Kāds ir labākais mājas atjaunošanas pasūtījums?

Eksperti sniedz jaunus padomus par labāko kārtību atjaunot īpašumu pēc tam, kad atklājās, ka vairāk nekā puse māju īpašnieku ir pieļāvuši kļūdas, un 36 procenti nožēlo remontdarbus.

Radiatoru speciālisti BestHeating aptaujāja māju īpašniekus par renovācijas paradumiem, atklājot, ka deviņi no 10 ir uzņēmušies renovācijas projektu kopš 2020. gada. Saskaņā ar pētījumu vairāk nekā trešdaļa māju īpašnieku tērēs līdz 10 000 £, lai risinātu remontdarbus, tāpēc kļūdīties ir dārgs projekts.

"Atjaunojot māju, var būt mulsinoši zināt, uz ko koncentrēties un kas radīs pievienoto vērtību," saka Džons Loless no Labākā apkure. “Pierakstiet plānu un prioritāšu secību, jo tas nodrošinās sarakstu, pie kā pieturēties, un katrai izmaiņai var iestatīt budžetu. Ja pārveide ir saistīta ar konstrukciju vai elektroinstalācijas darbiem, jāmeklē profesionāla palīdzība, jo nekvalitatīvs darbs nākotnē var radīt milzīgas problēmas.'

Šeit mēs aplūkojam, kā organizēt savus renovācijas projektus, lai izvairītos no naudas izšķērdēšanas.

---

1. Tackle sstrukturālie jautājumi

BestHeating aptaujas rezultāti liecina, ka viens no 10 ir pieļāvis kļūdas, mainot īpašuma struktūru. Tas ne tikai ir dārgi novērst, bet arī var ietekmēt tālākpārdošanas vērtību — 63 procentus potenciālo pircēju ir atbaidījuši strukturāli jautājumi.

Pirms jebkādu darbu veikšanas ēkai ir jābūt strukturāli stabilai, tostarp griestu nomaiņai, sienu stabilizēšanai un mitruma vai noplūžu novēršanai.

Kad esat izlēmis par darbu, kuru vēlaties veikt, ir svarīgi izvēlēties šim darbam labāko tirgotāju. Tas ir top tip no Lieliski modeļi raidījuma vadītājs Kevins Makklūds kurš saka, ka tā bieži vien ir izplatīta kļūda, veicot remontu.

Pievērsiet uzmanību sertifikātam no Nacionālā celtnieku federācija, Būvmeistaru federācija un TrustMark un pārliecinieties, ka visi santehniķi ir Reģistrēts gāzes seifs.

2. Pārkonfigurējiet savu vietu

Dažreiz mājas plūsma būs pretrunā ar jūsu dzīvesveidu – jums var būt nepieciešams savs virtuve skatīties uz dārzu, lai uzraudzītu bērnus vai mājdzīvniekus, kas spēlē ārā, vai a guļamistaba var būt nepieciešams pārvietot uz īpašuma aizmuguri, lai mazinātu ārējos trokšņus.

Ja plānojat mainīt īpašuma plānojumu, ir pienācis laiks to izdarīt.

Protams, ir daudz vieglāk pārvietot dzīvojamās istabas vai guļamistabas, kur virtuvēs un vannas istabās var būt nepieciešami plaši santehnikas darbi. Ja noņemat sienu, lai izveidotu kaut ko atvērtu, noteikti saņemiet būvinženiera padomu, lai pārliecinātos, ka tā nav nesoša.

Tas ir arī labs punkts, lai apsvērtu savu elektrību — jums, iespējams, būs jādara zināms darbs, lai tos atjaunotu standartam, vai arī varat to izmantot kā iespēju uzstādīt papildu rozetes vai gaismas slēdžus.

3. Veiciet pielāgojumus savām durvīm

Kad īpašums ir sakārtots atbilstoši jūsu dzīvesveidam, skatieties uz savām iekšējām un ārējām durvīm. Tas ir vieglāk risināms darbs pirms lielāku izmaiņu veikšanas, piemēram, a virtuve atjaunošana.

"Arī durvis atstāj paliekošu iespaidu uz viesiem, un pat mazāki pielāgojumi, piemēram, rokturu nomaiņa vai durvju klauvēja pievienošana priekšpusē, nodrošina raksturu," saka Džons. "Ja jums ir ierobežots budžets, krāsu un noslīpēt durvis, nevis nomainīt, jo tas pārveidos un atdzīvinās durvis bez izdevumiem.

4. Nomainiet savus radiatorus

Ņemot vērā neseno dzīves dārdzības pieaugumu, nākamais sarakstā ir jāaizstāj radiatori. Tas ir projekts, kas var ietaupīt naudu rēķinos, kā arī pievienot vērtību mājām.

Vidēji trīs vai četru guļamistabu īpašumā ir 10 radiatori, kurus varētu nomainīt par aptuveni 1600 £ — tiek lēsts, ka tālākpārdošanas vērtība varētu sasniegt £10 000.

"Pašreizējā ekonomikā ir ļoti svarīgi, veicot renovāciju, koncentrēties uz nākotnes izmaksām," saka Džons. 'Mūsdienu radiatori ir par 50 procentiem efektīvāki un var ietaupīt vairāk nekā 10 procentus apkures rēķini, kas ir milzīgs ieguvums pēc enerģijas cenu griestu pieauguma.

Šī ir arī lieliska iespēja apsvērt iespēju pārapmest sienas un griestus, lai izveidotu labāku audeklu dekorēšanai.

5. Apsveriet grīdas segumu

Nākamās rindas ir grīdas, kuru galvenais mērķis ir atjaunināt dizainu, atbrīvoties no nodiluma radītiem marķējumiem un tādām problēmām kā mitrums un čīkstēšana.

Veicot grīdas seguma atjaunošanu, prioritātei jābūt ilgmūžībai. Vinils ir laba izvēle izturības un pieejamības ziņā, ja savā mājā nomaināt lielu daudzumu.

'Vinila grīdas segums ir lielisks un lēts veids, kā pievienot telpai krāsu, rakstu un individualitāti, neapdraudot drošību vai kvalitāti,” saka Deivids Snazels, cieto grīdu pircējs uzņēmumā. Paklājiņš. "Tā ir lieliska izvēle aizņemtām ģimenēm ar bērniem, jo ​​​​tas ir ļoti izturīgs, mitrumizturīgs un neslīdošs, vienlaikus mīkstāks un siltāks zem kājām nekā lamināts."

6. Sāciet ar virtuvi

Kad šie uzdevumi ir paveikti, ja nepieciešams, virtuve jābūt pirmajai pilnajai telpai, kas jāremontē. Virtuvei, kas ir viena no aktīvākajām vietām mājās, ir nepieciešama liela uzmanība un koordinācija, lai tā darbotos nevainojami.

Apsveriet, vai elektroinstalācija ir droša, jūsu krāsns, ledusskapja un virtuves iekārtu novietojums, un, iespējams, jums būs nepieciešama dizainera palīdzība, lai pārveidotu izkārtojumu. Daudz lielveikalu mazumtirgotāju, piemēram, Mājas bāze piedāvājam bezmaksas virtuves dizaina konsultācijas, savukārt IKEA ir ērts 3D virtuves vizualizētājs, lai eksperimentētu ar stiliem savās mājās.

Saskaņā ar BestHeating pētījumu, virtuves remonts var palielināt īpašuma cenu pat par 10 procentiem, tāpēc tas ir ieguldījuma vērts.

Sekojiet House Beautiful tālāk Tik Tok un Instagram.

---