5 mythes over het verkopen van een huis
We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Door Paula Higgins, chief executive, Homeowners Alliance
In een ideale wereld vermeldt u uw huis, verkoopt u het binnen enkele uren voor een prijs boven de vraagprijs en bent u in uw nieuwe huis voordat de makelaar zelfs maar de kans heeft gehad om een te koop-bord te plaatsen. Helaas leven we niet in een ideale wereld en misschien vind je het verkoopproces ingewikkelder dan je dacht, vooral als je deze veelvoorkomende verkoopmythen hebt gekocht.
Het huis is binnen een paar dagen verkocht
Sorry dat ik je bubbel barst, maar dit is zelden het geval. Volgens onderzoek van Zoopla duurt het zelfs 47 dagen voordat het gemiddelde Britse onroerend goed onder bod komt vanaf het moment dat het voor het eerst op de lijst staat. Natuurlijk, eenmaal onder bod is er ook geen garantie dat alles soepel zal verlopen. Onze nieuwste Enquête voor huiseigenaren vond een op de vijf verkopers een mislukte verkoop en, voor 63 procent van hen, de reden was kopergerelateerd, waarbij kopers van gedachten veranderden, hun financiën niet op orde hadden of hun aanbod.
U moet gebruik maken van de hypotheekbemiddelaar en vervoerder van de makelaar
Bij de verkoop kunt u worden aangemoedigd om een advocaat of makelaar in te schakelen die werkt voor of wordt aanbevolen door uw makelaar. Het kan handig zijn om hun suggestie te volgen, maar u KUNT uw eigen suggestie kiezen. Inderdaad, vasthouden aan de aanbevolen of interne bedrijven zonder rond te shoppen, kan betekenen dat u een slechte deal krijgt of op zijn minst een veel betere deal misloopt. Kijk rond en vergelijk prijzen en diensten voordat u professionals kiest voor uw verkoop.
Victor HuangGetty Images
Accepteer nooit het eerste aanbod
Nou, als ze een vraagprijs bieden, en ze zijn in een geweldige positie – geen ketting, financiën op orde, en extra geïnteresseerd in je huis en snel binnenkomen – kijk dan een begaafd paard niet in de mond. U kunt uw huis op de markt houden en bezichtigingen laten doorgaan nadat u het bod hebt geaccepteerd, maar bedenk welke boodschap dit afgeeft aan uw zeer enthousiaste koper. En kijk eens rond naar lokale omstandigheden; op dit moment verkopen huizen in bepaalde gebieden gemiddeld 3,7 procent onder de vraagprijs.
Je moet wachten tot de lente om te verkopen
Het is waar dat er maanden in de kalender zijn waarin het beter is om je huis te verkopen, maar feit is dat de markt niet stopt op andere momenten van het jaar. Mensen zullen altijd willen – en moeten – verhuizen. De markt stopt niet omdat het weer niet geweldig is. Als je wilt verkopen, stel het dan niet uit.
De agent weet het het beste
Als je je niets herinnert van dit stuk, onthoud dit dan - de makelaar heeft niet altijd gelijk. Zelfs ‘experts’ zien dingen verkeerd. Als u het niet eens bent met hun mening, vertel het hen dan. En beoordeel een agent op zijn prestaties uit het verleden, niet op zijn marketingspiel. U kunt lokale agenten vergelijken op hoe waarschijnlijk het is dat ze de klus klaren, hoe snel ze het zullen doen en hoeveel ze in rekening brengen met onze gratis EstateAgent4Me-tool.
HUIS. HUIS. VERBLIJF. Neem deel aan het gesprek met #HouseHomeAbode
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.
