Kā ietaupīt mājoklim 2021. gadā

Kad esat ietaupījis pirmo iemaksu par māju, vai domājat, ka esat gatavs doties? Padomā vēlreiz. Nauda, ​​ko atnesat uz noslēguma galdu, ir liela daļa no mājas iegādes izmaksām, taču tā nebūt nav vienīgā. Patiesībā jums, iespējams, vajadzētu banka pat papildu 15 000 USD pamatojoties uz sešām galvenajām izmaksām, kuras vairums pirmo reizi lieto, neievēro, un to, ko viņi parasti maksā vidēji.

1. Īpašuma nodokļi

Kā mājas īpašnieks jūs būsiet atbildīgs par ikgadējo nodokļu nomaksu par savu īpašumu. Īpašuma nodokļi dažādās valstīs ir atšķirīgi, sākot no aptuveni 0,55 procentiem no īpašuma vērtības līdz gandrīz 2,4 procentiem. Dažas pašvaldības iekasē papildu īpašuma nodokļus. Apmeklējiet Nodokļu fonds lai gūtu priekšstatu par īpašuma nodokļiem jūsu valstī.

*Šie skaitļi ir balstīti uz vidēji valstī.

2. Mājas apdrošināšana = 95,51 USD par kvadrātpēdu

Tas, cik daudz jūs maksājat par mājas apdrošināšanu, arī atšķiras atkarībā no tā, kur plānojat dzīvot, bet valstī vidēji ir aptuveni 95,51 USD par kvadrātpēdu.

homeinsurance.com. Lieto mājas apdrošināšanas kalkulators lai iegūtu priekšstatu par to, cik daudz jums būs jāmaksā. Vairumā gadījumu jūsu mājokļa apdrošināšana un īpašuma nodokļi var tikt sadalīti 12 ikmēneša maksājumos un tiek pievienoti jūsu hipotēkas maksājumam, turēti darījumā**, un jūsu hipotēkas uzņēmums tos samaksās, kad tie būs pienākas.

** Būtībā tas nozīmē, ka trešā puse patur šo naudu, līdz tā ir jāizmaksā.

3. Māju īpašnieku asociācijas maksa = 300 USD gadā

Ja jūsu jaunajā apkaimē ir māju īpašnieku asociācija (HOA) vai dzīvokļu asociācija, jums būs jāmaksā arī ik mēnesi vai gadu. maksa šai organizācijai par koplietošanas telpu uzturēšanu (piemēram, ainavu veidošanu vai kopienas baseina vai sporta zāles kopšanu, ja jums ir viens). Šīs maksas ir ļoti dažādas atkarībā no atrašanās vietas (no 100 līdz 700 ASV dolāriem gadā), bet 2020. gadā tās bija vidēji no 200 līdz 300 ASV dolāriem, saskaņā arvairāki avoti.

Jūs, iespējams, esat pieradis maksāt elektrības rēķinu kā īrnieks, bet māju īpašniekiem ir jāmaksā par elektroenerģiju, ūdeni un kanalizāciju, kas var radīt vēl vienus lielus ikmēneša izdevumus. Pirms mājas iegādes palūdziet pārdevējiem pastāstīt par komunālajiem maksājumiem par pēdējiem 12 mēnešiem, lai iegūtu priekšstatu par to, cik daudz jūs maksāsit.

5. Remonts un apkope = 5000 USD gadā

Ja jums pieder māja, jūs esat atbildīgs par tās uzturēšanu, un tas var izmaksāt dārgi neatkarīgi no tā, vai tas ir saistīts ar ierīces remontu vai notekcauruļu nomaiņu. Jaunajiem māju īpašniekiem vajadzētu mēģināt atmaksāt 4000–5000 USD potenciālajam mājas remontam un apkopei, saka Vess Vudrafs, licencēts hipotēku konsultants uzņēmumā Angel Oak Home Loans Atlantā.

Piemēram, kad Vudrafs un viņa sieva pirms deviņiem gadiem iegādājās savu pirmo mājokli, viņi visus savus ietaupījumus ielika pirmajā iemaksā. Pirmajā nedēļā, kad viņi atradās jaunajā mājā, salūza ledusskapis, kas prasīja remontu 600 USD vērtībā, kas viņiem nebija budžeta. Viņš iesaka, ja nepieciešams, samazināt jūsu pirmo iemaksu, lai ietaupītu daļu no šīs naudas pastāvīgai mājas uzturēšanai un remontam.

"Ja jūs varētu samazināt 10 procentus, bet jūsu kredītreitings ir patiešām labs, tomēr varētu būt labāk atvēlēt 5 procentus kā atliktās uzturēšanas fondu," saka Vudrafs. "Daudzi pircēji domā, ka viņiem ir jāsamazina 20 procenti, taču, lai pretendētu uz hipotēku, jums ir nepieciešams tikai 3–5 procenti. Un, ja paskatās uz to, ko maksājat par īri un ko jūs varētu maksāt par māju, jūs bieži ietaupāt naudu, pērkot, pat ar mazāku pirmo iemaksu."

6. Privātā hipotēkas apdrošināšana (PMI) = 2616 USD gadā

Tomēr ir vērts atzīmēt, ka, ja jūsu pirmā iemaksa ir mazāka par 20 procentiem, jūsu hipotēkas aizdevējs var pieprasīt PMI. Parasti tas ir aptuveni 0,5–1% no aizdevuma gada izmaksām. Kā Investopedia norāda, ka tas varētu sasniegt papildu USD 218 mēnesī, pamatojoties uz vidējām mājas izmaksām ASV (261 500 USD saskaņā ar 2018. gada Zillow datiem).

Hipotēku uzņēmumi bieži iekļauj šīs izmaksas kā daļu no jūsu ikmēneša hipotēkas maksājuma, un ideja ir tāda, ka tas aizsargā aizdevēju, ja nepildat aizdevumu. Kad esat samaksājis 20 procentus no mājas, šim PMI rēķinam vajadzētu pazust.

7. Pārbaude un novērtēšana = 700 USD

Lai saņemtu aizdevumu, jums būs arī jāpārbauda un jānovērtē jūsu māja — par samaksu. Trulija lēš, ka pārbaudes ir no 300 līdz 500 USD, un novērtējumi ir no 300 līdz 400 USD.

---

Sekojiet House Beautiful tālāk Instagram.