Plusi un mīnusi jaunbūvējamām mājām - vecie īpašumi salīdzinājumā ar jaunbūvēm
Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.
Kad runa ir par jaunas mājas iegādi, ir jāpieņem daudzi lēmumi, tostarp atrašanās vieta, lielums un tas, vai vēlaties iegādāties jaunu māju jauna būve vai vecāka māja.
Jums var patikt kāda perioda īpašuma oriģinālās iezīmes vai, iespējams, dodat priekšroku a jauna būve ar zemu apkopi. Skaista māja Lielbritānijā runājiet ar Elliot Castle, dibinātāju un izpilddirektoru Mēs pērkam jebkuru māju, par plusi un mīnusi, pērkot jaunbūvētu māju, salīdzinot ar vecāku, esošu īpašumu, lai palīdzētu informēt par pirkuma izvēli.
Jaunas būves
PRIEKŠROCES
pbombaertGetty Images
• Tas ir tukšs audekls
Jaunbūvēta māja ir tukšs audekls, un daudzi attīstības uzņēmumi dod pircējiem iespēju izvēlēties no dažādiem armatūras, apdares un grīdas segums. Ja jums ir šī brīvība izmitināt māju atbilstoši jūsu gaumei un stilam, tas var būt pievilcīgs daudziem pircējiem, un tas novērš problēmas, kas saistītas ar vecāka īpašuma atjaunošanu, kad ievācaties.
• Neviens mājās iepriekš nav dzīvojis
Daudzus cilvēkus, kas pērk jaunbūvētu māju, ievelk fakts, ka mājās neviens nekad nav dzīvojis un tai nav vēstures. Tas arī nozīmē, ka jaunākas būves iegādes laikā ir mazāka iespēja, ka radīsies problēmas, jo nav augšupvērstas ķēdes. Vai gadījumā pirmreizējie pircēji ieguldot jaunbūvē, bez ķēdes.
• Laba aizsardzība un 10 gadu garantija
Visas jaunbūvētās mājas ir būvētas atbilstoši jaunākajām nozares specifikācijām, un daudzi attīstītāji piedāvā garantijas vai apdrošināšanu uzceltajām mājām. Neatkarīgi no tā, visiem jaunbūvētajiem īpašumiem tiek dota 10 gadu garantija no Nacionālās māju celtniecības padomes, kas jaunajiem māju īpašniekiem dod mieru, ja kaut kas noiet greizi. Sakarā ar šo aizsardzības līmeni daudzi jaunbūvju īpašnieki uzskata, ka uzturēšanās izmaksas pirmajos gados, kas dzīvo īpašumā, ir zemas.
• Zemi enerģijas rēķini
Sakarā ar mūsdienīgo izolāciju un dubulto stiklojumu, ko izmanto celtniecības procesā, enerģijas rēķini mēdz būt zemāka par vecāku tāda paša izmēra māju.
CONS
Pēteris KeidsGetty Images
• Dārgi iegādāties
Jaunbūvējamās mājas ir tikpat pievilcīgas kā to datorizētie brošūru attēli, tomēr tām ir piemaksāta cenu zīme. Tāpat kā pērkot pavisam jaunu automašīnu, arī īpašuma cena nolietojas minūtē, kad jūs pārceļaties, un tie mēdz noturēt cenu tikai tad, ja dzīvojat tajā pietiekami ilgi.
• Nav īsta priekšskatījuma
Dažās situācijās jūs, iespējams, nekad neredzēsit savu jauno māju, kamēr tā nav uzcelta. Līdz šim brīdim depozīts tiek samaksāts un hipotēka ir sakārtots; nav atkāpšanās. Lai gan jūs varētu tikt parādīts līdzīgā šovu mājā un jums tiks parādīti zīmējumi un brošūras, dažreiz jūsu jaunā māja neatbilst jūsu cerībām. Daudzi arī uzskata, ka viņu mājas un dārza istabas ir mazākas, nekā viņi bija iecerējuši, vai arī viņi plāno pavadīt nākamos 12 mēnešus, dzīvojot būvlaukumā, kamēr citas mājas uz vietas atrodas uzcelta.
• Iespējami kavējumi un hipotēkas sarežģījumi
Lai gan izstrādātāji glezno perfektu ainu, jaunbūves pircējiem jāapzinās - dažkārt var rasties zobu augšanas problēmas. Būvniecības kavēšanās var nozīmēt jūsu hipotēkas termiņa beigām vai problēmas, kas netika atzīmētas aptaujā, pēkšņi noliec galvas. Lai gan jebkura uzticama attīstības firma vienmēr nodrošinās pēcpārdošanas aprūpi, tā var krasi atšķirties.
Šis saturs ir importēts no {embed-name}. Jūs, iespējams, varēsit atrast to pašu saturu citā formātā vai arī atrast vairāk informācijas viņu tīmekļa vietnē.
Vecās būves
PRIEKŠROCES
Fotogrāfijas ar Ra KeartonuGetty Images
• Pilns raksturs
Vecās mājās bieži ir daudz oriģinālu detaļu un rakstura, piemēram, oriģinālu kamīni, slīpi griesti, koka sijas, lieli logi, sarežģīts ķieģeļu mūris un vainagu veidošana. Daudzi potenciālie pircēji dod priekšroku īpašumam, kuram ir sava identitāte un iezīmes, pretstatā jaunuzceltās mājas tukšajam audeklam.
• Izmēģināts
Vecā mājā var būt mājīga, mājīga sajūta pateicoties senai ķieģeļu mūra un vintage iezīmēm. Turklāt vecās ēkas parasti atrodas izveidotajās kopienās ar vēsturisku pieredzi un “pārbaudītām” vietējām ērtībām.
• Lielāki dārzi
Tā kā tie tika uzcelti pirms daudziem gadiem, kad nekustamā īpašuma tirgus bija mazāk konkurētspējīgs un “auglīgāks”, bieži vien būs pieejamas vecākas mājas lielāki dārzi pievienots tiem. Tātad, ja jums ir jauna ģimene vai jums patīk dārzkopība, lielāka dārza izredzes var būt grūti ignorēt.
• Zemāka cena
Parasti vecāku māju cena parasti ir zemāka nekā jaunbūvju cena, lai gan tas ne vienmēr tiek garantēts. Tā kā vecie īpašumi ir stāvējuši daudz ilgāk, bieži vien var vienoties par lētāku cenu. Tas acīmredzot būs atkarīgs no jūsu nopērkamās mājas stāvokļa, tieši no tās atrašanās vietas un visu apkārtnes māju nesenās pārdošanas cenas. Tomēr var gadīties, ka mūsdienīga māja ir daudz dārgāka nekā vecāka gadagājuma māja ar tādu pašu telpu un platību.
CONS
saulgrandaGetty Images
• Dārgi rēķini par enerģiju
Lai gan īpašums ar lielu raksturu un šarmu var šķist sapņa piepildījums, tam var būt arī negatīvās puses. Atšķirībā no jaunbūvēm, vecākām mājām, iespējams, nav enerģijas taupīšanas funkciju, piemēram, izolācijas un stikla pakešu logiem. Mājas īpašniekam tas var izmaksāt daudz naudas rēķinos par enerģiju, it īpaši, ja runa ir par aukstajiem ziemas mēnešiem, kad lielāka summa apkure un ir nepieciešama elektrība.
• Nepieciešama lielāka apkope
Turklāt vecām mājām parasti ir nepieciešama lielāka apkope un atjaunošana salīdzinājumā ar jaunuzceltajām mājām, ņemot vērā to novecošanas īpašības un komunālos pakalpojumus.
• Stresa pilnas īpašuma ķēdes
Pērkot esošu, vecāku īpašumu, bieži tiek iesaistītas īpašuma ķēdes. Šīs ķēdes var būt neparedzamas un radīt īpašniekiem lielu stresu, ja tās negaidīti tiek salauztas vai izstieptas uz ilgu laiku. Tam nevajadzētu atturēt jūs no piedāvājuma iesniegšanas sapņu mājas, bet ir svarīgi apzināties, ka process var aizņemt kādu laiku.
Jūsu iespēju nosvēršana
Mājas pirkšana varētu būt viens no lielākajiem un biedējošākajiem uzdevumiem, kādus jūs jebkad uzņemsieties, tāpēc noteikti to dariet atsver plusus un mīnusus un padomā par savām prioritātēm, pirms ienirt un sākt iepirkties savam sapnim mājas. Daudzu pētījumu un apskates veikšana palīdzēs jums izlemt, kāda veida īpašums jums ir piemērots.
Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.
