Tips van Martin Roberts over hoe u de beste prijs voor uw huis krijgt
We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Voor de meesten van ons is ons huis ons meest waardevolle bezit, dus als het gaat om: ons huis verkopen, willen we de best mogelijke winst maken. Het veiligstellen van een goede verkoopprijs is een groot deel van de vergelijking, maar het verlagen van de kosten van het verkoopproces zelf kan u ook duizenden besparen.
Vastgoedexpert Martin Roberts, presentator van BBC One's Huizen onder de hamer, geeft zijn beste tips om geld te besparen als u uw huis verkoopt.
• Gebruik een online agent
De grootste kostenpost voor de meeste verkopers zijn de makelaarskosten. Meestal rekenen ze tussen de 1 procent en 3 procent voor het aanbieden en verkopen van uw huis, maar u kunt dit besparen door uw huis zelf te verkopen op een particuliere verkoopwebsite of door een online makelaar te gebruiken.
Online makelaars brengen gewoonlijk een vast bedrag in rekening - ofwel £ 500 - £ 700 vooraf, of dichter bij £ 1.000 voor een 'niet verkopen; geen vergoeding' regeling. Ze fotograferen je huis, adverteren het op verschillende vastgoedportalen en kwalificeren potentiële kopers, hoewel je misschien zelf bezichtigingen moet uitvoeren. Uitchecken
emoov.nl, housesimple.com en tepilo.com voor starters.• Kijk rond voor legalen
Ik raad je af om je eigen juridische werk te doen. Om te beginnen zullen hypotheekverstrekkers erop aandringen dat een erkende professional wordt ingeschakeld. Maar kijk rond en u kunt advocaten vinden die bereid zijn om voor zeer redelijke bedragen overdrachten te doen.
Ze hoeven niet lokaal te zijn, omdat u ze via e-mail en telefoon zult behandelen. Het is niet ieders kopje thee, omdat er geen persoonlijk contact is, en natuurlijk zou je idealiter iemand moeten gebruiken die is aanbevolen, maar het kan je geld besparen. Ga naar theconveyancingnetwork.com om online overdrachtsoffertes van verschillende gereguleerde advocaten te vergelijken.
Nick WhiteGetty Images
• Sparren voor maximale 'wauw'!
U hoeft geen fortuin uit te geven om uw huis 'verkoopklaar' te maken. Soms zijn simpele maatregelen zoals het tijdelijk herschikken van meubels, een fris likje verf, het aandraaien van de deurscharnieren en opruimen al voldoende om uw huis direct verkoopbaarder te maken. Geef niet veel geld uit aan nieuwe fittingen of armaturen voordat u ze verkoopt, tenzij u zeker weet dat u de kosten zult terugverdienen - ze kunnen meteen door nieuwe eigenaren worden weggerukt.
Niklas Skur / EyeEmGetty Images
• Overweeg veiling
Als uw eigendom moet worden opgeknapt of gemoderniseerd, of als het om de een of andere reden moeilijk te waarderen is, vindt u het misschien voordeliger om op een veiling te verkopen. Vergoedingen zijn niet per se goedkoper dan onderhandse verdragsarrangementen via makelaars, maar het zal u een snellere verkoop opleveren (tijd is geld) en kan betekenen dat u een betere prijs krijgt als er wordt geboden oorlog.
Martin is de auteur van twee eigendomsboeken: Geld verdienen met onroerend goed en De vastgoedveilinggids. Bezoek zijn website martinroberts.co.uk.
Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.
INSCHRIJVEN
Van: Beste tijdschrift (2017)
Benodigdheden voor verhuizen
Amazon-bestseller
SmoothMove Heavy Duty dubbelwandige kartonnen dozen met handvatten, 10 stuks
£15.96
Kartonnen dozen zijn essentieel voor het grootste deel van uw spullen bij een verhuizing. Deze dozen zijn gemaakt van sterk golfkarton met dubbele dikte, zijn 100 procent recyclebaar en worden voorbedrukt met pictogrammen zodat u de inhoud gemakkelijk kunt identificeren.
Afmetingen: 39 liter, 26 x 32 x 47 cm.
Amazon's keuze
50-Count Verpakkingsbenodigdheden Kussen Schuimvellen
£12.95
Bescherm bij het inpakken van uw breekbare spullen schalen, servies, glazen, borden en vazen en ornamenten met deze foamvellen.
Noppenfolie alternatief
cushionPaper™ Roll, het papieralternatief voor noppenfolie
G2Camazon.co.uk
cushionPaper is een ecologisch alternatief voor noppenfolie, polystyreen en andere plastic producten. Het is flexibel als noppenfolie en kan zelfs om kleine voorwerpen worden gerold en gewikkeld.
Best georganiseerde aankoop
750 verhuislabels voor huis met 4 slaapkamers
£21.90
Dit pakket bevat 15 kleurengecodeerde rollen, met 50 labels op elke rol, inclusief 50 'fragiele' labels. Het bevat labels voor de volgende kamers: - Slaapkamer x4, Badkamer x3, Woonkamer, Eetkamer, Familiekamer, Keuken, Studeerkamer, Bijkeuken en Opslag. Perfect voor een georganiseerde verhuizing.
Hoog gewaardeerd
20 sterke kartonnen opbergdozen
£26.99
Deze verhuisdoosset bevat 20 dozen, breekbare tape en stickers, en een zwarte markeerstift om het inpakken te vergemakkelijken. Afmetingen: 44 liter, 47cm x 31,5cm x 30cm.
5-sterrenbeoordeling
Dekens voor het verplaatsen van stof/meubels, pak van 10
STAR SUPPLIESamazon.co.uk
Deze transportdekens bieden uitstekende bescherming voor alle soorten en maten meubels zoals bureaus, tafels en stoelen, en zijn dus ideaal bij verhuizingen. Afmetingen: Groot 200cm x 150cm.
Essentieel
Bruine verpakkingstape, 6 rollen per pak
£14.44
Bevestig tape rond uw kartonnen dozen en andere benodigdheden wanneer u verhuist. Deze UV- en vochtbestendige lijm biedt een sterke grip en afdichting.
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.
