Top 5 dingen die kopers afschrikken - en hoe ze aan te pakken

Nu de Britse vastgoedmarkt begint op te warmen, is het van vitaal belang ervoor te zorgen dat uw huis tijdens een bezichtiging om de juiste redenen opvalt.

Elk deel van uw eigendom dat eruitziet dat er misschien werk aan moet worden gedaan, wordt door kijkers opgepikt, waardoor ze twee keer nadenken, of op zijn minst een gereduceerd bod doen. Vaak zijn het de kleine dingen die snel, eenvoudig en goedkoop te repareren die potentiële kopers helpen een idee te krijgen van hoe goed er voor het huis is gezorgd, dus het niet doorstrepen van die doe-het-zelf-takenlijst kan u uiteindelijk kosten.

We spreken met Adam Kay, hoofdingenieur bij huisreparaties en serviceprovider Rightio, over de top 5 problemen met onroerend goed die potentiële kopers afschrikken en hoe deze op te lossen.

1. Op het tuinpad geleid worden

Kijkers kunnen een woning vaak al uitsluiten voordat ze door de voordeur zijn gelopen. Maai het gazon en trim de heggen om de buitenkant van het huis te laten zien en laat meteen zien dat het huis goed is onderhouden.

Voor veiligheidsbewuste kopers kunt u ook overwegen om sjofele oude sloten te vervangen door door verzekeringen goedgekeurde dode sloten en insteeksloten met vijf hendels. Zorg ervoor dat uw garagedeur goed opent, want potentiële kopers zullen naar binnen willen kijken.

Een PIR (Passive Infrared Sensor) beveiligingslamp, die direct wordt geactiveerd door beweging, is een must-have voor de oprit. Vanaf slechts £ 12 is het een goedkope toevoeging aan uw eigendom die kijkers nog meer geruststelling zal geven.

2. Rommel en wanordelijk

Veel van uw potentiële kopers zijn hun huidige huis ontgroeid en zullen uw huis daarom beschouwen als een huis dat hen die extra ruimte zou kunnen geven. Als je huis rommelig is en ze kunnen zien dat je ook bijna geen ruimte meer hebt, kan dat hen afschrikken.

zolders, schuren, opbergkasten en garages hebben de neiging om de meeste rotzooi en spullen te verzamelen die je niet gebruikt, dus begin opruimen hier. Hierdoor kan uw koper alle ruimte die uw huis te bieden heeft zien en zich voorstellen waar hij al zijn bezittingen zal neerzetten als hij er intrekt.

Vergeet niet dat u zelfs een paar pondjes kunt verdienen door de dingen die u niet langer nodig hebt of wilt, te verkopen op veilingsites of bij kofferbakverkoop. Bovendien betekent minder eigen spullen minder stress en lagere verhuiskosten als u uiteindelijk zelf gaat verhuizen.

3. Een slecht beeld schilderen

Een oldie maar goodie. De ogen van kopers worden meestal naar plafonds en muren getrokken als ze op zoek zijn naar tekenen van vocht of lekkage. Uw eigendom opfleuren en tekenen van historische problemen bedekken die al lang zijn opgelost met een nieuwe verflaag is een zeer betaalbare manier om kopers gerust te stellen dat ze op zoek zijn naar een goed onderhouden huis.

De keuken is een fantastische plek om te beginnen - een snelle verflaag verwijdert alle vochtige vetvlekken en creëert een lichte en luchtige, uitnodigende ruimte.

In badkamers zijn beschimmelde kit en vuile voegen onmiddellijke manieren om potentiële kopers af te schrikken, omdat ze op zoek zijn naar een onderhoudsarme, schone en ontspannende ruimte. Opnieuw verzegelen is een snelle en zeer goedkope klus die zelfs de minst ervaren doe-het-zelver aankan. Als opnieuw voegen geen optie is, kunt u de voeg weer glanzend krijgen door een mengsel van natriumbicarbonaat met azijn aan te brengen en te schrobben met een tandenborstel.

4. Vonkje inspiratie

Onthoud dat verlichting een zeer belangrijk aspect is bij het bepalen van de sfeer in uw huis. Wanneer u kopers rondleidt, zorg er dan voor dat alle lichten aan staan ​​- en werken - om uw huis zo helder en uitnodigend mogelijk te maken.

Je weet misschien dat het gewoon een kapotte lamp is in plaats van een potentieel duur elektrisch probleem, maar je kijker weet dat niet. Het is ook een indicatie van de zorg die u als eigenaar aan het onroerend goed hebt besteed - als u niet de moeite heeft genomen om een ​​gloeilamp te vervangen, wat zijn dan de andere grotere klussen die u nog niet heeft gedaan?

Houd er ook rekening mee dat huizen vaak worden onderworpen aan bouwinspecties voordat een verkoop kan worden goedgekeurd, dus overweeg eerst een professionele elektrische inspectie. Dit zal mogelijke fouten snel en efficiënt identificeren en ervoor zorgen dat er geen factoren zijn die een verkoop kunnen tegenhouden.

5. Warm en koud blazen

Ervoor zorgen dat uw hele verwarmingssysteem naar behoren functioneert, is de sleutel om het pand gezellig, warm en uitnodigend te maken. Een warm huis is niet alleen lekker huiselijk, waardoor de kijker zich meteen ontspant en zich positief voelt, maar het versterkt onbewust het idee dat dit een onderhoudsarme woning zal zijn die gemakkelijk en goedkoop te warmte. Het ontluchten van alle radiatoren is een kostenloze en snelle manier om ervoor te zorgen dat ruimtes zo snel en efficiënt mogelijk kunnen worden verwarmd.

Je wilt niet dat verdwaalde geluiden en knallen van de ketel de sfeer verpesten en de alarmbellen van de kijkers doen rinkelen. Ook zullen slimme kopers zeker meer willen weten over uw ketel en zullen ze de staat ervan meewegen in hoeveel ze bereid zijn te betalen. Zorg ervoor dat je jezelf zoveel mogelijk op de hoogte stelt van je ketel (zoals leeftijd, merk en model) en houd de handleiding van je ketel bij de hand.

Een recent onderhoud aan de ketel kan uw koper geruststellen en ervoor zorgen dat er geen onheilspellende geluiden zijn om hem bang te maken. Hoewel dit geen klus is die u zelf kunt uitvoeren, hoeft het ook niet duur te zijn - Rightio biedt ketelonderhoud al vanaf £ 39.

Ga voor meer informatie over de nationale huisreparatie- en serviceprovider Rightio naar: www.rightio.co.uk

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.