Het 'Marks & Spencer-effect' kan huizenprijzen met 15% verhogen

Woningen in de buurt van een Marks and Spencer blijken 15% duurder te zijn dan de wijdere omgeving, zo blijkt uit nieuw onderzoek van hybride makelaar Emoov.

Emoov gekeken naar vastgoedprijzen rond meer dan 900 M&S-winkels in het VK en vergeleken ze met prijzen voor het grotere gebied.

Uit de resultaten bleek dat, hoewel de wijdere gebieden als geheel nog steeds een welvarend vastgoedprijskaartje hebben (gemiddeld £ 538.292 in het VK), dit stijgt zelfs tot een VK-gemiddelde van £ 632.100 als je kijkt naar de directe omgeving rond een M&S winkel.

Deze inhoud is geïmporteerd uit {embed-name}. Mogelijk kunt u dezelfde inhoud in een ander formaat vinden, of u kunt meer informatie vinden op hun website.

De grootste kloof werd gevonden rond Heswall Simply Food in Merseyside, waar eigendommen in CH60 £ 403.277 kosten, vergeleken met slechts £ 160.053 in het bredere Merseyside-gebied - een verschil van 60 procent.

Notting Hill Gate Simply Food zag de grootste stijging met 60 procent, gevolgd door Simply Food in Tottenham Court Road met een verschil van 49 procent met de wijdere omgeving.

En als we naar de hoofdstad kijken, zijn de kosten van levensonderhoud in de buurt van een in Londen gevestigd Marks and Spencer gemiddeld 36 procent hoger (£ 1.443.601) dan de prijzen in de wijdere omgeving (£ 919.441).

Bekijk de top 5 van gebieden met de grootste prijsstijging:

1. Heswall Simply Food in Merseyside = huizenprijzen in de buurt van deze winkel zijn 60.3% hoger dan het grotere gebied

2. Notting Hill Gate Gewoon Eten = 60.2%

3. Malone Lisburn RD Simply Food Belfast = 59.7%

4. Omagh M&S = 56.2%

5. Tottenham Court Rd Simply Food = 48.6%

Onderzoek van Lloyd's Bank heeft eerder uitgewezen hoe: huizen in de buurt van een Waitrose, Marks & Spencer of Sainsbury's verdienen de grootste premie, maar Emoov benadrukt dat nieuws over M&S sluiting van een aantal winkels in het hele land – samen met andere high-end retailers zoals House of Fraser en Waitrose – zou kunnen leiden tot een daling van de lokale vastgoedprijzen als gevolg hiervan.

'Het Waitrose-effect en de impact van andere high-end outlets worden al lang toegeschreven aan hogere huizenprijzen, en dit is tot op zekere hoogte waar. Deze winkels zijn duidelijk gevestigd in gebieden waar hun doelgroep woont, met een groter bijkomend inkomen, duurdere huizen en enzovoort, maar een goed bevolkte winkelstraat kan de omliggende vastgoedmarkt helpen stimuleren', zegt Russell Quirk, oprichter en CEO van Emoov.nl.

'Dit komt grotendeels omdat huizenkopers hunkeren naar het gemak van voorzieningen in de buurt en hoewel het onwaarschijnlijk is dat de sluiting van een enkele winkel drastische invloed op de huizenprijzen, een aantal bekende namen die uit onze winkelstraten verdwijnen, zouden de omliggende onroerendgoedprijzen kunnen zien dalen verminderen.

'Ironisch genoeg is het deze vraag naar meer gemak die resulteert in de sluiting van deze retailers, omdat de mentaliteit van de consument zich steeds meer naar de online ruimte verschuift.'

---

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.