Šie virtuves atjauninājumi liek mājas pārdot par DAUDZ vairāk naudas

Ja jūs meklējat attaisnojumu, lai pārtaisi savu virtuvi, mēs esam ieguvuši tevi. Pēc ekspertu domām, atjauninātas virtuves ir viens no pieciem galvenajiem elementiem, kas liek mājai pārdot vairāk nekā prasīto cenu. Un tam ir jēga; lielākā daļa no mums pavada ievērojamu sava laika daļu šajā telpā, ko bieži dēvē par "mājas sirdi".

Pirms sākat meklēt darbuzņēmējus, mēs esam spiesti jūs brīdināt: atjauninātas virtuves ir diezgan dārgs ieguldījums. Saskaņā ar 2023. gada ASV Houzz & Home Study ko veica renovācijas centrs, aptaujājot vairāk nekā 46 000 cilvēku, vidējie tēriņi virtuves remontam ir USD 20 000 — lielākā vērtība no visām mājas istabām. Bet šeit ir dažas labas ziņas. "Vidēji virtuves remontdarbi atmaksā līdz pat 60 procentiem no remontam iztērētās naudas, kas ir labs pārdošanas cenas pieaugums," saka. Atvērtas durvis brokere Dženifera Pečena.

Tomēr jūs vēlaties maksimāli palielināt savus renovācijas ieguldījumus, tērējot pircēju vēlmēm, nevis dārgām papildierīcēm, kas varētu tos izslēgt. Atkal, mēs esam šeit, lai jūs. Mēs lūdzām ekspertus no nekustamo īpašumu aģentiem līdz arhitektiem pastāstīt par virtuves jauninājumiem, kas visvairāk palielinās jūsu mājas vērtību, un lai viņi varētu uzzināt, ko izlaist.

Darba virsmas

Darba virsmas ir liels darījums — Houzz pētījums ziņo, ka 90% māju īpašnieku renovācijas laikā piešķir darba virsmām prioritāti. Un nekustamā īpašuma aģenti piekrīt, ka tas ir gudrs solis, jo tas ir gan skaisti, gan praktiski. "Uzlabotas darba virsmas piešķirs jūsu virtuvei paaugstinātu un modernu izskatu," saka Patčens. "Granīta vai kvarca darba virsmas ir saprātīgāka alternatīva marmoram, un tām ir mazāka apkope." Varat arī izmēģināt lētāku mākslīgo akmeni, lai nomierinātu pircējus.

Skapji

Ja jūsu skapji ir nožēlojamā stāvoklī, iespējams, ir pienācis laiks tos nomainīt. Bet, ja tie joprojām turas diezgan labi, varat tiem iedvest jaunu dzīvi ar jaunu krāsu vai apdari. "Skapju pārkrāsošana bieži vien ir lētāks veids, kā pārveidot virtuves izskatu," saka Compass nekustamā īpašuma aģents. Dženifera Turano. "To var izdarīt vai nu kā DIY projektu, lai ietaupītu naudu, vai ar profesionāla krāsotāja palīdzību, kurš var izmantot izsmidzināšanas tehniku, lai skapjiem piešķirtu pilnīgi jaunu, rūpnīcas apdari. Izvēlieties tīru, neitrālu krāsu, lai padarītu telpu gaišāku. vai, spēlējieties ar krāsām, lai sekotu pašreizējām dizaina tendencēm."

Kosmētikas uzlabojumi

Ja nevēlaties izķidāt savu virtuvi, koncentrējieties uz viegli labojamām detaļām. Par saprātīgu cenu DIY projekts, kas var ievērojami uzlabot jūsu virtuves izskatu aparatūras nomaiņa. "Būvniecības kvalitāte vai aparatūras neesamība ir skaidra pazīme, ka virtuve ir novecojusi," saka Dženifera Verruto, uzņēmuma dibinātāja. Blythe Interiors. "Mums patīk paziņojuma vilkšana, nevis pogas. Vilkmes rada garumu un dramatismu, noteikti izvēlieties apdari, kas kontrastē ar jūsu skapja krāsu. Aparatūras jaunināšana radīs lielas pārmaiņas!

Marks Bēraks, direktors plkst dtls. ARHITEKTŪRA un Kolumbijas universitātes arhitektūras docents, iesaka pievienot apgaismojums zem skapja, arī. "Šī ir maza detaļa, taču tai ir milzīga atšķirība. Tas var pilnībā izgaismot virtuvi," viņš saka.

Ierīces

Šeit jums ir jāspēlē Goldilocks un jāuzlabo savas ierīces. No vienas puses, pircēji vēlas māju ar augstas klases, lietojamu tehniku. No otras puses, ja jūs kļūstat pārāk personisks ar savām ierīcēm, piemēram, izvēlaties īpašas preces, piemēram, picas krāsni vai ļoti stilizētas preces, piemēram, Smeg ledusskapi, tas var izslēgt dažus pircējus. Neatkarīgi no tā, ko jūs darāt, nelejieties ar lielām biļetēm, ja vien jūs pats tos neizmantojat. "Lai gan ir svarīgi, lai ierīces būtu atjauninātas, nav nepieciešams iegādāties augstākās klases ierīces. Nepārtērējot par greznākajiem zīmoliem, jūs redzēsit ieguldījumu atdevi," saka Patčens. Vismaz jums ir jāpārliecinās, ka jūsu ierīces sakrīt. "Apsveriet ierīču koordinēšanu — estētikas konsekvence ir pluss," saka Turano.

Grīdas segums

"Grīdas segumu pārveidošana virtuvē par cietkoksnes vai luksusa vinila dēļu [LVP] palīdzēs telpai izskatīties stilīgai, funkcionālai un mūsdienīgai," saka Patčens. "LVP kļūst arvien populārāks, jo tas ir ūdensizturīgs, neskrāpējas no mājdzīvnieku nagiem un prasa mazāku kopšanu nekā cietkoks." Taču esiet piesardzīgs — ja grīdas seguma nomaiņa ir pārāk daudz darba, jūs, iespējams, negūsit labu peļņu no tā investīcijas. "Jauns grīdas segums var radīt milzīgas izmaiņas jūsu virtuvē, taču dažreiz jums ir pilnībā jānoņem visi pamata skapji, lai pareizi uzstādītu grīdas," brīdina Bēraks.

Izkārtojums

Lūk, lieta. Virtuves izkārtojuma pārveidošana var būt ļoti dārgs pasākums, ņemot vērā visas aizkulišu detaļas (t.i., santehniku ​​un elektrību), kas ir jāsaskaņo ar dažādiem elementiem. Bet, ja jums ir pilnībā neizmantojama virtuve, tas varētu būt vērtīgs ieguldījums, lai pārveidotu telpu. "Uzdodiet sev dažus galvenos jautājumus: vai jūsu virtuvē trūkst kāda svarīga elementa, piemēram, pieliekamā? Vai virtuvē ir vieta, kur cilvēki var ēst vai pulcēties, kamēr jūs izklaidējat? Vai uz galda ir pietiekami daudz vietas ēdiena gatavošanai? Vai jūs varat atvērt trauku mazgājamo mašīnu, veicot citas darbības?" konsultē Turano.