Māju izlozes: kas māju īpašniekiem būtu jāzina, pirms nospēlēt savu māju konkursā

Nesen lielu interesi ir radījusi jauna tendence nekustamo īpašumu pasaulē: māju izlozes.

Mājas izloze notiek, kad parasti ir īpašnieks cīnās par īpašuma pārdošanu tāpēc pievēršas citai un līdz šim salīdzinoši netradicionālai metodei, kas burtiski nozīmē, ka viņu mājas tiek izvirzītas par balvu konkursā.

Dalībnieki maksā par izlozes biļeti - tāpat kā jūs baznīcas pasākumā -, tad viņi atbild uz jautājumu un laimīgais biļešu īpašnieks, kurš uzdod pareizo jautājumu, tad uzvar mājā, kad viņu biļete tiek izvilkta no a izdarīt.

Kas tur īpašniekam? Mājas izložu popularitātes milzīgais daudzums nozīmē, ka biežāk šie stāsti izraisa lielu interesi un dažos gadījumos kļūst par vīrusu. Tāpēc lielākajā daļā gadījumu māju īpašnieki var būt drošs, ka biļešu pārdošanā viņi nopelnīs īpašuma vērtību, kuru līdz šim bija tik grūti mainīt.

Sam Mitchell, tiešsaistes nekustamā īpašuma aģentu HouseSimple.com izpilddirektors, paskaidro

Māja skaista: 'Mājokļu cenas pieaug straujāk nekā algas gadiem, tāpēc nav pārsteidzoši, ka mēs redzam cilvēkus, kas meklē dažādus veidus, kā pārdot māju. ”

Māju izlozes piemēri ir Skotijas savrupmāja, kas tika izlozēta par £ 5 par biļeti neskatoties uz 800 000 sterliņu mārciņu vērtību, vai £ 845 000 lauku māja Lankašīrā kas tika izlozēts tikai par 2 mārciņām par biļeti.

Tātad visi ir uzvarētāji, vai ne?

Nu, patiesībā tas nav tik vienkārši, kā varētu šķist - pārdevējiem vienalga. Augustā, Azartspēļu komisija izteica brīdinājumu ka labi domājoši māju pārdevēji varētu pārkāpt likumu, rīkojot nelegālu loteriju.

Tātad, kas potenciālajiem māju izlozētājiem jāpatur prātā? Mēs sazinājāmies ar Azartspēļu komisijas loteriju ekspertu Klifu Jangu, lai uzzinātu noteikumus par šo pieaugošo, alternatīvo tendenci.

• Loterijas un izlozes nevar rīkot, lai gūtu komerciālu labumu vai peļņu, piemēram, pārdodot savu māju. "Tos var izmantot tikai labu iemeslu dēļ, piemēram, labdarības iestādēm, slimnīcām, ātrās palīdzības dienestiem vai citiem bezpeļņas mērķiem, lai atbalstītu visu labo darbu, ko viņi dara," saka Jangs.
• Bet peļņas nolūkos var organizēt bezmaksas izlozi vai balvu konkursu. Tik bieži šīs “izlozes” patiesībā būs bezmaksas izlozes vai balvu konkursi. Piemēram, tie ietvers viktorīnas stila jautājumu.
• Priekš balvu konkurss lai tas būtu pieņemams, ir jābūt prasmju, zināšanu vai sprieduma elementam, kas novērstu būtisku cilvēku daļa no dalības vai ievērojama daļa cilvēku, kas piedalās, saņemot balva.
• Ja konkurence vienkārši balstās uz nejaušību, to varētu uzskatīt par nelikumīgu.
• Bezmaksas izlozes var organizēt komerciāli, lai gūtu privātu peļņu un labumu, taču dalībniekiem jābūt bezmaksas ieejas metodei.
• Tur ir bargi sodi par nelikumīgu loteriju rīkošanu, ieskaitot sodīšanu līdz 5000 sterliņu mārciņām vai brīvības atņemšanu līdz 51 nedēļai.
• Meklējiet juridisku padomu ja jums ir šaubas par izlozes likumību. "Lūdzu, atcerieties, ka jūsu pienākums ir nodrošināt, lai jūs nepārkāptu likumu," iesaka Young.

Ņemot vērā visas iespējamās juridiskās sekas, atliek noskaidrot, vai māju izlozes patiešām notiks. Mičels saka, ka viņš šaubās, vai tas "pamanāmā veidā" mainīs nekustamā īpašuma tirgu, it īpaši, ja tiek ierobežota iespējamā izloze.

Tomēr Pols Kosgrovs, nekustamo īpašumu aģentu direktors Finlay Brewer, saka, ka māju izlozes “varētu radīt lielas bažas” nekustamā īpašuma nozarei.

"Pašlaik šī ir neliela aktivitāšu plūsma, kas varētu nomirt tik ātri, kā parādījās, bet, ja tā notiktu kļūt par likumīgu un veiksmīgu mājas pārdošanas līdzekli, tad tā ietekme uz tirgu ir milzīga, ”viņš stāsta mums. 'Piemēram, nav iespējams zināt, cik biļešu tiks pārdots, un līdz ar to iespējamais "pārdošanas rādītājs" māja varētu būt ievērojami augstāka vai zemāka par tirgus vērtību, un kāda veida ietekme uz to varētu ietekmēt īpašuma cenu vidējie? '

Viņš brīdina, ka māju izlozes ir “tieši tādas, kā izklausās, loterija, un no tā īpašniekiem vajadzētu būt ļoti piesardzīgiem”. iesaka izmantot tradicionālo nekustamā īpašuma aģenta ceļu, kas “dos viņiem vislabākās iespējas iegūt visaugstāko cenu iespējams '.

Lai gan ir izklāstīti riski pārdevējiem, vai pastāv risks pircējam? Šķiet, ka eksperti tā domā.

“No pircēja viedokļa loterija nesniedz nekādas garantijas, ka viņi nodrošinās mājokli, ja nu viņi vienkārši nekad nav "laimīgais" uzvarētājs, tas tikai kaitē viņu izredzēm kādreiz iegūt savu māju, "Džeiks Rasels, neatkarīgā īpašuma direktors aģenti Rasels Simpsons saka. “Loterijas stila” pieeja mājokļa iegādei vienkārši nav dzīvotspējīga. ”

Mičels arī saka, ka māju izlozes varētu būt riskantas attiecībā uz to, vai īpašumā jāpaveic vairāk darba uz uzvarētāju rēķina.

"Pirms piekrītat iegādāties māju, mēs ļoti iesakām rūpīgi pārbaudīt īpašumu, jo tas var prasīt dārgu remontu," viņš iesaka.

Iegūstiet iedvesmu, idejas un padomus, lai kur jūs atrastos! Seko mums Facebook: Skaista māja Lielbritānijā | Pinterest: Skaista māja Lielbritānijā | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.