Wat zijn prefab woningen?
Elk item op deze pagina is met de hand geplukt door een redacteur van House Beautiful. We kunnen commissie verdienen op sommige van de items die u koopt.
Hoewel het concept van geprefabriceerde huizen is niet nieuw, het is zeker geëvolueerd en uitgebreid in de afgelopen decennia om een levensvatbaar pad te worden naar eigenwoningbezit voor mensen van alle economische achtergronden, in elk deel van het land, en met verschillende ontwerpen neigingen. Wanneer u de term geprefabriceerd huis hoort (vaak afgekort tot prefab), verwijst dit naar een type bouwconstructie in plaats van naar een specifieke stijl van huis. Prefab woningen zijn woningen die off-site worden gebouwd en vervolgens worden getransporteerd naar en geassembleerd op een eindbestemming.
Federica GrassiGetty Images
Een korte geschiedenis
In het algemeen, prefab woningen zijn aantrekkelijk omdat ze de mogelijkheid bieden om een huis goedkoper, sneller en duurzamer te bouwen dan traditionele bouwmethoden. Het idee om de componenten van een gebouw op de ene locatie te produceren en op een andere locatie te monteren, is echt oud - er zijn verslagen van de Romeinen die geprefabriceerde componenten gebruikten om snel forten te bouwen in nieuw veroverde landt.
Maar het concept van geprefabriceerde huizen zoals we die vandaag kennen, werd rond de eeuwwisseling geboren dankzij kithomes. Dankzij een uitbreiding van de postdienst en de ontwikkelingen die voortkwamen uit de industriële revolutie, stuurden productiebedrijven zoals Sears en Roebuck en Aladdin Co. catalogi reclame home kits je kon gewoon per post bestellen.
Boston WereldbolGetty Images
EEN Washington Post artikel beschrijft het als volgt: “Een potentiële huiseigenaar kon in een tijdschriftadvertentie, verkoopkantoor of catalogus zien wat hij wilde, een cheque uitschrijven en de American Dream bestellen. Het zou bij het dichtstbijzijnde treindepot aankomen in een of twee goederenwagons, met een gewicht van meer dan 50.000 pond, om met paard en wagen naar de bouwplaats te worden vervoerd. Gewapend met gedetailleerde instructies assembleerde de koper (of een ingehuurde aannemer) maar liefst 30.000 genummerde stukken.”
Het concept was revolutionair: mensen in afgelegen gebieden hadden toegang tot dezelfde moderne huizen als hun stadsgenoten. En mensen die naar nieuw ontwikkelde gebieden verhuizen voor werk, kunnen snel betaalbare huisvesting krijgen. Prefab-methoden werden ook gebruikt in de massale woonwijken in de voorsteden die na de Tweede Wereldoorlog in het hele land werden gebouwd.
Geprefabriceerde huizen vandaag
In de 21e eeuw zijn er drie typen woningen die onder de categorie prefab woningen vallen: gefabriceerde, modulaire en stacaravans.
Gefabriceerde huizen stonden vroeger bekend als stacaravans of woonwagens, maar de huisvestingswetten in de jaren zeventig en tachtig onderscheidden deze woningen officieel van echte stacaravans, dit zijn aanhangwagens op wielen. Gefabriceerde huizen zijn er in drie maten: enkele, dubbele en driedubbele breedte, wat het aantal secties aangeeft waaruit het huis is samengesteld. Gefabriceerde huizen worden volledig gebouwd in een afgelegen woningbouwfaciliteit op een stalen frame en vervolgens getransporteerd naar de uiteindelijke locatie waar het op een permanente fundering wordt geplaatst. Omdat de huizen off-site worden gebouwd, vallen ze onder de codes van het federale ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling wat betreft bouw- en veiligheidsnormen.
Modulaire woningen zijn constructies gemaakt van meerdere secties die ook off-site worden gebouwd, maar de secties komen pas samen op de uiteindelijke bouwplaats. Als zodanig, modulaire huizen zijn verplicht om te voldoen aan de lokale bouw- en bestemmingsplannen, in tegenstelling tot de federale wet. De modules waaruit deze huizen bestaan, zijn gebouwd met dezelfde materialen als traditioneel gebouwd huizen, en wanneer gemonteerd, kunnen end-to-end, gestapeld of naast elkaar worden geplaatst (een kraan is vereist voor samenkomst). De modulesecties kunnen het hele gebouw omvatten of slechts een deel ervan - deze woningen kan behoorlijk groot zijn, volledig aanpasbaar en architectonisch divers.
Bernard WeilGetty Images
In beide gevallen van gefabriceerde en modulaire huizen zijn er extra kosten en voorbereiding verbonden aan de uiteindelijke thuislocatie. Er moet grond worden aangekocht en bestemd voor een prefab huis, de fundering moet worden aangelegd en nutsleidingen moeten toegankelijk worden gemaakt, om er maar een paar te noemen. Gelukkig kunnen deze regelingen worden afgehandeld terwijl het huis off-site wordt gebouwd, wat tijd bespaart in het totale project.
Mobiele huizen zijn degenen die echt mobiel zijn: het zijn aanhangwagens op wielen die door een voertuig kunnen worden getrokken. Meest Kleine huizen vallen onder deze categorie. Stacaravans worden ook volledig in een faciliteit gebouwd en omdat ze op wielen blijven, hebben ze niet per se een eindbestemming. Als zodanig worden ze beschouwd als persoonlijk eigendom in plaats van als huisvesting, en hebben ze een vergunning van het Department of Motor Vehicles en moeten ze zich houden aan de richtlijnen voor naleving van gebouwen en veiligheid.
Jeffrey Freeman
Het kopen van een prefab woning heeft veel aantrekkelijke voordelen. Ten eerste, omdat ze zijn gebouwd in een klimaatgecontroleerde faciliteit, zijn de huizen meestal erg structureel gezond en velen hebben bewezen beter bestand te zijn tegen natuurrampen dan stick-built huizen. Door huizen op een lopende band te bouwen, is er aanzienlijk minder afval in verband met prefabwoningen dan op locatie gebouwde huizen.
Hoewel het niet altijd waar is, kan het kopen van een geprefabriceerd huis een veel goedkoper alternatief zijn dan investeren in een op locatie gebouwd huis. De meeste fabrikanten van prefabwoningen zetten bouwfaciliteiten op in gebieden waar materialen en arbeid goedkoper zijn, wat de kosten voor de koper verlaagt. Bovendien is de bouwtijd veel korter, wat ook de kosten verlaagt. Met een recente toegenomen belangstelling voor duurzaam bouwen, meer prefab opties beschikbaar zijn gekomen die precies het tegenovergestelde van goedkoop zijn. Hogere afwerkingen en milieuvriendelijke bouwmaterialen zullen u meer kosten, maar de andere voordelen van snel bouwen en stevig bouwen blijven.
Onderwijs AfbeeldingenGetty Images
Volg Huis Mooi op Instagram.
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.
