Ceļvedis sarakstā iekļautajām ēkām: ierobežojumi, apdrošināšanas un aprūpes un apkopes padomi

Pērciet sarakstā iekļautu ēku, un, visticamāk, jūs saņemsiet atslēgas uz gleznainu īpašumu, kas ir iemērkts daudzu gadu vēsturē. Tomēr ir arī svarīgi uzsvērt, ka jums var nākties saskarties ar mitrumu, sabrukšanu un defektiem, jo ​​iegādājaties vecāku ēku. Būs jāievēro arī uzskaitīto ēku sistēmas likumdošana.

Tālāk ir sniegts ceļvedis sarakstā iekļautajām ēkām, lai jūs būtu gatavs padarīt pirkumu par sapņu ieguldījumu:

Kas ir sarakstā iekļauta ēka?

Pirms mēs rūpējamies par sarakstā iekļauto ēku, vispirms ir svarīgi saprast, kā struktūrai tiek piešķirts šis nosaukums.

Uz vietas ir iekļauta sarakstā iekļauta ēka Nacionālais mantojuma saraksts “īpašās arhitektūras vai vēstures intereses” dēļ. Sarakstā ir iekļauta jebkura ēka, kas uzcelta pirms 1700. gada un saglabājusies tādā veidā, kas atgādina tās sākotnējo stāvokli, tāpat kā lielākā daļa ēku, kas uzceltas laikā no 1700. līdz 1840. gadam. Pēc 1840. gada saraksta izvēle kļūst izvēlīgāka, īpašu uzmanību pievēršot ēkām, kas būvētas pēc 1945. gada. Lai iekļūtu sarakstā, ēkai jābūt vecākai par 30 gadiem.

Ko es varu darīt ar sarakstā iekļautu ēku?

Pirmkārt un galvenokārt, ir jāaizsargā sarakstā iekļautās ēkas raksturs - tā ir īpašnieka atbildība, un tas var attiekties arī uz ēkas ārpusi, piemēram, tās dārzu.

Uz sarakstā iekļautajām ēkām attiecas arī sava veida aizsardzība pret nojaukšanu vai kaitīgu attīstību. Tomēr jūs joprojām varat izbaudīt un izmantot struktūru, ieskaitot izmaiņas un paplašinājumus. Tomēr valdībai būs nepieciešami plānošanas norādījumi par jebkuru darbu, ko plānojat veikt. Lasi šo Vēsturiskā Anglija ceļvedis, lai saņemtu padomu pirms darba uzsākšanas.

Saglabāšanas amatpersona būs jūsu galvenais kontaktpersona, veicot izmaiņas sarakstā iekļautajā ēkā. Bieži var sniegt padomus vietējās padomes darbinieki, kuru uzdevums ir saglabāt jūsu ēkas raksturu par tādiem aspektiem kā materiāli un paņēmieni, kas jāizmanto, veicot izmaiņas īpašums.

Ņemiet vērā arī to, ka jebkuram darbam, kas jāveic sarakstā iekļautā ēkā, ir jāsaņem piekrišana. Par to nav jāmaksā, lai gan ir svarīgi paturēt prātā, ka sarakstā iekļautās ēkas pārveidošana bez piekrišanas ir noziedzīgs nodarījums.

Kā es varu rūpēties par sarakstā iekļautu ēku?

Ar uzskaitītajām ēkām ir saistītas trīs izplatītas problēmas, kurām jums vajadzētu pievērst uzmanību:

Mitrs - Problēma, kas sastopama lielākajā daļā veco īpašumu, sākotnējās mitruma pazīmes jāmeklē pārplūdēs un caur aizsprostotām un salauztām notekcaurulēm un notekcaurulēm. Veltiet laiku, lai pārbaudītu, vai zemes līmenis ārpus ēkas nav pārāk augsts vai slīps pret ēku.

Nopietnākām problēmām, piemēram, pieaugošam mitrumam, šī ir izplatīta problēma, kas ietekmē ēkas, kas izgatavotas no cietām sienām un kaļķa javas, kas nav hidroizolētas. Visticamāk, jums būs jāmeklē mērnieka palīdzība.

Vienkārši ņemiet vērā, ka bieži sastopami mitruma labojumi faktiski var pasliktināt problēmu, kad runa ir par sarakstā iekļautajām ēkām. Piemēram, modernu materiālu, piemēram, cementa, injicēšana sienās var kavēt elpošanu un izraisīt mitruma palielināšanos.

Sabrukšana vai bojājumi - Visam darbam šajā sakarā ir jāatbilst aizsardzības amatpersonas iesniegtajiem noteikumiem. Nav juridiski pieprasīta sarakstā iekļautās ēkas īpašniekam veikt remontu. Tomēr viņi var būt spiesti to darīt, izmantojot neatliekamu darbu paziņojumu par neizmantotu vai daļēji neizmantotu īpašumus, ja tiek uzskatīts, ka darbs ir jāveic, lai ēka būtu saglabāts.

Ja jūs neveicat paziņojumā uzskaitītos remontdarbus, vietējā iestāde var iekļūt īpašumā, lai paši pabeigtu darbu, un pēc tam censties atgūt izmaksas.

Plūdi - Tā ir bieža problēma, jo daudzas sarakstā iekļautās ēkas atrodas laukos un tām ir vecāks dizains. Lai palīdzētu novērst problēmu, var apsvērt profilaktiskus apkopes pasākumus, piemēram, durvju aizsargu un gaisa ķieģeļu pārsegu pievienošanu. Var noņemt arī nokrišņu virsmas no īpašuma ārpuses, jo tās samazina drenāžu un rezultātā ūdens tiek novadīts īpašumā.

Ja sarakstā iekļautā ēka ir pakļauta a plūdi, atcerieties, ka īpašniekam pirms remonta darbu uzsākšanas būs jāsaņem padoms no aizsardzības speciālista.

Kā es varu ietaupīt enerģiju sarakstā iekļautā ēkā?

Daudzi mūsdienīgi enerģijas taupīšanas pasākumi nav iekļauti sarakstā iekļautajā ēkā, ņemot vērā to vecumu. Tāpēc sāciet šo darbu, veicot pamata apkopes uzdevumus, piemēram,…

• Notekcauruļu nostiprināšana, lai novērstu mitras sienas.
• Izlabojiet visu slikti pieguļošo un pūstošo logi.
• Atpaliek no caurulēm.

Apsveriet jaunināšanu apkure ēku, piemēram, pievienojot īpašumam modernu katlu vai izolējot bēniņus un citas telpas. Vienkārši ņemiet vērā, ka jebkuram lielākam darbam būs nepieciešami plānošanas padomi.

Dubultstikls ir vēl viens lielisks veids taupīt enerģiju, taču jums var nebūt atļauts instalēt šo moderno stilu sarakstā iekļautā ēkā, jo tā rezultātā īpašuma izskats var tikt būtiski mainīts. Sekundārais stiklojums ir alternatīva iespēja, kas, visticamāk, tiks apstiprināta, jo to var rūpīgi izstrādāt un uzstādīt tā, lai sākotnējie logi netiktu mainīti.

Vai man vajadzētu saņemt sarakstā iekļauto ēku apdrošināšanu?

Pēdējais punkts, kas jāpatur prātā, apsverot sarakstā iekļautas ēkas iegādi, ir tas, ka lielākā daļa standarta mājas apdrošināšanas polišu neattiecas uz šāda veida īpašumiem.

Tāpēc jums jāmeklē padoms pie specializēta apdrošināšanas brokera, kurš spēs aizsargāt jūsu īpašumu un nodrošināt arī nepieciešamo segumu, piemēram, Lycetts, uzskaitīto ēku apdrošināšana.

Iegūstiet iedvesmu, idejas un padomus, lai kur jūs atrastos! Seko mums Facebook: Māja Skaista Lielbritānija | Pinterest: Māja Skaista Lielbritānija | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.