Cik maksā pagraba apdare?

Kā būtu, ja jūs varētu paplašināt savas mājas izmantojamo kvadrātmetru platību, nebūvējot piebūves vai izlikt to pārdošanā un pārvietoties pa pilsētu? Izmaksas līdz pabeidziet savu pagrabu var šķist galvenais šķērslis šim plašajam sapnim, taču cena patiesībā ir atkarīga no tā, ko no tā vēlaties. Tīras telpas iegūšana veļas mazgājamai mašīnai un žāvētājam var maksāt daudz lētāk nekā pilnīga spēļu un filmu telpa. Aprēķins, ko saņemat par katru no tiem, var krasi atšķirties atkarībā no jūsu dzīvesvietas un štata, kurā atrodas jūsu pagrabs. Un jūs varat ietaupīt, ja pat daļu darba veicat pats. Biežāk nekā nē, pagraba apdares izmaksas ir mazākas nekā mājas otrā stāva pievienošana, grīdas plāna izcelšana ar papildinājumu vai pagraba montāža. atdalīts ADU pagalmā.

Pabeigts pagrabs noteikti ir izdevumu vērts, ja jums ir nauda, ​​ko ieguldīt — tas palielina jūsu laukumu videomateriālu, kā arī jūsu kopējo mājas vērtību un var samazināt jūsu enerģijas rēķinus, taču budžetam ir daudz aspektu priekš. Ir ļoti svarīgi nodrošināt, lai jūsu mājas apakšējais līmenis būtu ūdensnecaurlaidīgs un aizsargāts pret

miltrasa, pelējums, un noplūdes. Tāpēc izturīgs, ūdensnecaurlaidīgs grīdas segums daudziem cilvēkiem ir lielākā rindas vienība. To ietekmē arī moderni logi un pareiza kanalizācija (ja nepieciešams, arī sūknis). Uz priekšu mēs sadalām pagraba apdares izmaksas, tostarp to, vai tā būs ir vērts kad esat gatavs pārdot.

Vidējās kopējās izmaksas

Saskaņā ar Mājas padomnieks, pilnībā pabeigta pagraba vidējās izmaksas ir aptuveni 15 USD par kvadrātpēdu vai 15 000 USD par 1000 kvadrātpēdu platību. Tomēr tas var ievērojami atšķirties atkarībā no tā, kādu telpu vēlaties izveidot un kādā stāvoklī tā ir, kad sākat.

Renovācijas līmenis

Pagraba apdares izmaksas ir atkarīgas no tā, cik daudz darba būs nepieciešams, lai tas izskatītos un darbotos tā, kā vēlaties. Labā ziņa ir tā, ka jebkurš iepriekš veikts darbs var palīdzēt samazināt izdevumus.

Apdare

Pagraba apdare nozīmē aizņemt neapdzīvotu telpu un pārvērst to par tādu, kurā var pavadīt laiku, gulēt un dzīvot. Iespējams, ka telpai "pirms" nav izolācijas, nav siltuma vai gaisa kondicionēšanas, atklāti vadi un santehnika, kā arī betona grīdas. Tas ir drošs uzglabāšanai vai veļas mazgāšanas ierīcēm, taču tas nav piemērots dzīvojamai telpai. Daļēji pabeigts pagrabs ir gaišāka, tīrāka un ērtāka telpa, kur mazgāt drēbes, skriet uz skrejceliņa, uzglabāt papildu pieliekamās preces vai glabāt mājdzīvnieka piederumus. Pilnībā pabeigts pagrabs izskatās vairāk kā jūsu viesistaba un ir gatavs mēbelēm.

Pārveidošana

Pagraba pārbūves projekts parasti ietver jau pabeigtas teritorijas dizaina vai funkcionalitātes atjaunināšanu. Šāda veida telpu, iespējams, var apdzīvot pat tad, ja tā tiek uzskatīta par netīru, nepabeigtu vai neērtu. Protams, šīs izmaiņas joprojām var būt diezgan plašas. Iespējams, vēlēsities veikt telpas strukturālas izmaiņas, pārkārtot tās izkārtojumu un pievienot vai noņemt sienas. Jūs pat varētu vēlēties pilnībā atbrīvot telpu. Atšķirība ir tāda, ka jūs nesākat no nulles, un tas faktiski var maksāt vairāk.

Atjauno

Daļēji pabeigtam pagrabam, kas ir jāatjauno, ir dažas funkcijas, kas padara to par dzīvojamo telpu. Var būt pagraba vannas istaba un dažas vienkāršas grīdas un drywall. Atkarībā no tā, vai telpa ir savienota ar mājas HVAC sistēmu, tā var būt noderīga kā mājas trenažieru zāle vai veļas mazgātava, taču parasti tā nav pietiekami ērta, lai būtu īsta dzīves telpa. Šāda veida telpu izmaiņas bieži ietver jaunu grīdas segumu un krāsu. Apsveriet iespēju veikt ātru atjaunošanu, kas galvenokārt ietver estētiskas izmaiņas.

Kopējo izmaksu sadalījums

Plānojot budžetu, ņemiet vērā šos izdevumus. Lielākais biļešu vienums — grīdas segums — var jūs pārsteigt, taču jūs varat izvēlēties dizainu, lai palīdzētu to kontrolēt.

Atļaujot

Tāpat kā jebkura cita liela mājas remonta gadījumā, jums ir jāpiesakās un jāsaņem būvatļauja, kā arī elektrības un santehnikas atļaujas atkarībā no jūsu projekta apjoma. Maksas par atļaujas pieteikšanu ļoti atšķiras atkarībā no jūsu dzīvesvietas un to, ko plānojat darīt, taču jūs varat sagaidīt, ka tērēsit aptuveni USD 0,15 centi par kvadrātpēdu, vismaz iekšā Ņujorkas štats.

Hidroizolācija

Tas neapšaubāmi ir vissvarīgākais solis, un jūs noteikti nevēlaties lēti. Hidroizolācija pagrabā aizsargā jūsu ieguldījumu no nelielām lietus dienas noplūdēm līdz pat plūdiem viesuļvētras līmenī. Vispirms jums tas būs jādara, un jūs varat sagaidīt, ka tas maksās aptuveni 4500 USD. Ja pastāv ūdens bojājumi, varat sagaidīt papildu USD 2850 pagraba kanalizācijas remontam.

Santehnika

Neatkarīgi no tā, kāda stila māja jums ir vai cik veca tā ir, santehnikas caurules iet cauri pagrabam. Lai pagrabs būtu pareizi pabeigts, visai santehnikai ir jāatbilst kodam un jābūt pienācīgi pārklātam. Ja vēlaties savam pagrabstāvam pievienot vannas istabu, jums būs jāpagarina caurules un jāuzstāda armatūra. Kopējās izmaksas pagraba apdarei ar vannas istabu svārstās no 8000 līdz 15 000 USD vidēji.

Jūsu pagrabā var būt nepieciešama arī drenāžas sistēma un sūknis. Ja jūsu teritorija ir pakļauta plūdiem vai to pieprasa jūsu būvnormatīvi, jums var nebūt izvēles. Augsnes veids, kas ieskauj jūsu māju, ir vēl viens faktors, kas nosaka, vai tvertnes sūknis ir obligāts; inženieru firma vai ainavu arhitekts var veikt augsnes novērtējumu, lai sniegtu jums nepieciešamo informāciju. Vidējās izmaksas par sūkņa uzstādīšanu ir nedaudz zemākas $600. Arī rezerves jauda nav slikta ideja, it īpaši, ja dzīvojat viesuļvētras teritorijā.

Elektriskās

Tā kā daudzās vietās nav atļauts veikt elektriskos darbus, jums būs jāalgo licencēts elektriķis, lai uzstādītu kontaktligzdas un pareizi savienotu pagrabu. Elektrības darbi gatavam pagrabam vidēji ir aptuveni 1325 USD; jūs varat sagaidīt samaksu 75–500 USD par vienu elektrības kontaktligzdu.

Materiāli

Lielākā daļa no jūsu izmaksām, pagraba apdarei nepieciešamie materiāli ietver betonu, zāģmateriālus ierāmēšanai, izolāciju, grīdu un drywall. Tas neietver interjera dizaina apdari, piemēram, krāsas, apgaismojumu un aparatūru. Tas maksā Vidēji 1795 USD ierāmēt pagrabu, neskaitot izolāciju un drywall.

Apdares pieskāriens pirms mēbeļu un plakano ekrānu ienākšanas, drywall un grīdas segumam nav jābūt milzīgām atjaunošanas izmaksām. Izvēloties ūdensizturīgu pagraba grīdas segums piemēram, vinils ir izšķirošs; cietkoksne nav praktiska, ja vien jūsu pagrabs nav ļoti sauss, jo tas var deformēties un šķelties, ja tas kļūst mitrs. Vinila dēļu grīdas seguma vidējās izmaksas No 2 līdz 7 USD par kvadrātpēdu, saskaņā ar Šī vecā māja. Drywall ir lētāks ar vidējām izmaksām No 0,15 līdz 0,65 centiem par kvadrātpēdu (apmēram USD 10 par paneli).

Vai pabeigts pagrabs ir tā vērts?

Galu galā, jā, jūs, iespējams, atgūsit lielāko daļu pagraba apdares izmaksu. Pabeigts pagrabs ne tikai palielina jūsu mājas izmantojamo kvadrātmetru platību, bet arī palielina jūsu mājas vērtību. The ieguldījumu atdeve ir vidēji no 70 līdz 80 procentiem, tāpēc, lai gan jūs, iespējams, neredzēsit, ka visa nauda tiek atgriezta, jūs redzēsit lielāko daļu tās. Saskaņā ar Raķešu hipotēka, māja ar gatavu pagrabu, kas maksā 10 000 USD, pieprasītajai cenai var pievienot gandrīz 8 000 USD.