Huizenjacht: hoe u de perfecte woning vindt?

Voordat de opwinding van het zoeken naar de perfecte woning begint, moet u een paar logistiek regelen, namelijk wat u zich kunt veroorloven, waar u zich wilt vestigen en het soort huis dat u wilt.

Uw droomhuis kan een modern appartement aan de rivier zijn of een rustieke omgebouwde schuur. Maar wat het ook is - het eerste dat u moet weten, is of u het zich kunt veroorloven?

Uw budget berekenen

Om van droom naar werkelijkheid te gaan, moet u weten: de belangrijkste kosten van het kopen van een woning; de aanbetaling die u zult hebben; en, het bedrag dat u kunt lenen (heb een idee van) huidige hypotheekrente).

Vergeet de zegelrechten en andere uitgaven niet: alles van vergoedingen voor onderzoeken, overdragen en regelen van een hypotheek, tot verhuis- en verbouwingskosten. Een vuistregel is om hiervoor 10 procent opzij te zetten.

De plek voor jou

Zodra u uw prijsklasse kent, kunt u erachter komen waar u het zich kunt veroorloven om te kopen. Om u te helpen bij het kiezen van een nieuwe woonomgeving, heeft u inzicht nodig in de regionale vastgoedprijzen. Over het algemeen is het

goedkoper te kopen op het platteland dan in een stadscentrum. De zuidoosten van Engeland is meestal duurder dan de rest van het VK, en prijzen in Londen kunnen tot drie keer hoger zijn dan elders.

Houd er rekening mee dat onze Britse huizenmarkt erg gelokaliseerd is, wat betekent: sommige straten/dorpen zijn duurder dan anderen in de buurt. Dus speur het internet af om op het juiste gebied te komen. Als je eenmaal een shortlist hebt, ga dan naar deze locaties en praat met mensen daar om erachter te komen of dit de plek voor jou zou kunnen zijn. Misschien heb je vrienden van vrienden die daar wonen die een inzicht kunnen bieden ...

Onderzoek alles van tarieven gemeentebelasting naar voorzieningen in de buurt – of geplande nieuwe voorzieningen zoals recreatiecentra of winkelcomplexen. Wees op uw hoede voor lage prijzen als het gebied nadelen heeft - alles van hoge misdaadcijfers tot een industriële afvallocatie.

Vervoersverbindingen (inclusief treintarieven en tijden naar uw werkplek) zullen een belangrijke overweging zijn. En als u kinderen heeft of in de toekomst een gezin plant, kijk dan of er goede kinderdagverblijven en scholen in de buurt zijn. Je kunt ze opzoeken op Website van Ofsted en vraag de gemeente naar stroomgebieden.

Wanneer u uw nieuwe gebied lokaliseert, raakt u bevriend met lokale makelaars! Zorg ervoor dat je je doelgebied op verschillende tijdstippen van de dag bezoekt, en denk er zelfs over om daar eerst te huren, zodat je zeker weet of het de plek voor jou is.

Geen plek zoals thuis

Je hebt een lijst met benodigdheden nodig, b.v. een minimum aantal slaapkamers, of, als je een flat koopt, of je nu op de begane grond of hoger wilt zitten. Ken het verschil tussen de basisprincipes en functies die u kunt wijzigen. Dus als de inrichting vies is – onthoud, je kunt het veranderen, maar als je naar de plaatselijke winkel moet rijden en je hebt geen auto, dan moet je opnieuw nadenken.

Je zult ook compromissen moeten sluiten. Dus als je de voorkeur geeft aan een trendy wijk in de stad, moet je misschien genoegen nemen met een flat in plaats van een huis. Er kunnen echter compromissen zijn. Het is bijvoorbeeld goedkoper om een ​​huis aan een hoofdweg te kopen dan aan een zijweg, dus als u of uw partner geen last heeft van lawaai, kan dit het onderzoeken waard zijn.

Koop waar mogelijk een toekomstbestendige woning - een huis waar je in uitgroeit, b.v. waar je zou kunnen doen loft conversie of bouw de komende jaren een kantoorschuur in de tuin, want als de zegelrechten blijven gelden, zullen de kosten om opnieuw te moeten verhuizen waarschijnlijk hoog zijn. Denk dus goed na als u over een jaar of twee een gezin plant en naar een appartement op de derde verdieping kijkt, want het zal niet buggyvriendelijk zijn.

Uw definitieve keuze

Vraag altijd uw makelaar slimme vragen, alles van hoe lang het huis op de markt is geweest tot wat de verkoop precies inhoudt, b.v. zijn witgoed inbegrepen? Wanneer je een woning bekijken, vergeet niet de juiste dingen te bekijken - let op alles, van tekenen van vocht tot de hoeveelheid opslagruimte. En klop op de buren deur voor een chinwag over het gebied!

Om te weten wat u te bieden heeft, controleert u regelmatig lokale vastgoedwebsites en bezoekt u zoveel mogelijk panden om u te helpen beter geïnformeerd te worden: in feite wordt u een expert op de lokale markt. Ik wens je veel succes met je zoektocht!

• Door Paula Higgins, Chief Executive, Alliantie van huiseigenaren.

Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.

INSCHRIJVEN

---

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.