Wat is gedeeld eigendom? Een gids voor eigendommen in gedeeld eigendom

Het betreden van de vastgoedladder kan voor velen een echte uitdaging zijn, aangezien de traditionele eigendomsroute financieel niet haalbaar is. Dit geldt met name voor jongere generaties die steeds vaker worden buitengesloten van de huizenmarkt.

Maar er zijn een aantal alternatieve en betaalbare manieren die potentiële nieuwe kopers een woning kan bezitten. Je moet ze gewoon kennen.

Een voorbeeld van zo'n regeling is mede-eigendom, waarbij je een deel van een woning koopt, normaal gesproken van de woningbouwvereniging die de woning heeft gebouwd eigendom, en tegelijkertijd elke maand huur en hypotheek aflossen.

Huis Mooi VK sprak met Ella Cheney, een campagnemedewerker bij de Nationale Huisvestingsfederatie, om erachter te komen wat de regeling biedt, wie in aanmerking komt en wat de voor- en nadelen zijn. Hier is alles wat u moet weten over deze alternatieve manier om een ​​huis te kopen.

Wat is gedeeld eigendom?

'Gedeeld eigendom is een geweldige manier om mensen te helpen die eerste voet op de woningladder te krijgen', zegt Ella. ‘In principe koop je een aandeel van een nieuwe woning (tussen de 25 en 75 procent) gebouwd door een woningbouwvereniging en betaal je huur over de rest.

'Als je wilt, kun je na verloop van tijd meer aandelen van je huis kopen, ook wel 'trappenhuis' genoemd, totdat je er 100 procent van bezit.'

De door de overheid gesteunde regeling bestaat eigenlijk al meer dan 30 jaar en de National Housing Federation stelt dat: 'Door gedeeld eigendom hebben duizenden mensen het huis van hun dromen.'

Deze inhoud is geïmporteerd uit {embed-name}. Mogelijk kunt u dezelfde inhoud in een ander formaat vinden, of u kunt meer informatie vinden op hun website.

Voor wie is gedeeld eigendom?

'Gedeeld eigendom is voor iedereen die minder dan £ 80.000 per jaar verdient (of £ 90.000 per jaar in Londen) die nog geen eigen huis heeft', legt Ella uit. ‘Dit zijn meestal jonge professionals, die moeite hebben om op de woonladder te komen, maar het kan ook mensen helpen die willen krimpen of een nieuw huis zoeken nadat een relatie is verbroken. In sommige delen van het land moet je ook lokaal wonen of werken om in aanmerking te komen.’

Deze inhoud wordt geïmporteerd van Instagram. Mogelijk kunt u dezelfde inhoud in een ander formaat vinden, of u kunt meer informatie vinden op hun website.

Waarom kiezen voor deze regeling in plaats van de traditionele eigendomsroute?

Voor mensen met een lager inkomen is gedeeld eigendom een ​​goede optie, aangezien de deposito's veel lager zijn dan bij de traditionele aankoop van een privéwoning, en de maandelijkse aflossingen goedkoper zijn.

'Door vooraf een kleiner aandeel te kopen, is het veel betaalbaarder - je hoeft maar een relatief kleine aanbetaling te doen', zegt Ella. ‘Als u bijvoorbeeld een aandeel van 25 procent van een huis koopt ter waarde van £ 200.000, hoeft u slechts een hypotheek op te bouwen om £ 50.000 te dekken.

‘Dit betekent dat u slechts £ 5.000 hoeft te sparen voor een aanbetaling van 10 procent. Uw maandelijkse betalingen dekken dan de huur over de resterende 75 procent, plus de hypotheekaflossingen. Vaak is dat goedkoper dan alleen huur betalen.’

Hoe kun je meedoen?

Ella legt uit: 'Om een ​​woning in gedeelde eigendom te kopen, moet je contact opnemen met de door de overheid aangestelde makelaar in je... gebied – zij kunnen u dan helpen een woning te vinden die u bevalt en de bal aan het rollen brengen bij het kopen van uw nieuwe huis.'

VIND HIER EEN LOKALE AGENT

Wat voor soort woningen worden er aangeboden en waar?

'Gedeelde eigendomswoningen zijn net als alle andere huizen die mensen zouden willen kopen - het enige verschil is hoe je het koopt!' zegt Ella.

Wat zijn de kosten?

'Het hangt helemaal af van waar je koopt en voor wat voor soort huis je gaat - maar je kunt op de' huisvestingsladder voor slechts een aanbetaling van 10 procent op een aandeel van 25 procent van het huis,' Ella onthult.

Wat zijn de uitdagingen waarmee aanvragers worden geconfronteerd met deze regeling?

‘We doen wat werk met kopers en woningcorporaties om hun ervaringen met het kopen van een gedeelde eigendomswoning, en de grootste uitdaging die steeds opkwam, was er een van bewustzijn,' zegt Ella.

‘Mensen weten simpelweg niet genoeg over gedeeld eigendom – of, als ze erover hebben gehoord, begrijpen ze niet helemaal wat het is en welke mogelijkheden het kan bieden. Nu werken we eraan om dat te veranderen.'

Toptips voor mensen die deze route willen gebruiken om een ​​huis te kopen

‘Het belangrijkste is om je onderzoek te doen’, zegt Ella. ‘Probeer te begrijpen wat mede-eigendom is, wat de criteria kunnen zijn voor de specifieke woning die je wilt kopen en uiteindelijk wat je je kunt veroorloven.

'Wees dan flexibel - als een gedeeld eigendomshuis dat u op het oog heeft niet voor u werkt, wees dan niet bang om er een te vinden die dat wel doet.'

Dus als u de hypotheek op 100 procent van een huis niet helemaal kunt betalen, kan gedeeld eigendom voor u een goede optie zijn om als starter op de woningmarkt te komen.

Ga voor meer informatie over gedeeld eigendom naar de Nationale Huisvestingsfederatie en Help om te kopen.

---

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.