15 manieren waarop uw huis u kan laten vervolgen
Als indringers gewond raken in uw zwembad.
Ja, zelfs als je niemand hebt uitgenodigd, loop je risico - daarom worden zwembaden in de wet "aantrekkelijke overlast" genoemd. "De eigenaar wordt ervan beschuldigd te weten dat kinderen zullen proberen het zwembad in te gaan en de plicht hebben om het zwembad veilig en veilig te houden", legt Thomas Simeone, een letselschadeadvocaat, uit.
Als u uw auto op de oprit parkeert.
EEN Vereniging van Eigenaren in Fayetteville, New York heeft een rechtszaak aangespannen tegen een man die zijn gloednieuwe pick-up op de oprit had achtergelaten. Daarin stond dat de opritten in de buurt alleen bestemd waren voor personenauto's en dat de nieuwe vrachtwagen niet aan die normen voldeed. Ruw.
Als uw hond blaft - ooit.
"Hoe gevaarlijker het ras, hoe groter het risico op een claim", zegt Simeone, wat volkomen logisch is. Maar als uw hond tekenen van agressie vertoont in de ogen van de wet (inclusief grommen of blaffen!) worden ze als gevaarlijker beschouwd. Een familie in Seattle was boete van $ 500.000 over hun blaffende hond.
Als het speelhuis van uw kinderen de verkeerde kleur heeft.
Niet alleen zijn speeltuinen potentieel gevaarlijk, maar de kleur kan ook uw buren beledigen. Dit was het geval voor een familie uit Georgia die werd aangeklaagd door hun vereniging van huiseigenaren omdat de schuld van hun dochter... speelhuisje was te roze. Oh, en een familie uit Kansas City was dat ook paars.
Als uw tuin goede paden heeft.
Als iemand zich zonder toestemming op uw terrein bevindt, bent u over het algemeen niet verantwoordelijk voor hun veiligheid. De uitzondering? "Als er een goed gebruikt pad door uw eigendom loopt, moet u instemmen met het gebruik van het pad door anderen", zegt Simeone. Hij zegt dat sommige mensen zichzelf beschermen door 'waarschuwingsborden' op te hangen of hun paden af te sluiten.
Als u uw elektriciteitskast niet onderhoudt.
Een huiseigenaar in Californië werd aangeklaagd voor bijna $ 25 miljoen door de federale overheid nadat werd ontdekt dat een vonk uit hun slecht onderhouden elektrische aansluitdoos de oorzaak was van een 2013 bosbrand die meer dan 27.500 acres land verkoolde en de US Forest Service meer dan $ 15 miljoen kostte om te blussen, plus $ 9 miljoen in schade.
Als je de trottoirs van de overheid vergeet.
Vergeet de betonnen paden in de buurt van uw huis niet die niemand claimt. "Een eigenaar kan verplicht zijn niet alleen zijn of haar eigen stoep vrij te houden, maar ook die van de overheid voor zijn of haar huis", zegt Simeone. Voor een gezin in Portland, Oregon, dat niet wist dat ze verantwoordelijk waren voor het verhoogde oppervlak van 3 inch in de buurt van hun huis, resulteerde in een... $ 63.500 rechtszaak.
Als je een zomerdekfeest geeft.
En bouwde je dek zonder vergunning. "Deckstoringen treden meestal op als er een overmatige belasting is, zoals een feest, en een gewonde gast leidt vaak tot een rechtszaak", zegt Welmoed Sisson, woninginspecteur voor Inspecties door Bob Boyds in Maryland. Als het dek niet op de juiste manier was toegestaan, zou de verzekeringsmaatschappij van de huiseigenaar de claim heel goed kunnen weigeren, waardoor de huiseigenaar aansprakelijk zou worden gesteld.
Als de bomen in uw achtertuin oud zijn.
Net als een familielid moet u letten op de gezondheid van uw bomen als u niet vervolgd wilt worden. "Als je merkt dat een van je bomen ziek is en het potentieel heeft om te vallen, ben je mogelijk aansprakelijk als je het niet verwijdert of snoeit en iemand verwondt", zegt Simeone. Nog iets om op te letten? Grote ledematen die bestuurders misschien niet zien als ze langs je huis zoeven.
Als uw postbode gewond raakt bij u thuis.
Dit gaat veel verder dan alleen sneeuw en ijs. Een postbode brak zijn voet en been nadat hij uitgleed op mos dat tussen de planken groeide op een houten pad buiten het huis van een familie in Annadale, New York. Als gevolg hiervan werden de huiseigenaren aangeklaagd en schikten ze voor $ 300.000.
Als u uw dakgoten zonder waarschuwing schoonmaakt.
Verward? Welnu, huiseigenaren die een dak delen (denk aan: condo en co-op leven) moeten extra voorzichtig zijn, zegt Brian Davis, een vastgoedinvesteerder en mede-oprichter van SparkRental.com. "Als een huiseigenaar aan hun dak en dakgoten werkt, bestaat altijd het risico dat de buurman klaagt dat ze nu waterlekproblemen hebben", zegt Davis.
Als iemand gewond raakt op uw trampoline.
U weet al dat dit ook onder 'aantrekkelijke overlast' moet worden geplaatst. Volgens verzekeraars behoren trampolines en springkastelen tot de meest voorkomende oorzaken van letsel op verjaardagsfeestjes. Helaas, in één incident a Collinsville, Illinois meisje raakte gewond op de trampoline van haar grootmoeder, dus haar moeder spande een rechtszaak aan en beweerde dat de grootmoeder niet goed toezicht had gehouden.
Als je water druppelt in een emmer.
Zoals de bak die onder je buitenkraan zit. Waarom? "Met toenemende angst voor Zika en andere door muggen overgebrachte virussen, alles in een tuin waar water zich kan verzamelen en... stagneren kan ertoe leiden dat een litigieuze persoon zijn buurman de schuld geeft als het gebied wordt geteisterd door muggen", zegt Davy. Jakkes.
Als uw treden geen leuningen hebben.
Volgens Sisson heeft elke trap met drie of meer stootborden een stevige leuning nodig. "Ontbrekende leuningen, of leuningen die los of niet grijpbaar zijn, kunnen leiden tot vallen", zegt hij. Simpel genoeg. U kunt er voor de zekerheid ook voor zorgen dat uw binnentrappen voldoende verlichting hebben met schakelaars aan de boven- en onderkant.
Als je je afval laat ophopen.
Niemand houdt ervan om met het afval om te gaan, maar Davis waarschuwt dat het vermijden van dit vuile karwei gevolgen kan hebben. "Als je afval laat ophopen, kan het ratten, kakkerlakken en ander ongedierte aantrekken", zegt Davis. Niemand wil aangeklaagd worden voor het besmetten van het huis van je buren met insecten of knaagdieren. Erger nog: ze kunnen vervolgens naar uw huis gaan.
