Populārākie mājokļa pirkšanas padomi

Jūs, iespējams, varēsit izvairīties no iespējamām kļūdām un neveiksmēm, iegādājoties savu pirmo māju, ievērojot to cilvēku padomus, kuri daudzkārt ir izgājuši šo procesu. Un neviens nav tik bieži izgājis mājas pirkšanas procesu kā nekustamā īpašuma aģenti, kuri bieži katru mēnesi aizver daudzas mājas. Šīs ir kļūdas, kuras Mākleris redz atkal un atkal - un kā tās pārvarēt.

1. Tu Savu nepazīsti Taisnība Prioritātes.

Pirms sākat meklēšanu mājās, nosakiet galvenos kritērijus - vai tas ir noteikts guļamistabu skaits, darba vai skolas tuvums, kamīns vai viss, kas ir jūsu sarakstā, tāpēc jums nebūs viegli sāniski. "Mājas pirkšanas procesam ir tendence kļūt par ceļojumu, tomēr, izveidojot labāko funkciju vai ērtību sarakstu, tiek palielināta efektivitāte," saka Maikls A. Kelčevskis, nekustamo īpašumu uzņēmums “Brandywine Fine Properties” Sotheby's International Realty Centerville, Del.

2. Jums ir nulle pacietības.

Mājas iegāde ir milzīgs ieguldījums, tāpēc nesteidzieties ar to. Pareiza īpašuma atrašana var aizņemt kādu laiku, taču jūsu pacietību var apbalvot ar lielisku atradumu. Piemēram, kad vienam klientam bija grūtības atrast īstās mājas, Kelčevskis ieteica aplūkot nelaimē nonākušu īpašumu, kuram būtu vajadzīgs kāds darbs. "Pirms piedāvājuma iesniegšanas mēs vienojāmies par darbuzņēmēja aplēsēm, un mēs saņēmām daudz par nepamanītu īpašumu, kas prasīja galvenokārt kosmētikas darbus," viņš saka.

3. You Go House-Blind.

Ja esat jauns, pērkot māju, nopietni apsveriet sava nekustamo īpašumu, aizdevēja un citu padomu, kas to ir darījuši daudzas reizes. Citā gadījumā Kelčevska klienti ignorēja viņa brīdinājumus par vecās lauku mājas iegādes izdevumiem un sarežģījumiem pirmajai mājai un turpināja piedāvājumu. Kad pārbaudē tika atklātas visas nepieciešamās mājas problēmas un remonts, pircēji atkāpās no darījuma. Lai gan viņiem izdevās atgūt darījuma līdzekļus, viņi nevarēja atgūt tūkstošiem dolāru, kas iztērēti pārbaudei, novērtēšanai un citiem pienācīgas pārbaudes uzdevumiem.

4. Jūs domājat, ka jūsu aizdevuma apstiprinājuma summa ir jūsu budžets.

Kad jūs veicat iepriekšējas apstiprināšanas procesu, jūsu hipotēkas aizdevējs jums paziņos aizdevuma summu, uz kuru pretendējat, pamatojoties uz jūsu kredītreitingu un citu finanšu informāciju. Bieži vien šis skaitlis nozīmē ikmēneša maksājumu, kas ir lielāks nekā jūs varat patiesībā atļauties kopā ar visiem citiem ikmēneša izdevumiem. Tas, ka jums ir tiesības uz noteiktu hipotēkas cenu, nenozīmē, ka jums vajadzētu iegādāties māju par šo cenu.

Iegādājoties mājokli ar maksājumu, kas ir pārāk liels jūsu ikmēneša budžetam, jūs varat palikt nabadzīgs, stresa stāvoklī, un nevar atļauties uzturēšanu, "saka Džordžs Lottons, nekustamo īpašumu uzņēmums RE/MAX Over the Mountain Birmingemā, Ala. "Tā vietā lūdziet aizdevējam strādāt atpakaļ, lai atrastu to, ko budžets var atļauties. Tādā veidā jūs varat zināt, ka māja atbilst jūsu budžetam, un jūs varat atrast māju, ko varat ērti atļauties. "

5. Jūs nolemjat iegādāties jaunu automašīnu tieši pirms slēgšanas.

Pat ja esat izgājis iepriekšēju apstiprināšanas procesu ar aizdevēju, jūsu hipotēka nav galīga, kamēr neesat slēgusi māju. Neapdraudiet savas iespējas saņemt hipotēku, veicot lielus pirkumus vai veicot citas darbības, kas var ietekmēt jūsu kredītreitingu vai aizņemšanās iespējas.

"Bieži pamanīta kļūda ir tāda, ka pēc tam, kad pircējs ir iepriekš kvalificēts un pārdevējs ir saņēmis piedāvājumu, viņš iziet un iegādājas automašīnu, piesakās papildu kredītlīnijas, uzkrāt vairāk parādu, nokavēt maksājumus vai samaksāt par nokavētām saistībām, "saka Kolins Makdonalds, Berkshire Hathaway licencēts nekustamā īpašuma aģents HomeServices Blake, Delmar, NY "Šo darbību veikšana var negatīvi ietekmēt jūsu kredītreitingu, kā rezultātā jūs nesaņemat galīgo apstiprinājumu no jūsu aizdevējs. Es vienmēr uzdodu mājokļa pircējiem, ar kuriem es strādāju, neveikt lielus pirkumus, kamēr neesat slēgusi savu jauno māju. Iepakojums gumijas, labi, bet ne automašīna. "

---

Sekojiet House Beautiful tālāk Instagram.

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.