2017. gada rudens budžeta reakcijas - mājokļu, īpašuma un būvniecības eksperti

Mājoklis bija centrā Filipa Hammonda rudens budžeta runa Šis mēnesis. Kanclere atklāja plānus nākamo piecu gadu laikā kopumā piešķirt vismaz 44 miljardus sterliņu mārciņu kapitāla finansējumu, aizdevumus un garantijas, lai “atbalstītu mājokļu tirgu. palielināt prasmju, resursu un apbūves zemes piedāvājumu un radīt finansiālus stimulus, kas nepieciešami, lai vidēji gadā piegādātu 300 000 neto papildu māju 20. gadu vidū ”.

Citi galvenie punkti ietvēra zīmoga nodokļa atcelšanu un ieguldījumus palīdzības palīdzības shēmā, bet ko īsti nekustamā īpašuma un būvniecības eksperti domā par budžetu? Apskatiet tālāk norādītās reakcijas.

Zīmogs tiek atcelts pirmajiem pircējiem

1. "Valdība joprojām pārāk šauri koncentrējas uz vienu mājokļu tirgus galu. Kad viņi sapratīs, ka vienīgais veids, kā uzlabot situāciju, ir aplūkot visu mājokļu piedāvājumu? Protams, ir svarīgi atbalstīt jaunākus cilvēkus, taču atbrīvojums no nodokļa pirmreizējiem pircējiem ir tikai mēģinājums iegūt balsis un neko nedos, lai atrisinātu tirgus plašākās problēmas. Mums arī jāpalīdz vairāk vecāka gadagājuma cilvēku samazināt darbinieku skaitu - tas izraisītu pozitīvu ķēdes reakciju visā mājokļu tirgū. ”

- Spensers Makartijs, priekšsēdētājs un izpilddirektors, Čērčila pensijas dzīve

2. “Zīmoga samazināšana visiem pirmreizējiem pircējiem par mājām, kuru vērtība nepārsniedz 300 000 sterliņu mārciņu, ir ļoti apsveicams solis. Es jau iepriekš teicu, ka, lai panāktu mājokļu tirgus kustību, ir jārīkojas vairāk, nevis tikai jāmaksā, lai nodrošinātu saprātīgu apvienotu pieeju. Palīdzot pirmreizējiem pircējiem nokļūt uz īpašuma kāpnēm, savukārt tie, kas atrodas tālāk pa kāpnēm, varēs veikt tirdzniecību uz augšu vai uz leju. Un mēs esam gandarīti, ka ir atzītas arī augstākas vērtības teritorijas, it īpaši Londonā, kur mājokļu īpašumi tik daudziem nav bijuši pieejami. ” - Iain McKenzie, izpilddirektors, Īpašuma profesionāļu ģilde

3. 'Šī ir lieliska ziņa pirmo reizi pircējiem. Papildus palīdzībai pirkt shēmai un citiem jau esošiem stimuliem, atceļot zīmogu nodokli līdz 300 000 sterliņu mārciņu ir pozitīvs valdības solis, lai palīdzētu šai pircēju grupai nokļūt mājokļos kāpnes. Tomēr ir sarūgtinoši, ka kanclere nepaaugstināja zīmoga nodokļa slieksni Londonā līdz 500 000 sterliņu mārciņu atspoguļo augstāko vidējo mājokļa cenu galvaspilsētā, kas šobrīd ir 483 568 mārciņas, norāda Land Reģistrs ”. - Gajs Gittins, pārdošanas vadītājs, Čestertons

4. “Pastāvīgā uzmanība pirmo reizi pircējiem ir kļūdaina. Zīmoga nodokļa atcelšana pirkumiem līdz £ 300k ar līdzīgām saistībām par pirmajiem £ 300k līdz £ 500k, kas ir atbrīvoti no SDLT, ir labi un labi, bet kur ir atbalsts Apvienotās Karalistes ģimenēm? Pirmo reizi pircējiem jau ir Help2Buy, vai arī viņiem tiešām tas bija vajadzīgs? Pastāvīga koncentrēšanās tikai uz vienu mājokļu spektra galu var saasināt problēmas, kuras mēs jau redzam tālāk uz augšu mājokļu ķēdē ar ievērojamu kvalitātes trūkumu, 3-5 gultas mājokļi pieejami otro un trešo reizi pircēji. ' – Alans Brauns, izpilddirektors, CALA mājas

5. “Fakts, ka zīmogs ir atcelts pirmreizējiem pircējiem līdz 300 000 sterliņu mārciņu apmērā, ir lieliska ziņa, taču patiesībā budžetā bija ļoti maz, kas palīdzēs Londonas nekustamā īpašuma tirgum. Es uzskatu, ka bija daudz neizmantotu iespēju, un esmu vīlies, ka netika panākta daudz tālāka īpašuma nodokļu sistēmas reforma. Problēma Londonā ir tāda, ka 500 000 sterliņu mārciņu budžets jums ļoti nenopirks. Turklāt netika sniegta palīdzība māju īpašniekiem, kuri jau atrodas uz kāpnēm, kurām ir jāpārvietojas. Paaugstinātais zīmoga nodoklis par īpašumiem, kas pārsniedz 1 miljonu sterliņu mārciņu, nozīmē, ka daudzi Londonā nevar atļauties progresēt, no kurienes tad nāk visi šie pirmreizējo pircēju īpašumi? Londonas nekustamā īpašuma tirgus ir visas ekonomikas dzinējspēks, un, ja tas apstājas, tas novērš darījumus citur. ” - Endrjū Elinss, direktors, Sandfords

6. 'Valdībai jāturpina palīdzēt lielajiem celtniekiem, vienlaikus ieviešot politiku, kas ļauj MVU veidotājiem un speciālisti kopā ar mājokļu sektoru par pieņemamu cenu varētu piedalīties savas valsts māju celtniecībā vajadzībām. Līdzās palīdzībai pirkt zīmoga nodokļa atcelšana topošajiem pirmreizējiem pircējiem ļaus vairāk cilvēku iegādāties mājokli, pieprasījuma noteiktības nodrošināšana ļauj būvniekiem ar pārliecību ieguldīt zemē un prasmēs, un tādējādi tas tieši palielinās piegādi. ” - Stjuarts Baselijs, izpilddirektors, Mājas celtnieku federācija

Ceļā ir tūkstošiem jaunu māju

7. “Mēs esam vīlušies, ka, neskatoties uz daudzu galveno finanšu un nozares ekspertu pārliecinošiem argumentiem, gadā nav mainītas soda nodokļu izmaiņas, kuras saimniekiem uzlika Džordžs Osborns 2015. Mēs uzskatām, ka šo nodokļu izmaiņu atcelšana būtu bijis svarīgs faktors, kas palīdzētu palielināt īres īpašumu piedāvājumu šajā valstī un atvieglotu dažus spiediens uz privāto īres sektoru (PRP), kas saskaras ar nepieredzētu stresu, jo īrnieku pieprasījums turpina pieaugt un ir pieejami mazāk labas kvalitātes mājokļi šo.

"Noguldījuma trūkums un pieejamība noteikti nav vienīgie faktori, kas veicina īrnieku pieprasījumu, un tomēr daudzējādā ziņā šis budžets šķita gandrīz neveselīgs uzsvars uz mājokļa īpašumtiesībām un nespēja atzīt, ka daudzi jaunieši aktīvi izvēlas īrēt, nevis kļūt par pircējiem. Īres iemesli ir daudz, un daudzi jaunieši vienkārši nevēlas saņemt aizdevumu uz 25-30 gadiem. Arī daudzi jaunie īrnieki ir studenti vai dod priekšroku īres elastībai, lai viņi varētu strādāt dažādās vietās, bet citiem tas ir dzīvesveids izvēle pēc šķiršanās vai ērtības cilvēkiem, kuri uzsākuši jaunas attiecības un vēlas dzīvot kopā pirms apņemas iegādāties laulāto īpašums. ” - Dorians Gonsalvess, Izpilddirektors, Belvoir

8. “300 000 māju gadā ir vērienīgs mērķis, un, lai nozare varētu sasniegt rezultātus, būs nepieciešami turpmāki uzlabojumi politikas satvarā un uzņēmējdarbības vidē. Nav sudraba lodes, kas pakāpeniski mainītu piedāvājumu, bet valdībai jāturpina izstrādāt politiku, kas balstīsies uz pēdējo gadu lielo piedāvājuma pieaugumu. Paziņotie pasākumi palīdzēs veicināt pieprasījumu un paplašināt jaunu māju piedāvājuma bāzi. Taču, lai sasniegtu mērķi, ir jādara daudz vairāk, jo īpaši attiecībā uz plānošanas sistēmu. ” - Stjuarts Beislijs, Mājas celtnieku federācijas izpilddirektors

9. “Ilgtermiņā vienīgais reālais risinājums hronisku prasmju trūkumam būs ievērojams pieaugums mūsu nozarē jaunpienācēju apmācībā. Tāpēc mēs esam priecīgi dzirdēt, ka kanclere ir piešķīrusi papildu līdzekļus būvniecības prasmju apmācībai. Kad Brexit būs ap stūri, tuvākie gadi celtniecības nozarei radīs vēl nebijušus izaicinājumus. Valdībai būs jāpārliecinās, ka nozarei joprojām ir pieejami kvalificēti ES darbinieki, taču mēs esam gandarīti, ka kanclere ir uzklausījusi MVU veidotāju vajadzības. ” - Braiens Berijs, izpilddirektors, Būvnieku meistaru federācija (FMB)

10. "Mūs ļoti iepriecina Filipa Hammonda jaunākie plāni. Lielie māju celtnieki ir pārāk ilgi turējuši varu, un ir lieliski redzēt investīcijas, lai atbalstītu mazos un vidējos uzņēmumus, kuri katru dienu cīnās, lai pārvarētu birokrātiju.

'Apvienotā Karaliste gadu desmitos nav uzbūvējusi vairāk nekā 250 000 māju viena gada laikā. Toreiz MVU celtnieki veidoja trīs piektdaļas no visām jaunajām mājām-tagad to ir mazāk nekā piektdaļa. Tā kā trūkst atbilstošas ​​zemes, lielie zēni gandrīz vienmēr izstumj mazus un vidējus celtniekus, kas ir būtiski, lai veicinātu konkurenci. Būvniecības nozarei trūkst pārliecības, un mēs ceram, ka tas ir pirmais no daudziem soļiem, lai atrisinātu mājokļu krīzi un galu galā - labāku Lielbritāniju. ” - Stīvs Mansors, izpilddirektors, CRL

Turpmāki ieguldījumi palīdzības shēmā

11. “Mums steidzami ir nepieciešama kāda veida palīdzība, lai iegādātos kapitāla aizdevumu vecākiem cilvēkiem, kuriem, iespējams, būs jānovērš plaisa vai jāatbrīvo pašu kapitāls, iegādājoties jaunu pensijas īpašumu. Līdz trešdaļai vecāka gadagājuma cilvēku - aptuveni trīs miljoniem vecāku par 65 gadiem - ir interese par štatu samazināšanu, bet visā valstī ir pieejami tikai 186 000 pensijas īpašumu. ” - Spensers Makartijs, Churchill Retirement Living priekšsēdētājs un izpilddirektors

Iegūstiet iedvesmu, idejas un padomus, lai kur jūs atrastos! Seko mums Facebook: Skaista māja Lielbritānijā | Pinterest: Skaista māja Lielbritānijā | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.