Pocket Living: de alternatieve eigendomsregeling voor starters

In deze tijd kan het kopen van een woning voor velen een onmogelijke droom lijken. Met steeds hogere huurt en omdat je niet kunt sparen voor een hypotheek, kun je gemakkelijk vast komen te zitten in de huurval.

Maar niet alles is verloren - er zijn alternatieve en betaalbare manieren om die potentiële eerste kopers op de eigendomsladder kunnen komen.

Een dergelijk schema is: Pocket Living – een in Londen gevestigde vastgoedontwikkelaar die goed ontworpen en betaalbare woningen aanbiedt aan lokale starters.

Huis Mooi VK sprak met de verkoop- en marketingdirecteur van Pocket Living, Lucian Smithers, om erachter te komen wat de regeling biedt, wie in aanmerking komt en de voor- en nadelen. Hier is alles wat u moet weten over deze alternatieve manier om een ​​huis te kopen.

Wat is Pocket Living?

Pocket Living, gelanceerd in 2005, biedt woningen die worden verkocht tegen lagere prijzen in vergelijking met de normale marktprijzen vanwege hun slimme compacte ontwerp, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

De flats met één slaapkamer worden ronduit verkocht voor minstens 20 procent minder dan de marktprijs en zijn alleen beschikbaar voor lokale kopers die onder een bepaald salaris verdienen.

Pocket Living werkt nauw samen met lokale autoriteiten om stedelijke locaties op geweldige locaties vrij te maken voor hun klanten.

Hoewel Pocket-woningen onder de definitie van 'tussentijds betaalbare' woningen vallen, is elke flat aantrekkelijk, heeft grote kamerhoge ramen wat resulteert in een uitstekende natuurlijke lichtinval, en hoge kwaliteit maar niet extravagant materialen.

De huizen zijn altijd goed gelegen, betaalbaarder in gebruik en dicht bij goede vervoersverbindingen.

Deze inhoud wordt geïmporteerd van Instagram. Mogelijk kunt u dezelfde inhoud in een ander formaat vinden, of u kunt meer informatie vinden op hun website.

Voor wie zijn Pocket Homes bedoeld?

Pocket Living stelt dat hun huizen bestemd zijn voor 'jonge, middenverdienende Londenaren die op zoveel manieren bijdragen aan hun stad, maar het zich niet kunnen veroorloven om hun eerste huis te kopen'.

Om in aanmerking te komen voor Pocket-woningen, moet u een nieuwe koper zijn, in de buurt van het onroerend goed wonen of werken en minder dan £ 90.000 per jaar verdienen. Er kunnen dus geen investeerders tussenkomen.

Pocketeigenaren zijn gemiddeld 32 jaar oud, verdienen £42.000 per jaar en huren al vijf tot acht jaar in Londen.

Waarom kiezen voor deze regeling in plaats van de traditionele eigendomsroute?

'Zakwoningen zijn echt betaalbaar', zei Lucian. ‘Ze zijn minstens 20 procent goedkoper dan de omringende marktprijs, wat betekent dat de lokale hardwerkende, middenverdienende Londenaren die de stad draaiende houden, we noemen ze stadsmakers, het zich kunnen veroorloven om te kopen.

'In Wandsworth, waar de gemiddelde huizenprijzen bijna 18 keer het gemiddelde jaarsalaris zijn, beginnen onze Pocket-woningen in Mapleton Crescent SW18 vanaf £ 225.000, een korting van 44 procent.

‘Om een ​​Pocket-woning te kopen, moet je lokaal wonen of werken, verdienen onder het betaalbare salarisplafond dat is vastgesteld door de burgemeester en een Eerste koper. Dankzij deze criteria kunnen onze huizen worden verkocht aan de mensen die ze het meest nodig hebben.

‘In Londen kost het voor starters twee keer zoveel om een ​​huis te kopen dan ergens anders in het VK, met velen geloven dat ze nooit in staat zullen zijn om te kopen en al hun hele leven in een particuliere huurwoning te gaan wonen leeft.

'Daarom hebben we het Pocket-model ontwikkeld, met slimme ontwerp- en bouwmethoden om betaalbare woningen te bouwen zodat de stadsmakers van Londen een thuis kunnen creëren in hun gemeenschap zonder verdreven te worden door stijgende eigendommen prijzen.’

Welke woningtypes worden aangeboden en waar?

'Al onze Pocket-woningen zijn flats met één slaapkamer met een bekroond ontwerp dat optimaal gebruik maakt van de ruimte', zei Lucian.

'Naast onze Pocket-woningen in Mapleton Crescent SW18 in Wandsworth hebben we ontwikkelingen in Chiswick, East Croydon en Seven Sisters. Sommige van onze onlangs voltooide projecten waren in Deptford, Kingston Town, Brixton en Hackney.'

Hoeveel kosten Pocket-huizen?

'We zijn er trots op te kunnen zeggen dat de gemiddelde kosten van een Pocket-flat ongeveer £ 280.000 zijn, terwijl een recent rapport stelt dat de gemiddelde eerste koper van een huis in Londen meer dan £ 400.000 is', zei Lucian.

Een jaarlijks controleproces zorgt ervoor dat de huizen consequent in het betaalbare rijk blijven.

'Nu nemen we ook enkele huizen op de open markt op in onze grotere projecten, Pocket Edition genaamd, die voor iedereen beschikbaar zijn', voegde Lucian eraan toe.

Wat zijn de uitdagingen waarmee aanvragers worden geconfronteerd met deze regeling?

'Onze grootste uitdaging is om zoveel huizen te kunnen bieden als nodig is wanneer de vraag zo groot is', zei Lucian. 'We bouwen zoveel mogelijk ontwikkelingen, maar er zijn zoveel Londenaren die op de vastgoedladder willen komen dat onze wachtlijsten lang zijn.

'We raden alle starters aan die moeite hebben om een ​​betaalbaar eerste huis in Londen te vinden registreer hun gegevens op onze website zo spoedig mogelijk. We leveren nu meer huizen voor Londenaren dan ooit tevoren en op die manier kunnen we ervoor zorgen dat we contact opnemen zodra zich een kans voordoet.'

Hoe kun je meedoen?

'Alle toekomstige eigenaren moeten zich registreren op de Pocket-website, wat achtergrondinformatie verstrekken en kwalificeren dat ze aan al onze Pocket-criteria voldoen', zei Lucian. 'Als er een flat komt waarvoor ze in aanmerking komen, worden ze op de hoogte gebracht en krijgen ze de kans om de woning te bekijken en een aanvraag te doen om er een te kopen.'

Toptips voor mensen die deze route willen gebruiken om een ​​huis te kopen

'Om in elk huis op de vastgoedladder te komen, moet je je eigen financiën begrijpen, dus het is belangrijk om zo vroeg mogelijk met een hypotheekadviseur te praten', zei Lucian.

‘Hypotheekadviseurs helpen kopers inzicht te krijgen in hun koopkracht en hoe ze deze met verrassend kleine veranderingen kunnen verbeteren. Ze kunnen ook uitleggen hoe kopers Help to Buy kunnen gebruiken, wat echt werkt voor mensen met kleinere deposito's en lagere inkomens.

‘We hebben een samenwerking met Censeo Financieel die potentiële Pocket-klanten een gratis financiële beoordeling en hypotheekadvies geven. Bovendien bevat onze website een gedetailleerde sectie met veelgestelde vragen die helpt bij het beantwoorden van veel van de vragen die onze klanten hebben in de vroege stadia van het worden van een Pocket-huiseigenaar.

‘Het allerbelangrijkste: zorg dat je bent ingeschreven. Alleen door uw gegevens te registreren kunnen wij u op de hoogte houden van eventuele Pocket homes waarvoor u in aanmerking komt.’

Ga voor meer informatie over Pocket homes en om de locatie van alle momenteel beschikbare ontwikkelingen te zien naar pocketliving.com/pocket.

---