12 van de beste nieuwbouwwoningen in het VK

Perceel 1 Habitat House, Lower Mill Estate, Somerford Keynes, Gloucestershire

• Habitat eerste groep

De rechters zeiden: 'Habitat House maakt deel uit van een ontwikkeling van 10 (tot op heden) moderne vrijstaande vakantiehuizen met vier of vijf slaapkamers, informeel aan het meer in de unieke landelijke omgeving van Lower Mill Estate in de Cotswolds, waar een natuurreservaat van 550 hectare een 21e-eeuws land vormt toevluchtsoord.

'Deze eigentijdse duurzame huizen zijn heel slim ontworpen door Featherstone Young Architects. Alle woningen zijn vrijstaand en verdeeld over drie verdiepingen. Elk huis heeft zijn eigen tuinterras omgeven door gazon en biedt veel onafgesloten privéruimte; balkons op de bovenverdieping bieden een prachtig uitzicht over het meer en het omliggende platteland. De gevels zijn eenvoudig en functioneel en de strakke, moderne styling en het gebruik van lokale natuurlijke materialen, waaronder een groen dak met wilde bloemen, het lokale Cotswold steen en Western Red Cedar bekleding, waardoor de woningen naadloos opgaan in de rest van de ontwikkeling met behoud van hun eigen onderscheidende karakter. Elk huis heeft zijn eigen lucht/water warmtepomp.'

Royal Arsenal Riverside, Woolwich, Londen, SE18

Berkeley Homes East Thames

De rechters zeiden: 'Royal Arsenal Riverside strekt zich uit over een kilometer van de Theems en heeft een verlaten gebied op een belangrijke historische plek tot leven gewekt. Wat echter het meest indrukwekkend is, is hoe ook de lokale economie een opleving heeft gekend. Sinds de ijzertijd hebben mensen op de site gewoond en gewerkt, en bijna 300 jaar lang was Royal Arsenal een belangrijke werkgever en ruggengraat van de lokale economie. Deze ondernemersgeest is hersteld in Royal Arsenal Riverside. Voor een groeiend aantal bewoners is de ontwikkeling niet alleen hun huis, het is ook hun levensonderhoud. Er zijn nu zes door bewoners geleide onafhankelijke bedrijven op de site, en met een creatieve hub van 16.500 m² in de pijplijn, zullen er waarschijnlijk nog veel meer volgen.

'De site is verlaten sinds 1980 en herbergt nu een museum, een verscheidenheid aan eetgelegenheden, een boerenmarkt en zelfs een eigen brouwerij. Een luxe spa is in de maak. Berkeley heeft niet alleen huizen gemaakt; de ontwikkeling voelt als een exclusief merk.'

Bath Riverside, Bath

• Crest Nicholson-regeneratie

De rechters zeiden: 'Bath Riverside is een ambitieus regeneratieplan op een terrein van 44 hectare dat grenst aan de rivier de Avon, dat al meer dan 25 jaar braak lag. Wanneer het volledig is voltooid, zal het meer dan 2.000 nieuwe woningen omvatten, samen met de broodnodige gemeenschapsvoorzieningen waaronder een nieuwe school, een energiecentrum, parken aan de rivier, restaurants en een nieuwe openbare loopbrug grenzend aan de rivier.

'De eigendommen die deel uitmaken van Bath Riverside zijn gevarieerd, met appartementsgebouwen, Georgisch geïnspireerde terrassen en individuele villa's, allemaal slim ontworpen om individueel van karakter te zijn en toch complementair aan één een ander. De inherente elegantie en zachtheid van de aanraking die is bereikt, heeft veel van zijn succes te danken aan de eenvoudige, strakke lijnen van de gebouwen en dit wordt versterkt door de consistentie in het gebouwenpalet, waarbij Bath Stone overal wordt gebruikt ontwikkeling.'

Gabriel Square, St. Albans

• Meyer Huizen

De rechters zeiden: 'Een verbluffende ontwikkeling. De ontwikkelaars hebben tot in het kleinste detail met de eindgebruiker rekening gehouden en het resultaat is een heerlijk praktische en doordachte leefruimte.

'Het is een gedurfde interieurarchitect die het kleurenpalet van smaragd met elan goed kan gebruiken, zeker in een showwoning, die verschillende potentiële kopers moet aanspreken. De bekwame ontwerper van Conran and Partners heeft deze modehit van het seizoen zorgvuldig door het hele huis gebruikt en de huidige trends rechtstreeks uit de winkelstraat gecombineerd. De stempel van Conran en Partners is te zien door het ontwerp en in tegenstelling tot de binnenhuisarchitect die bewaakt hun geheime lijst met leveranciers, de look kan waarschijnlijk worden bereikt door simpelweg een bezoek te brengen aan de Conran-winkel in West Londen. De modernistische, strakke woonstijl past perfect bij de ontwikkeling.'

Dollar Bay, Canary Wharf, Londen, E14

• Monteer aambeeld

De rechters zeiden: 'Het adagium "locatie, locatie, locatie" is weliswaar een factor bij Dollar Bay, maar het is wat Mount Anvil en zijn architecten hebben gedaan met de ontwikkeling die zijn gouden onderscheiding verdient. De kristalachtige vorm van de Dollar Bay-toren met 31 verdiepingen rijst als een baken op aan de voet van het South Dock in Canary Wharf. De ontwikkeling van de Docklands, een monument voor het ongebreidelde kapitalisme, nauwelijks gecontroleerd door planningsbeperkingen, zou de politiek correct, maar talloze architectuurprijzen door de jaren heen suggereren dat een zekere versoepeling van de greep van de planners zou kunnen zijn voordelig. En Dollar Bay is geen uitzondering. Met zijn gebeeldhouwde vorm, door architecten SimpsonHaugh, is het een opmerkelijke toevoeging aan de openbare ruimte, die het verbetert verder door het creëren van meer openbare ruimte met zitplaatsen en een café naast de buitentuin gebieden.

'Binnen de toren, die 125 lichte en ruime open woningen met vrij uitzicht bevat, wordt meer overgangsruimte geboden door wintertuinen, natuurlijk geventileerd door glazen louvres. Georiënteerd op het westen en oosten, en versmald naar het noorden en zuiden om temperatuurverschillen te verminderen, wordt verdere klimaatbeheersing geboden door een unieke oplossing voor dokwatercomfortkoeling.'

- Mount Aambeeld's Dollar Bay enwon ook gezamenlijk goud voor beste interieurontwerp

Grange Hall, Stoke Newington, Londen, N16

• Cubitt Greystock

De rechters zeiden: 'Deze voormalige school, gebouwd in 1837, deed later dienst als kerkzaal, sociale zaal, snookerhuis en magazijn voor elektrische apparatuur, voordat het door Cubitt Greystock werd omgebouwd tot negen huizen.

'De verbouwing combineert zorgvuldig hedendaags design, bouwtechnologie, nieuwe en traditionele styling en materialen om onberispelijk doordachte, praktische en individuele huizen te creëren die doorspekt zijn met origineel Kenmerken. Bij de verbouwing zijn de stenen detaillering in de gevel zorgvuldig hersteld en is de vorm van de oorspronkelijke dakkapellen behouden gebleven, maar opnieuw geïnterpreteerd met behulp van een modern, hoogwaardig systeem.'

One Tower Bridge, Londen, SE1

Berkeley Huizen

De rechters zeiden: 'One Tower Bridge ligt naast de Tower Bridge en tegenover het UNESCO-werelderfgoed Tower of London. Het is een door woonwijken geleid project voor gemengd gebruik. Terwijl sommige ontwikkelingen hun geloofsbrieven voor gemengd gebruik claimen door de verdienste van het opnemen van een supermarkt op de begane grond, kunnen maar weinigen bogen op het goed doordachte en geïntegreerde gebruik bij One Tower Bridge.

'Het indrukwekkende theater met 900 zitplaatsen zal een culturele activiteit toevoegen die goed samengaat met de reeds gevestigde' restaurantaanbieding en het vijfsterrenhotel LaLit, gelegen op de monumentale voormalige site van St Olave's Grammar School. Het Ivy-restaurant zal binnenkort worden vergezeld door The Coal Shed, een steakrestaurant in Brighton, Rosa's Thai Café en buskruit, waar Indiase gerechten in "huisstijl" worden geserveerd, evenals andere aanbiedingen die nieuw zijn voor de VK.'

Bewdley, Alderley Edge, Cheshire 

• Huntsmere

De rechters zeiden: 'Bewdley is een huis met veel persoonlijkheid. Vermaak staat centraal vanaf het moment dat u de omheinde oprit betreedt die door een parklandschap slingert naar de huis, waar de inkomhal een 11 meter hoog plafond heeft, versierd met een handgemaakte lichtfunctie die ter plaatse is voltooid door de ontwerper.

'Bewdley is verdeeld over zeven split-levels met doorkijkjes naar aangrenzende verdiepingen die bijdragen aan de samenhang van het ontwerp. Bewdley beslaat 11.000 ft² en niet één ervan wordt verspild. De 'party room' op de benedenverdieping heeft een 105-inch gebogen tv, een professioneel uitgeruste bar en een volledig DJ-deck, terwijl het binnenzwembad een diepte van 2,4 m heeft en meerdere openslaande deuren naar de tuin.'

Camp End Manor, St George's Hill, Weybridge, Surrey

• Werner Kapitaal

De rechters zeiden: 'Camp End Manor vangt de essentie van Regency-elegantie op het hoogste perceel op St George's Hill. Staande in 1,4 acres met uitzichten die zich uitstrekken voor mijlen, dit substantiële huis van 15.000 ft² geniet van zijn omgeving en maximaliseert uitzicht in alle richtingen vanuit de kern van het pand. Hier wervelt een elliptische zwevende trap, afgewerkt in Franse kalksteen en alleen bevestigd op vloer- en plafondniveaus, omhoog naar de eerste verdieping en naar beneden naar de recreatieruimte in de kelder. Exclusief ontworpen en ontwikkeld voor Camp End Manor, het werd gebouwd op een ondersteunende baksteen structuur, die vervolgens werd verwijderd, wat resulteerde in een technisch wonder dat esthetisch is verbijsterend.

'Als alternatief kan de achtpersoonslift met kalkstenen vloer de gasten naar de benedenverdieping brengen, die is voorzien van een goed uitgeruste bar, fitnessruimte en een bioscoopzaal, samen met een zwembad van 12 m met een oculus-dakraam voor natuurlijk licht, Hamman-spa, sauna en kleedkamers. Er zijn ook twee stafsuites.'

Blake Tower, Barbican, Londen, EC2Y

• Redrow

De rechters zeiden: 'Stijlvol en praktisch ontmoet echt urban in Blake Tower in de City of London, waar Redrow en de Conran Design Group heeft een voormalig brutalistisch YMCA-blok in de Barbican omgetoverd tot uber-cool appartementen.

'Het behoud van originele betonnen muren in het monumentale gebouw naast 21e-eeuwse versies van de Barbican-signatuur' kenmerken van messing ijzerwaren, geïntegreerde houten stoelen en alkoof planken boven bedden geven karakter aan wat een voorspelbaar had kunnen zijn schema. Hoewel de setting een beetje Marmite is - je houdt van of je haat de Barbican - waren de juryleden onder de indruk van Harper Downie's consistente architecturale denken, met ruime ruimtes, uitstekende afwerkingen, voldoende opslagruimte en veel balkons met uitzicht op Smithfield Market, St Paul's en het Barbican Estate tuinen.'

Elephant Park, Elephant & Castle, Londen, SE17

•Lendlease

De rechters zeiden: 'Het stadsvernieuwingsproject dat door Lendlease in Elephant Park wordt uitgevoerd, levert 2.500 woningen op, 11 hectare nieuwe gemeenschapsruimte en energiezuinig wonen in het centrum van Londen. De woningen zijn gebouwd op minimaal niveau 4 van de voormalige Code Duurzame Woningen; 15 daarvan zijn level 5 en Passivhaus gecertificeerd. Elephant Park is het enige Britse project dat deelneemt aan het C40 Cities Climate Positive Development Program, een initiatief dat de toekomst van duurzaam leven vormgeeft.

'Bewoners hebben toegang tot oplaadpunten voor elektrische auto's, fietsenstallingen en tuinen voor het produceren van producten van eigen bodem. Woningen zijn verbonden met een energiehub die netto-nul koolstofwarmte en warm water levert. Groene daken en PV's bedekken de gebouwen, terwijl kruiselings gelamineerd hout, waarvan een groot deel op een andere locatie is vervaardigd, in de bouw wordt gebruikt.'

Riverlight, Battersea, Londen, SW11

•St. James

De rechters zeiden: 'Riverlight, ontworpen door architecten Rogers Stirk Harbor + Partners, brengt het succesvolle concept en de esthetiek van Neo Bankside naar Nine Elms in Battersea. Dit grote woningbouwplan is opgedeeld in een reeks van zes paviljoens, georiënteerd op het zuiden naar noorden om licht en uitzicht over de site mogelijk te maken, terwijl de massa van het gebouw vanaf de wordt verminderd rivier. De hoogte van de paviljoens loopt naar beneden over de site, waardoor een overgang ontstaat van de schaal van Battersea Power Station-ontwikkelingen naar de ene kant en huisvesting naar de andere.

'De afzonderlijke gebouwen zijn gearticuleerd met structuur en diensten die aan de buitenkant zichtbaar zijn. Dit geeft de gebouwen een delicaatheid en complexiteit die het uiterlijk van massa verder vermindert en de gebouwen harmonieus in hun context passen op deze gevoelige locatie nabij de rivier en de elektriciteitscentrale. Deze strategie zorgt ook voor schone, open interieurindelingen die niet worden gehinderd door structuur, terwijl panoramische externe liften de bewoners een dramatisch uitzicht op de rivier geven.'