāgojama daudziem potenciālajiem pircējiem salīdzinājumā ar ļoti personalizētām funkcijām, piemēram, zaļumu, sarežģītu ūdens funkciju vai iebūvētu picu krāsns."
Padariet sarežģītu reljefu izmantojamu.
Ja jums ir kalnains īpašums, veiciet papildu jūdzi, lai pievienotu atbalsta sienas, lai izveidotu izmantojamu āra telpu. "Telpu izveide un atdzīvināšana ar sarežģītu reljefu var pārveidot nepietiekami izmantotu telpu un paaugstināt mājas baudījumu, dzīvesveidu un īpašuma vērtību," saka Kerola Kurta, uzņēmuma direktore Kerola Kurta arhitektūra + interjeri Bedfordā, Ņujorkā. "Mūsu Oasis projekts [parādīts iepriekš] ilustrē, kā vietu ar krasām kvalitātes izmaiņām var pārveidot ar laukakmeņu atbalsta sienām, no kurām viena tika izmantots, lai izveidotu ļoti lielu garšaugu dārzu maltītēm brīvā dabā un pārdomātu zaļojošu ainavu, radot arhitektūru kā fonu dzīvo."
Sekojiet līdzi apkopei.
Tas var izklausīties pašsaprotami, taču, kad esat gatavs uzskaitīt savu māju, pārliecinieties, ka visa jūsu ainava ir nevainojami uzturēta. Atcerieties, ka pirmais iespaids ir viss, un ir pārāk viegli ļaut ainavu veidošanai no jums aiziet, kad gatavojat savu māju pārdošanai. "Pareiza ainavas kopšana ir būtiska. Labi kopti zālieni, apgriezti dzīvžogi un dārzi bez nezālēm nodrošina pulētu un koptu izskatu," saka Kleitons.
