Hoe ik mijn eerste huis solo kocht zonder makelaar

Arielle Samuels wilde al jaren een huis kopen. Toen ze een nieuwe ontwikkeling in de werken tegenkwam, begon ze aan het koopproces van een huis zonder makelaar. Dit is wat ze heeft geleerd.

Ik heb altijd al een huis willen kopen; vreemd genoeg meer een focus dan een huwelijk. Ik liep door meubelwinkels en stelde me voor hoe ik zou decoreren. In 2015 huurde ik met een kamergenoot in Washington, D.C., en ze verhuisde uiteindelijk omdat ze de woning had gekocht, en ik bleef in het appartement. Maar dat inspireerde me om te kijken.

Er is hier een hoop vastgoedontwikkeling gaande en de rentetarieven waren niet al te gek, dus ik was op zoek naar een appartement met één slaapkamer en dat kon ik waarschijnlijk vinden voor ongeveer 250-270.000. Nu, het is waarschijnlijk laag tot midden driehonderd.

Wacht tot je klaar bent

Ik was de reis eigenlijk al begonnen in 2014 en kreeg zelfs een makelaar. Maar toen kwam ik een beetje tot het besef dat ik me gewoon financieel niet klaar voelde. Ik worstelde nog steeds met creditcardschulden. Dus uiteindelijk kreeg ik een andere kamergenoot en dat hielp om mijn spaarplan een beetje nieuw leven in te blazen, zodat ik genoeg geld kon sparen dat volgens mij haalbaar zou zijn voor een aanbetaling.

Verbreed je zoekopdracht

Op een dag reed ik naar Target, in Hyattsville, Maryland, en ik zag toevallig een model voor een nieuwe ontwikkeling medio 2018. Het was een goede locatie, ongeveer 10 minuten van het vliegveld, en het idee om een ​​herenhuis te krijgen voor wat ik zou betalen voor een slaapkamer dan DC leek een betere financiële beslissing. Dus zette ik mijn naam op de VIP-lijst voor meldingen en nieuws over het project.

Maak gebruik van de beschikbare middelen

Ik wist dat ik me wilde voorbereiden op het koopproces, dus begon ik dit programma genaamd NACA-keuze. Het is voor degenen die niet het gevoel hebben dat ze de financiële middelen hebben om te kopen, dus werken ze met je samen. Je moet bewijzen dat je de hypotheek maandelijks kunt betalen, maar als je dan wel wordt goedgekeurd voor het programma, is het geen aanbetaling, geen sluitingskosten, een aanzienlijk lagere rente. Het programma doorlopen is echter vervelend. U drukt uw creditcardafschriften af ​​en ze kijken elke maand wat u uitgeeft. Na twee of drie afspraken had ik zoiets van, dit is nu veel te veel, maar het heeft me wel geholpen om te beginnen met sparen.

Steun op je netwerk

In maart 2018 kreeg ik een e-mail dat de bouw vorderde, dus nam ik contact op met een vriend die een stadshuis had gekocht en ook geen makelaar had gebruikt. Ze zei dat ze niet dacht dat een makelaar veel waarde zou toevoegen, omdat het een nieuwbouw is. Ze zei ook dat er zelfs voor mij een voordeel zou kunnen zijn, omdat soms het niet gebruiken van een makelaar zal hulp bij uw onderhandelingsstandpunt, aangezien de verkoper dan geen commissie hoeft te geven aan de makelaar. Dus ik dacht, hé, het is te doen.

Toen ik naar de eerste afspraak voor het verkoopgesprek ging, nam ik eigenlijk mijn beste vriend mee. Ik voelde me een beetje gehaast tijdens het verkoopproces en toen ik afwerkingen en alles aan het uitzoeken was, omdat het een nieuwe ontwikkeling is. Ik had waarschijnlijk beter voorbereid kunnen zijn met wat ik wilde - het zou leuk geweest zijn om me een beetje te voelen meer gerustgesteld alle selecties die ik heb gemaakt zijn echt wat ik wilde, in tegenstelling tot leuk vinden, gewoon niet weten alle.

Ken de voor- en nadelen van uw type aankoop

Ik zou zeggen dat het grootste voordeel van het kopen van nieuwbouw is dat ik wist dat het pand precies was wat ik wilde. Maar het grootste nadeel is zeker de levertijd. Ik begrijp nu dat het vaak voorkomt dat leveringsdatums worden verschoven en dat ontwikkelaars een soort van onderschatten. Dus dat was echt moeilijk voor verwachtingsmanagement.

Het andere was dat ik het huisinspectieproces niet hoefde te doorlopen, wat ik waarschijnlijk denk zou behoorlijk stressvol zijn geweest, dus je kunt een beetje stroomlijnen, een beetje van het kopen van een huis Verwerken.

Ik vergelijk een makelaar een beetje met een weddingplanner, weet je, ze coördineren alles en een soort van ook fungeren als een klankbord, een therapeut, dus je moet gewoon weten dat je die rollen in andere kunt vervullen manieren. En nu ik het heb gedaan, geef ik advies aan enkele van mijn vrienden die iets kopen, dus dat doe ik een beetje.

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.