Erfpacht afgeschaft voor nieuwe huizen om een ​​eerlijkere woningmarkt te creëren

Alle nieuwbouwwoningen worden verkocht als eigendom om een ​​einde te maken aan oneerlijke pachtpraktijken, heeft de secretaris van de Gemeenschappen onthuld.

Sprekend op de Chartered Institute of Housing-conferentie in Manchester, heeft het parlementslid van Rt Hon James Brokenshire bevestigd dat hij plannen zal afschaffen om nieuwe huizen als erfpacht te verkopen. Dit zal helpen om geld terug te geven aan toekomstige huiseigenaren.

Deze aangekondigde nieuwe maatregelen maken allemaal deel uit van het plan van de regering om te voorkomen dat eigenaren en beheerders zo lang doen als ze willen en onredelijke prijzen rekenen. Het zal zorgen voor pachters met de informatie die ze nodig hebben om hun huis te verkopen en introduceren ook een nieuwe termijn van 15 werkdagen en een maximale vergoeding van £ 200 om de huis koopproces sneller, goedkoper en gemakkelijker.

Homes England heeft de opdracht gekregen om opnieuw te onderhandelen over Help to Buy-contracten om de verkoop van nieuwe huurwoningen expliciet uit te sluiten. Waar kopers ten onrechte een erfpachtwoning worden verkocht - hen opzadelen met een woning die zou kunnen uiteindelijk moeilijk te verkopen blijken te zijn - consumenten zullen zonder meer hun volledige eigendom kunnen krijgen extra kosten.

'We erkennen al lang dat we de verantwoordelijkheid hebben om oneerlijkheid in de erfpachtmarkt aan te pakken. Vorig jaar hebben we overleg gepleegd over onder meer het erfpachtverbod en de verlaging van de erfpachtcanon', verklaarde James Brokenshire MP op de conferentie.

'Vandaag kan ik bevestigen dat we doorgaan met ons oorspronkelijke plan om de erfpachtcanonen voor toekomstige huurcontracten tot nul te verlagen, in plaats van een limiet van £ 10 per jaar. En we zullen ervoor zorgen dat in de toekomst – behoudens de meest uitzonderlijke omstandigheden – alle nieuwe woningen op eigen grond worden verkocht.' Jacob gaat verder.

De nieuwe voorstellen hebben nu al een grote impact op de woningmarkt: de verkoop van huurwoningen daalde dit jaar van 11 procent naar slechts twee procent.

Paula Higgins, Chief Executive van Alliantie van huiseigenaren, zegt: 'We verwelkomen de reeks maatregelen die de regering heeft aangekondigd over de hervorming van erfpacht en betere bescherming voor degenen die een nieuwe woning kopen. Ze hebben zich tegen de industrie verzet door te zeggen dat alle toekomstige erfpachtcanons nul moeten zijn en dat er geen vrijstellingen zijn. Deze stap zal niet alleen een einde maken aan een manier waarop gewetenloze erfgenamen geld kunnen verdienen aan erfpachters, maar het zal het verlengen van erfpacht en het kopen van het eigendom minder ingewikkeld maken.

'Het erfpachtsysteem is ongelooflijk complex, waardoor sommige ontwikkelaars, eigenaren en beheerders er misbruik van hebben gemaakt. Zoals we belden in onze Huizen gegijzeld verslag, willen we dat het erfpachtsysteem op termijn wordt afgeschaft.

'Uit een onderzoek dat vandaag is uitgevoerd door de Nationale Erfpachtcampagne, blijkt dat 72 procent van degenen die met huurproblemen te maken hebben gehad, zeer angstig en bezorgd zijn over de toekomst. We moeten ons dus realiseren dat deze maatregelen er weinig toe zullen bijdragen dat bestaande pachters in een nachtmerrie leven terwijl hun geestelijk welzijn zwaar is aangetast.'

Nog meer goed nieuws is dat andere voorstellen het voor huurders gemakkelijker maken om deposito's rechtstreeks tussen verhuurders bij verhuizing, extra geld voor 19 nieuwe tuindorpen en ingrijpende nieuwe maatregelen om planning te versnellen toepassingen.

Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.

INSCHRIJVEN

---

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.