Pirmais mājas pircējs: 6 vienkāršas lietas, kas jāizdara pircējiem

Mīļotā mājokļa atrašana ir vienkāršā daļa-tās piešķiršana un patiesībā to iegāde var būt ievērojami grūtāka, it īpaši, ja esat pircējs. Šeit uzņēmuma “JMP Solicitors” izpilddirektore Žakija Hārlija sniedz padomus, lai pirmais solis uz nekustamā īpašuma kāpnēm noritētu nevainojami.

Iestatiet reālu budžetu

Nepieciešamo depozīta summu nosaka iegādājamā īpašuma cena, un tā var būt no 5 līdz 20 procentiem no mājas vērtības. Bet tas vēl nav viss, kas jums jāpaceļ.

"Ir arī vairākas sākotnējās maksas, piemēram, maksa par novērtēšanu un inspektoru maksa, kā arī papildu puses, kas jāmaksā, piemēram, aizdevēja/brokera maksa, un pārvadātājs," saka Žakī. Papildus tiem jāmaksā ar hipotēku saistītās maksas, ieskaitot rezervācijas maksu, vienošanās maksu un hipotēkas novērtēšanas maksu. "Mēs iesakām ietaupīt papildus 2500 sterliņu mārciņu, lai segtu izmaksas," saka Žakī.

Sargieties no neparedzētām ekstrām

Piemēram, ja jūs pērkat kopā ar kādu citu - iespējams, partneri vai vecāku - un viņiem jau ir īpašums, saka Žakī,

zīmogs tiks iekasēta maksa, lai gan jums nekad agrāk nekur pasaulē nav piederējis īpašums.

Atrodiet labu pārvadātāju

Šī ir persona, kas sniedz juridiskas konsultācijas, apstrādā līgumus, veic īpašuma meklēšanu, nodarbojas ar zemesgrāmatu un, visbeidzot, naudas pārskaitījumu. Nekustamā īpašuma aģenti bieži ieteiks transportieri, bet Žakī iesaka veikt savu izpēti, lai atrastu pareizo pirkumam. Pārliecinieties, ka tos ir sertificējusi vai nu Solicitors Regulatory Authority, vai Licencēto pārvadātāju padome, vai Law Society.

Esiet īpaši piesardzīgs, pildot dokumentus

Nepareizi dokumenti ir bieži aizkavēšanās, pērkot māju, un tas var radīt juridiskas problēmas nākotnē. Tāpēc pilnībā izlasiet visus līgumus un atklāti un godīgi aizpildiet visus dokumentus.

Esi pacietīgs

Lai gan jums var būt nieze iekļūt jūsu jaunas mājas, ir svarīgi, lai visi juridiskā procesa aspekti tiktu rūpīgi izskatīti. Dokumentu un jautājumu daudzums ne tikai no jūsu pārvadātāja, bet arī no hipotēku kompānija un jūsu nekustamā īpašuma aģents var būt nomākts, bet ir svarīgi to pareizi izdarīt.

Turpini runāt

Lai process būtu pēc iespējas vienmērīgāks un bez grūtībām, ir svarīgi, lai jūs varētu atbildēt uz jautājumiem un uzdot visu, par ko neesat pārliecināts. Turiet tālruni visu laiku ieslēgtu un turpiniet pārbaudīt savus e -pastus, tostarp surogātpastu un nevēlamo saturu, jo pārvadātāji bieži sūta dokumentus pa e -pastu. Un, ja jūs neko nesaprotat, jautājiet! "Ja jūs jebkurā brīdī neesat apmierināts ar neko, par ko ir panākta vienošanās, ir svarīgi runāt ar savu pārvadātāju, lai viņš varētu mēģināt atrisināt visas problēmas, pirms nav par vēlu," iesaka Žakī.

• Žakijs Hārlijs vada Dzīvojamo māju pārvadājumu nodaļu plkst JMP advokāti.

Patīk šis raksts? Reģistrējieties mūsu biļetenam lai saņemtu vairāk šādu rakstu tieši jūsu iesūtnē.

PIERAKSTĪTIES

---

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.