5 kerstversieringen die de waarde van onroerend goed verminderen, verkooppotentieel

Als je merkt dat je je huis met Kerstmis probeert te verkopen, zijn er een paar regels die je moet volgen - en tzijn houdt precies in hoe u decoreert uw eigendom tijdens de feestdagen, omdat dit een negatieve invloed kan hebben op het verkooppotentieel en de algehele waarde van uw huis.

We spraken met vastgoedexperts en makelaars die de kerst versiering te vermijden bij de verkoop van uw eigendom...

1. Kerstman en rudolph decoraties

'Het moet gewoon simpel, minimaal en chic zijn en niets chintzy of opzichtig of overweldigend "kerst". Vergeet de tack - santas en rudolphs, sneeuwmannen en roodborstjes zijn een no-no. Ga in plaats daarvan alleen voor geraffineerde linten en glazen kerstballen met een gekleurd thema dat bij je interieur past.' – Ellie Rees, creatief directeur bij Brickworks Makelaars

2. Gekleurde, knipperende boomlichten

'Het is het beste om gekleurde, knipperende kerstboomlichten te vermijden, omdat ze potentiële kopers kunnen afschrikken. Een echte boom met witte lichten is de meest geavanceerde optie.' –

Ellie Rees

3. Buitendecoraties

'Er mag helemaal niets aan de buitenkant van je huis zijn, tenzij je een prachtige tuin hebt met eenvoudige, witte boomlichten. Echte hulst, maretak en klimop zijn prachtig, en een prachtige handgemaakte lauwerkrans op de deur doet wonderen.' – Ellie Rees

'Sterk versierde huizen met tal van veelkleurige lichtjes en kerstversieringen, zoals de kerstman die door de schoorsteen klimt en rendieren in de tuin, kunnen zeker devalueren een huis.' – Carol Peett, directeur bij Vastgoedzoekers in West-Wales

4. Over-the-top versieringen

'Op elk moment van het jaar raden we potentiële verkopers aan om na te denken over hoe ze hun huis inrichten voordat ze het op de markt brengen. Niemand wil veel persoonlijks zien ophoping of algemene slordigheid bij het bekijken van een te kopen woning. Less is more en kijkers willen een woning zien voor wat het is, niet voor wat iemand anders er van heeft gemaakt.

'Met kerst is dat in veel opzichten nog meer het geval. Potentiële kopers willen niet dat een halve lounge wordt ingenomen met een enorme kerstboom, de buitenkant van een huis uitgewist door een levensgrote opblaasbare kerstman, of meer lichten dan de Blackpool-verlichting. Ze zullen willen zien hoe het de resterende 50 weken van het jaar zal zijn.' – Chris Chapman, directeur bij Andrews Makelaars

5. Opzichtige versieringen van de buren

'Dit kan een echt wespennest zijn, want het zijn niet alleen uw eigen versieringen die het verkooppotentieel van uw eigendom kunnen verminderen, maar ook uw buren' in uw straat. Dit heeft veel meer effect op de langetermijnwaarde van het onroerend goed, waar u geen controle over heeft.

'Dit is iets dat we altijd zouden benadrukken aan een klant van West Wales Property Finders, omdat ze niet alleen een hekel hebben aan de decoraties, deze zullen tijdens de feestdagen waarschijnlijk meer verkeer en lawaai op straat aantrekken als mensen voorbijrijden om de Scherm. Dat zou zeker een lager bod op het huis rechtvaardigen.' – Carol Peett

---

Verleid kopers met heerlijke huiselijke geuren

'Kruiden in sinaasappels en glühwein zijn heerlijk om te ruiken, samen met een brandend haardvuur en kaneelstokjes.' – Ellie Rees

Gebruik eenvoudige en stijlvolle decoraties

'Een simpele reeks witte lichtjes in bomen in de tuin, een hulstkrans op de voordeur, een mooi, eenvoudig versierde kerstboom en een schoorsteenmantel versierd met hulst, klimop en kaarsen, zijn uitnodigend en kunnen waarde toevoegen aan een eigendom.

'Zoals de geur van gebakken brood en verse koffie een beeld kan schetsen van een ambitieuze levensstijl, een eenvoudig... en prachtig ingericht huis kan dromen oproepen van prachtige kerstdagen die met familie en vrienden worden doorgebracht in hun nieuwe huis. Dit zorgt ervoor dat kopers het pand waardevoller vinden en stimuleert hen om het huis te kopen.' – Carol Peett

Maak vastgoedfoto's voor de feestdagen en bezichtigingen daarna

'Andrews Property Group voert een 'Christmas Cracker'-campagne. Dit is een initiatief waarbij we samenwerken met verkopers om voorafgaand aan de feestperiode alle benodigde vastgoedfoto's te maken. Die details worden vervolgens op eerste kerstdag en prospectief vrijgegeven aan een vooraf geregistreerde database kopers kunnen online bezichtigingen boeken voordat het naar de open markt gaat wanneer filialen daarna weer open gaan de pauze.

'Hierdoor kan de verkoper genieten van Kerstmis en uitkijken naar kant-en-klare bezichtigingen in het nieuwe jaar - dat kan' ook hun zalen dekken met alle versieringen die ze leuk vinden, zolang ze maar weg zijn tegen de tijd dat de bezichtigingen plaatsvinden begin.

'En de resultaten spreken voor zich - gemiddeld ontvangt elk onroerend goed dat in het kader van deze campagne op de markt wordt gebracht, drie keer meer' bezichtigingen dan die niet - iets wat suggereert dat een gebrek aan kerstrommel kan bijdragen aan de algehele aantrekkingskracht van het pand.' – Chris Chapman

Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.

INSCHRIJVEN

---

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.